Polecam stylowy dom 280 m² z terenem 87 arów w Załużu Załuż - 250,0m²

Prezentujemy ofertę sprzedaży stylowego domu jednorodzinnego o powierzchni 280m2 położonego w malowniczej miejscowości Załuż (gm. Sanok), na pięknie zagospodarowanej działce wraz z terenem inwestycyjnym o powierzchni łącznie 87arów. To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz komfortowego miejsca do życia blisko natury, jak również dla inwestorów planujących wykorzystanie obiektu w celach turystycznych. Wyposażony i gotowy do zamieszkania Dom oferuje funkcjonalną przestrzeń rozmieszczoną na trzech kondygnacjach, jest gotowy do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów, do dyspozycji pozostaje dostępne umeblowanie, wyposażenie i sprzęt AGD. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako komfortowa rezydencja rodzinna, jak i obiekt pod wynajem dla turystów – reprezentacyjny podjazd wyłożony kostką granitową zapewnia dużą przestrzeń parkingową, a rozległy teren za domem gwarantuje doskonałe warunki do stworzenia wyjątkowego miejsca wypoczynku dla gości. Funkcjonalny i przestronny układ pomieszczeń Dom o powierzchni całkowitej 280m2 (ok. 250m2 pow. użytkowej) wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, kryty blachodachówką, ocieplony, wyposażony w rolety zewnętrzne. W 2007r. przeprowadzono generalny remont obejmujący kompleksową modernizację całego budynku; wnętrza zostały wykończone z dbałością o szczegóły, przy użyciu trwałych materiałów wysokiej jakości. Przyziemie stanowiące część gospodarczo – mieszkalną domu posiada niezależne wejście z zewnątrz oraz wewnętrzną komunikację z parterem. Znajduje się tutaj salon z kominkiem, jasna kuchnia, łazienka z wanną, osobna toaleta, pomieszczenie gospodarcze i kotłownia. Parter to reprezentacyjna część domu, do której prowadzą zewnętrzne, kamienne schody. Na tym poziomie znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras, gabinet, kuchnia, łazienka z prysznicem, hol i wiatrołap oraz zadaszona, panoramiczna loggia o pow. ok. 20m2 z dostępem z salonu, kuchni i gabinetu. Poddasze obejmuje 3 sypialnie, garderobę, łazienkę z wanną i prysznicem, a także przestronny hol z dostępem na strych. Zmodernizowany i energooszczędny Budynek został wyposażony w nowoczesne rozwiązania pod kątem optymalizacji kosztów utrzymania: - instalacja fotowoltaiczna, - kolektory słoneczne, - pompa ciepła, - ogrzewany piecem na paliwo stałe, - dodatkowo kominek w salonie na dolnej kondygnacji, Media: prąd, kanalizacja miejska, wodociąg. Pięknie zagospodarowana posesja o szerokim potencjale Działka ma powierzchnię 8789m2, front posesji otacza kamienne ogrodzenie z dwustronnym dostępem, przed domem znajduje się szeroki podjazd wyłożony kostką granitową, całość starannie zagospodarowana z licznymi ozdobnymi nasadzeniami, w stałym utrzymaniu. Na posesji usytuowany jest murowany garaż dwustanowiskowy z dodatkową przestrzenią użytkową na poddaszu oraz wiata na drewno. Teren za domem o powierzchni ok. 60ar ma regularny kształt, jest w całości ogrodzony i osłonięty drzewami, co zapewnia prywatność i idealne miejsce do wypoczynku. Dodatkowy dostęp do tej części posesji zapewnia leśna droga gminna biegnąca przy zachodniej granicy działki, a dużym udogodnieniem jest doprowadzone ujęcie wody ze studzienką do wykorzystania na potrzeby ogrodu i rekreacji. Obszar ten posiada duży potencjał inwestycyjny – dzięki dogodnemu położeniu z dodatkowym dojazdem i dużej powierzchni istnieje możliwość uzyskania warunków zabudowy dla domków letniskowych lub urządzenia atrakcyjnej przestrzeni rekreacyjnej, ogrodu, strefy wypoczynku lub miejsca do aktywnego spędzania czasu. Atrakcyjna lokalizacja Nieruchomość położona jest w urokliwej miejscowości Załuż u podnóża Gór Słonnych, w otoczeniu bieszczadzkiej przyrody, lasów oraz licznych szlaków turystycznych, w pobliżu rzeki San i potoku Wujskiego. W promieniu zaledwie 1km znajdują się ruiny Zamku Sobień i stadnina koni. Bezpośrednie położenie przy drodze powiatowej zapewnia szybkie i dogodne połączenie z kluczowymi punktami regionu: z Sanokiem (ok. 8km), Leskiem (ok. 9km) czy Jeziorem Solińskim (ok.26km).
Numer oferty: 378