Dom na sprzedaż Zakopane, Krupówki

Oferuję na sprzedaż wyjątkową willę "Ślimak" — perłę stylu zakopiańskiego, wpisaną w historię miasta i związanej z rodziną Witkiewiczów. Cena ofertowa: 12 600 000 zł. Ta reprezentatywna nieruchomość powstała w 1902 roku z inicjatywy Jędrzeja Ślimaka, najprawdopodobniej według projektu Stanisława Witkiewicza. Przez lata pełniła różne funkcje — od pensjonatu, po mieszkania lokatorskie i siedzibę spółdzielni lekarskiej. Położona przy głównej ulicy miasta, ulicy Krupówki, która jest sercem Zakopanego, willa znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w mieście. Krupówki to tętniąca życiem ulica pełna kawiarni, restauracji, sklepów i wydarzeń kulturalnych, przyciągająca turystów przez cały rok. To miejsce, które łączy w sobie wyjątkową atmosferę górskiego kurortu z dostępem do wszystkich atrakcji Zakopanego – od spacerów po górach, przez festiwale, po liczne atrakcje regionalne. Willa wyróżnia się charakterystyczną architekturą: zwartą konstrukcją drewnianą, wysoką kamienną podmurówką z arkadami, półszczytowym dachem ozdobionym motywami słoneczka i pazdurami, oraz eleganckimi, łukowymi oknami werand. Budynek o rzucie litery „L” jest piętrowy z trzema kondygnacjami użytkowymi: przyziemiem (piwnicami), parterem, piętrem oraz użytkowym poddaszem, co zapewnia dużą funkcjonalność i przestronność. Podpiwniczenie i pozostałe kondygnacje są starannie wykończone detalami, takimi jak rzeźbione rozety i wici roślinne na balustradach. Wewnątrz willa zachwyca drewnianymi stropami i klimatycznym układem wnętrz. Obecnie funkcjonuje jako pensjonat z restauracją, dostępna dla zwiedzających przez cały rok. W budynku znajdują się dwie restauracje, sklep oraz cztery apartamenty, w tym jeden dwupoziomowy, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną pod względem inwestycyjnym. Pod względem układu, nieruchomość obejmuje przyziemie, parter, piętro oraz użytkowe poddasze (rzuty w zdjęciach oferty). Wewnątrz willa zachwyca drewnianymi stropami i klimatycznymi wnętrzami, które można zaaranżować według własnych potrzeb. To unikalna okazja inwestycyjna – potencjał do rozwoju i adaptacji, z przewidywaną stopą zwrotu na poziomie 10-12 lat. Nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków, co podnosi jej wartość i unikatowość. Ostatni generalny remont miał miejsce w 2010 roku. Obejmował: - wymianę instalacji CO i elektrycznej, odernizację instalacji wód-kan i wentylacji - czyszczczenie i konserwację płazów, kompleksowe docieplenie budynku wełną mineralną - wymianę części więźby dachowej - wymianę podbitek wzdłuż całej linii dachu - przebudowę systemu rynien i rur spustowych - wymianę stolarki tj okien i drzwi - kompleksowy remont i adaptację lokali użytkowych i mieszkań tj wymianę instalacji wodnej, kanalizacyjnej, CO oraz elektrycznej - wymianę podłóg i sufitów czyszczenie i malowanie ścian z płazów, a także ich ponowne mszenie. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI Podziemie lokale użytkowe restauracja Piwnica 1 - 95,2m2 Piwnica 2 - 64,8m2 Łącznie - 160m2 Podziemie część niekomercyjna Kotłownia - 24,4m2 Łącznie podziemie 184,4m2 Parter lokale użytkowe Lokal handlowo-usługowy nr 1 - 36,9m2 Lokal nr 2 Restauracja - 148,1m2 Łącznie - 185m2 Parter część mieszkalna Apartament S - 30,4m2 Apartament C - 36,7m2 Łącznie - 67,1m2 Kuchnia z pralnią - 18m2 Komunikacja - 12,1m2 Łącznie - 30,1m2 Łącznie parter 282,2m2 toaleta- schowek na półpiętrze 1,8m2 Podziemie i Parter lokale użytkowe 345m2 Półpiętro 1,8m2 Podziemie i parter część mieszkalna 121,6m2 Piętro i Poddasze część mieszkalna 322,8m2 Mieszkanie/ pokój 3 - 14,1m2 Apartament 4 - 80,7m2 (+ 37,5m2(2 piętro)) = 118,2m2 Mieszkanie/pokój 5 - 20,2m2 Mieszkanie/pokój 6 - 23m3 Mieszkanie/pokój 7 - 27m2 Apartament 8 – 49,1m2 komunikacja - 25,1m2 Pierwsze piętro 239,2m2 Poddasze Mieszkanie 10 – 16,4m2 komunikacja – 3,6m2 Mieszkanie 9 – 26,1m2 Łączne 46,1m2 + 37,5m2(mieszkanie 4) Łącznie poddasze 83,6 Garaż 18m2 Część mieszkalna 446,2m2 Część użytkowa 345m2 Łącznie powierzchnia 791,2 m2 To unikalna okazja, aby stać się właścicielem historycznej perełki, łączącej piękno architektury z wyjątkowym dziedzictwem kulturowym. Zapraszam na prezentację! KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI! ___________________________________________ Sandra Stoch tel.: 791 726 726 e-mail: sandra.stoch@remax-polska.pl Biuro Nieruchomości RE/MAX DUO ul. Kasprowicza 20, 34-500 Zakopane tel.: +48 18 20 737 73 e-mail: duo@remax-polska.pl W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)