Ekskluzywna rezydencja 6 pokoi w Zaściankach, 215 m² Zaścianki - 215,7m²

Rezydencja Rybacka to kameralna inwestycja klasy premium stworzona dla rodzin, które szukają przestrzeni, komfortu i spokojnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do Białegostoku. Położona w malowniczych Zaściankach, w otoczeniu stawów i lasu, łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnością i wysokim standardem wykonania.

To idealna propozycja dla rodziny 2+3 oraz osób prowadzących działalność biurową lub pracujących zdalnie. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia, prywatność domowników oraz możliwość stworzenia komfortowego gabinetu lub przestrzeni do pracy.

DOM WOLNOSTOJĄCY – 195 m² KOMFORTU I PRESTIŻU

Parter:
• przestronny salon z kominkiem i aneksem kuchennym – centralna część domu, doskonale doświetlona dzięki dużym przeszkleniom oraz bezprogowym drzwiom tarasowym HS prowadzącym do ogrodu,
• funkcjonalna spiżarnia,
• łazienka,
• wiatrołap,
• garaż z poszerzoną bramą oraz dodatkowymi miejscami postojowymi przed budynkiem.

Piętro:
• cztery ustawne i jasne sypialnie – idealne dla większej rodziny,
• główna sypialnia z prywatną garderobą,
• komfortowa, duża łazienka.

Poddasze użytkowe:
• 2 pokoje
• łazienka
Ta przestrzeń z lukarnami świetnie sprawdzi się jako:
• sala zabaw dla dzieci,
• strefa relaksu lub prywatne kino domowe.

Na posesji znajdują się dodatkowe dwa miejsca postojowe, a całość została otoczona eleganckim, pełnym ogrodzeniem zapewniającym prywatność i bezpieczeństwo.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA – STAN SUROWY ZAMKNIĘTY PLUS

Dom oddawany jest w stanie surowym zamkniętym z instalacją elektryczną / Smart!, co pozwala na aranżację wnętrz według własnych potrzeb i stylu.

Najważniejsze atuty:
- doprowadzene wszystkie media do budynków
- solidna technologia budowy – Porotherm 25 Klima+ Profil, stropy żelbetowe,
- wysokiej klasy stolarka okienna i drzwiowa (pakiety 3-szybowe),
- poszycie dachowe: blachodachówka w kolorze antracyt

Dom został przygotowany z myślą o nowoczesnych rozwiązaniach oraz przyszłej rozbudowie systemów inteligentnego zarządzania budynkiem.

1. Instalacja elektryczna obejmuje:
- kompletne okablowanie pod gniazda elektryczne, oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne (elewacyjne), włączniki świateł.
- instalację teletechniczną z wykorzystaniem przewodów F/UTP kat. 6,
- wyprowadzenie przewodu antenowego na strych,
- przygotowanie instalacji pod system Smart Home Must Have,
- okablowanie pod 4 kamery zewnętrzne (F/UTP kat. 6).

Standard nie obejmuje montażu osprzętu elektrycznego (gniazd, łączników i ramek), co pozwala przyszłemu właścicielowi dobrać ich markę, kolor oraz wzornictwo według własnych preferencji.

2. Przygotowanie pod system alarmowy:
- okablowanie pod 8 czujników ruchu,
- 1 manipulator,
- 4 czujniki zalania,
- 2 czujniki dymu,
- 1 sygnalizator zewnętrzny,
wszystkie przewody doprowadzone do rozdzielnicy teletechnicznej.
Zakres obejmuje wyłącznie wykonanie okablowania – bez montażu urządzeń alarmowych!

3. Instalacja odgromowa

4. Instalacje zewnętrzne:
- wykonany wykop oraz ułożone instalacje ziemne obejmujące:
- zasilanie budynku (WLZ – YAKXs 4×25 mm²),
- zasilanie bramy wjazdowej,
- okablowanie domofonu (2 × UTP),
- przewód UTP do sterowania bramą,
- rurę pod światłowód,
- rurę osłonową AROT jako rezerwę pod przyszłe instalacje,
- dwa przewody pod oświetlenie ogrodu i posesji.

5. Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną i magazyn energii:

6. Przygotowanie pod indywidualne sterowanie ogrzewaniem:
wykonane okablowanie umożliwiające montaż niezależnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu,
instalacja przygotowana do rozbudowy o system Ampio oraz siłowniki elektryczne na rozdzielaczu ogrzewania podłogowego.

7. Rozłożone przewody od klimatyzacji.

LOKALIZACJA – SPOKÓJ BLISKO MIASTA

Zaścianki to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Białymstokiem. Kameralne otoczenie, bliskość natury oraz szybki dojazd do centrum miasta sprawiają, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących wygodę codziennego życia. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.

Więcej szczegółowych informacji na stronie: https://kowalczykdevelopment.pl/lokal/rezydencja-rybacka-budynek-c/

Zapraszamy do kontaktu

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)