Dom z biznesem w Żarki-Letnisko – gotowe pod inwestycję Żarki-Letnisko, Boczna - 460,0m²

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM BIZNESOWYM - ŻARKI-LETNISKO

Dom + gotowa baza pod biznes (Apartamenty / Przedszkole / Dom Seniora)

Szukasz miejsca, które połączy komfortowe życie z dochodowym biznesem? A może planujesz inwestycję w branżę najmu lub usług opiekuńczych? Prezentujemy unikatową nieruchomość w prestiżowej, zielonej miejscowości Żarki-Letnisko, położoną na dwóch działkach o łącznej powierzchni 3121 m².

W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ:
1. DOM JEDNORODZINNY (180 m²) - PO GENERALNYM REMONCIE (2025 r.)
Budynek z 1970 roku przeszedł całkowitą metamorfozę. Standard wykończenia: „wchodzisz i mieszkasz”.
• Przyziemie: Osobne wejście, 2 ustawne pomieszczenia idealne na biuro, kotłownia oraz  pralnia ze spiżarnią.
• Piętro 1: Salon połączony z nowoczesną kuchnią (pełne AGD), sypialnia, łazienka z wanną, wiatrołap z wyjściem na przestronny, wyremontowany taras.
• Piętro 2: 2 sypialnie, gabinet, garderoba, łazienka z prysznicem, przedpokój z wyjściem na drugi taras.
• Najnowocześniejsze technologie: Fotowoltaika 14 kW, magazyn energii, pompa ciepła Panasonic, klimatyzacja (4 jednostki), ogrzewanie podłogowe w całym domu, monitoring oraz światłowód.
2. BUDYNEK USŁUGOWO-GASTRONOMICZNY (180 m²)
Bezpośrednio przy domu znajduje się obiekt przygotowany pod działalność gospodarczą.
• Sala główna (ok. 100 m²) - przestronna, z wykonaną rekuperacją i ogrzewaniem podłogowym.
• Zaplecze: 6 pomieszczeń kuchenno-socjalnych (zgodnych z normami), 3 toalety (w tym dla osób niepełnosprawnych).
• Atuty: Komin pod piec do pizzy, nowa instalacja wod-kan i elektryczna, klimatyzacja, monitoring.
3. NOWA INWESTYCJA - BUDYNEK Z APARTAMENTAMI (200 m²)
W trakcie budowy (planowane zakończenie: październik 2026 r.).
• Budynek parterowy z 5 niezależnymi apartamentami (2 pok, aneks kuchenny, łazienka) połączony z budynkiem gospodarczym - garażem, kotłownią.
• Stan surowy zamknięty z doprowadzoną instalacją wod-kan, elektryczną
• Idealne pod wynajem krótkoterminowy, pokoje gościnne lub jako baza pod dom seniora/przedszkole 
DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA:
Teren został w pełni zagospodarowany z myślą o wygodzie właścicieli i klientów:
• Parking: z kostki brukowej na 8 miejsc postojowych oraz nowa droga dojazdowa do apartamentów.
• Bezpieczeństwo i estetyka: Nowe ogrodzenie panelowe (grafitowe), brama i furtka od ul. Bocznej, zadaszony schowek na media.
• Rekreacja: Duża powierzchnia działki pozwala na dowolną aranżację ogrodu lub strefy relaksu.
DLACZEGO WARTO?
Nieruchomość w Żarkach-Letnisku to synonim spokoju i prestiżu. Dzięki zastosowaniu pompy ciepła (Panasonic), fotowoltaiki (14kw) i magazynu energii, koszty utrzymania obiektu są zminimalizowane. To gotowy „produkt inwestycyjny” z ogromnym wachlarzem możliwości: od gastronomii, przez usługi edukacyjne (przedszkole), po branżę noclegową (apartamenty) lub medyczną.

UWAGA - cena ofertowa obejmuje gotową do użytku nieruchomość we wrześniu 2026 r.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji, w trakcie której odpowiem na wszelkie pytania.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Pomagamy w wybraniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego! (Zapytaj o sprawdzonego doradcę!)
Za usługę pośrednictwa nasze biuro pobiera wynagrodzenie. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Numer oferty: DOM534085
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agata Drabik