Ekskluzywna rezydencja 286 m² z ogrodem i niezależną strefą gościnną. Zelków - 285,87m²

Lokalizacja: Zelków, gmina Zabierzów, okolice Krakowa
Powierzchnia działki: 33 ar
Powierzchni całkowita: 285,87m2
Powierzchnia użytkowa: 250m2
Liczba pokoi: - salon, 6 sypialni,
Cena: 3 490 000 zł

WYJĄTKOWA REZYDENCJA W ZELKOWIE - PRYWATNOŚĆ, PRZESTRZEŃ I CHARAKTER

Reprezentacyjny dom z ogrodem, niezależną strefą gościnną i wolnostojącym garażem

Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja o powierzchni około 286 m², położona w spokojnym Zelkowie, zaledwie około 9 km od granic Krakowa i około 20 km od centrum.

Indywidualny projekt, efektowny zaokrąglony wykusz, przestronne wnętrza, piękny ogród oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze tworzą nieruchomość o wyjątkowym charakterze.

FUNKCJONALNY UKŁAD

Strefa dzienna

* salon około 30 m² z kominkiem,
* kuchnia z jadalnią około 25 m²,
* pokój z aneksem około 21 m²,
* dodatkowy pokój około 16 m²,
* 2 łazienki,
* przestronny hall i komunikacja,
* liczne wyjścia do ogrodu.

Niezależna strefa gościnna
Osobne wejście prowadzi do prywatnej części z:

* pokojem,
* aneksem kuchennym,
* łazienką.

Może ona służyć jako przestrzeń dla gości, opiekuna, dorosłego dziecka, gabinet lub niezależne miejsce do pracy.

Piętro

* 4 sypialnie,
* sypialnia około 21 m²,
* pracownia około 38 m²,
* garderoby,
* 2 łazienki,
* przestronna komunikacja.

OGRÓD I GARAŻ

Rezydencję otacza pięknie zaaranżowany ogród, stanowiący naturalne przedłużenie domu. Na posesji znajduje się również wolnostojący, ocieplony garaż  o powierzchni około 100 m², obejmujący:

* dwa stanowiska,
* pomieszczenie gospodarcze z WC
* bramy firmy Wiśniowski,
* system alarmowy,
* zasilanie elektryczne trójfazowe,

Dodatkowym atutem jest studnia na deszczówkę z pompą.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

* ogrzewanie gazowe,
* kocioł gazowy,
* kominek,
* solary Viessmann z parabolicznymi lustrami,
* okna, drzwi wejściowe i dwie oranżerie z drewna meranti - firmy Urzędowski
* klimatyzacja,
* drewniana stolarka okienna,
* parkiety o grubości około 3,5 cm,
* kanalizacja,
* światłowód Cybernet,
* alarm domu i garażu z serwisem SOS,
* instalacja wodna z kilku stron domu,
* system gromadzenia deszczówki.

LOKALIZACJA

Zelków zapewnia ciszę, zieleń i kameralne otoczenie, pozostając bardzo dobrze skomunikowanym z Krakowem.

Orientacyjne odległości:

* granice Krakowa - około 9 km,
* centrum Krakowa - około 20 km,
* okolice IKEA - około 13 km,
* autostrada A4 - około 7 km,
* stacja PKP Zabierzów - około 5,5 km,
* Dolina Bolechowicka - około 2-3 km. (Adresowo)

Dostępna jest również komunikacja autobusowa do Krakowa, w tym linia 948 do Bronowic Małych. (E-Dziennik Małopolska)

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

* około 286 m² powierzchni domu,
* indywidualny projekt,
* 4 sypialnie i pracownia około 38 m²,
* 4 łazienki, 
* salon z kominkiem,
* niezależna strefa gościnna,
* piękny ogród,
* 2 oranżerie, 
* wolnostojący garaż około 100 m²,
* klimatyzacja i solary Viessmann,
* drewniana stolarka i wysokiej jakości parkiety,
* alarm, światłowód i system gromadzenia deszczówki,
* bliskość Krakowa i terenów Jury Krakowsko-Częstochowskiej.

REZYDENCJA DLA WYMAGAJĄCYCH

Wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących przestronnego, indywidualnie zaprojektowanego domu z prywatnością, ogrodem, niezależną strefą gościnną i bardzo dobrym dostępem do Krakowa.

Możliwość dokupienia działki - 50 ar

Cena 3 499 000zł- do negocjacji 
Zapraszam na prezentację. 
4 Kąty Nieruchomości
Numer oferty: 837733
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Katarzyna Jeleń