Dom na sprzedaż Zawiercie, Poległych - 2773,0m²

Na sprzedaż kompleks budynków położony na rozległej działce w Zawierciu (ul. Poległych). Nieruchomość stanowi świetną bazę wypadową na Jurę Krakowsko-Częstochowską. To propozycja dla inwestora, który szuka obiektu znanego w przeszłości z dobrych opinii gości, pozwalającego na wznowienie usług noclegowych oraz znaczne zwiększenie skali działalności w drugim etapie.
Lokalizacja, która generuje ruch

• Zawiercie, ul. Poległych – świetny punkt komunikacyjny i turystyczny, często nazywany "Bramą Jury".
• Turystyka i rekreacja – szybki dojazd do Zamku Ogrodzieniec oraz innych warowni na Szlaku Orlich Gniazd.Nieruchomość to sprawdzona baza wypadowa na szlaki piesze, rowerowe oraz tereny wspinaczkowe.
• Komunikacja – dojazd drogą asfaltową, łatwy dostęp dla gości i personelu.

Parametry nieruchomości Rozległa działka o powierzchni 5 466 m², dająca dużą przestrzeń do zagospodarowania (np.parkingi, strefy zielone). Teren jest ogrodzony (front metalowy z bramą, pozostała część siatką).
Łączna powierzchnia całkowita zabudowy wynosi ok. 2 773 m² (ok. 2 240 m² powierzchni użytkowej). Na kompleks składają się dwa niezależne budynki:
1. Budynek agroturystyczny (gotowy do wznowienia działalności) Zmodernizowany w 2005 r., utrzymany w dobrym stanie technicznym. Pozwala na szybkie uruchomienie usług.

• Powierzchnia całkowita: ok. 531 m² (użytkowa: ok. 393 m²)
• 14 pokoi (1-, 2- i 3-osobowe) z własnymi łazienkami – baza noclegowa dla 38 osób
• Przestronna stołówka i kuchnia
• Sala telewizyjna/wypoczynkowa dla gości
• Zaplecze robocze: pralnia, magazyn pościeli
• Ocieplony, dach kryty blachodachówką, okna PCV. Kominek z rozprowadzeniem ciepła, przygotowanie pod piec gazowy dwufunkcyjny.

2. Nowy budynek (inwestycja w stanie surowym zamkniętym) Budowa rozpoczęta w 2009 r. – obiekt daje możliwość kilkukrotnego zwiększenia bazy noclegowej.

• Powierzchnia całkowita: ok. 2 242 m² (użytkowa: ok. 1 847 m²)
• Projekt przewiduje 18 dodatkowych pokoi z łazienkami
• Zaprojektowana sala rekreacyjna / zabaw dla gości
• Liczne pomieszczenia gospodarcze i techniczne
• Solidne fundamenty i stropy żelbetowe, dach drewniany kryty blachodachówką, okna PCV. Wymaga pełnych prac wykończeniowych i instalacyjnych.

Infrastruktura i media na działce:

• Prąd – moc przyłączeniowa 40 kW
• Gaz miejski
• Wodociąg + własna studnia głębinowa
• Kanalizacja
• Internet światłowodowy

Atuty oferty

• Lokalizacja w Zawierciu zapewniająca popyt na noclegi i sprawny dojazd do głównych atrakcji Jury.
• Dawniej dobrze prosperujący obiekt z pozytywną historią wśród gości.
• Możliwość etapowania inwestycji: zarabianie w pierwszym budynku przy jednoczesnym wykańczaniu drugiego.
• Duża rezerwa terenu na działce.

Informacje dodatkowe:

• Numery działek: 3175, 3176, 3177.
• Kotłownia przygotowana pod montaż pieca (brak urządzenia).
• Konieczność doposażenia obiektów zgodnie z wizją nowego inwestora.

Połączenie gotowej bazy noclegowej z ogromnym potencjałem nowego budynku to rzadka okazja na rynku nieruchomości na Jurze.

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę dodatkowych informacji.
Zapraszam
Patrycja Rozpondek
+48 5pokaż telefon
e-mail: p.rozposkontaktuj się
+48 3pokaż telefon
Zapraszam również do naszego biura w Katowicach, ul. Sobieskiego 27/9.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

• nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 1521)
  

Rozważasz kredytowanie nieruchomości?

Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18889/3685/ODS