Dom na sprzedaż Żerniki Wrocławskie,

Dom z pięknym ogrodem przy parku – idealny dla rodziny z dziećmi! Żerniki Wrocławskie, gmina Siechnice Wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 240,26 m² (plus 51,15 m² części gospodarczej) położony na malowniczej działce 1621 m² – to przestrzeń, która łączy funkcjonalność, naturę i spokój. Usytuowany na końcu urokliwej, kameralnej uliczki, tuż przy wejściu do parku – gwarantuje ciszę, prywatność i kontakt z zielenią na wyciągnięcie ręki. Komfortowy układ pomieszczeń Parter – serce domu i codzienna wygoda: przestronny salon (37 m²) z kominkiem i rozprowadzeniem ciepła na poddasze – idealny na rodzinne wieczory, jadalnia (22 m²) z wyjściem na taras i widokiem na ogród, otwarta, w pełni wyposażona kuchnia (10 m²) – zaprojektowana z myślą o funkcjonalności, cztery wygodne pokoje, w tym sypialnia z garderobą, hol wejściowy (25 m²), łazienka, pralnia, garderoba, garaż dwustanowiskowy (40 m²), kotłownia i pomieszczenie gospodarcze z wejściem na strych. Poddasze użytkowe – przestrzeń dla dorastających dzieci lub gości: dwa duże pokoje (22 m² i 23 m²), łazienka (7,36 m²), funkcjonalny przedpokój. Ogród – Twoje prywatne miejsce relaksu Zadbany, bogaty w zieleń ogród o powierzchni 1621 m² to wymarzone miejsce do odpoczynku i zabawy. Wspaniale odnajdą się tu zarówno dzieci, jak i pasjonaci ogrodnictwa – dodatkowy domek narzędziowy pomoże utrzymać porządek i wygodę pracy. Wysoki standard i solidne wykonanie Dom został zbudowany w 1997 roku z wysokiej jakości materiałów: bloczki gazobetonowe, dachówka ceramiczna, elewacja docieplona styropianem, betonowe stropy, instalacje w pełni sprawne, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni i łazience, dwa wjazdy z bramami otwieranymi elektrycznie + dodatkowy wjazd od tyłu. Dzięki solidnemu dociepleniu budynek jest energooszczędny i tani w utrzymaniu. Lokalizacja – spokój blisko miasta Żerniki Wrocławskie to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Siechnice – połączenie sielskiego klimatu z dostępem do miejskiej infrastruktury. Dojazd do centrum Wrocławia w zaledwie 10–15 minut, Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia oraz dróg powiatowych i wojewódzkich, Stacja kolejowa Smardzów Wrocławski – 1,5–2 km (ok. 12 min do Wrocławia Głównego). Komunikacja autobusowa: Linie 800/80, 810, 860/86 – połączenia z Wrocławiem, Siechnicami i Świętą Katarzyną. Edukacja i opieka dla najmłodszych Żerniki Wrocławskie oferują bogatą infrastrukturę edukacyjną, idealną dla rodzin z dziećmi: Szkoła Podstawowa im. św. Jadwigi Śląskiej, Przedszkole Publiczne z oddziałem integracyjnym, Przedszkole „Wedanek”, Akademia Lidera (klub dziecięcy), W pobliskich Siechnicach – Samorządowy Żłobek oraz prywatne placówki: Żłobek Stokrotka, Perełki Justyny Smolarczyk, Kolorowe Kredki. Dlaczego warto? -idealny układ dla dużej rodziny – 6 pokoi, dwie łazienki, duża strefa dzienna, - spokojna i zielona okolica przy samym parku, - niskie koszty eksploatacji, - blisko Wrocławia, szkół i przedszkoli, - duży, piękny ogród z pełną prywatnością. To dom, który łączy komfort życia pod miastem z wygodą codziennego funkcjonowania. Jeśli szukasz miejsca, w którym Twoja rodzina odetchnie od miejskiego zgiełku – ten adres może być Twoim nowym domem. Oferta bezpośrednia - Kupujący nie płaci prowizji, zapraszamy do współpracy biura nieruchomości. Więcej informacji udzieli: Anna Ząbek T: 790 311 484 annazabek@biuroswn.pl Sektor Wrocławskich Nieruchomości ul. Ukraińska 1 54-401 Wrocław Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)