Zapraszam do obejrzenia domu z lokalem usługowym 189 m² w Zagnańsku Zagnańsk - 188,96m²

Na sprzedaż  parterowy budynek usługowo-mieszkalny z poddaszem użytkowym  o powierzchni użytkowej  119,11 m2  (pow. 188,96 m2 wraz z podpiwniczeniem), zlokalizowany przy głównej ulicy w  Zagnańsku. 

Parter budynku  o powierzchni 60,77 m2  przeznaczony pod działalność handlowo-usługową ,  poddasze zaś stanowi  część mieszkalną . Budynek jest w całości podpiwniczony. Wejście do części usługowej od frontu, z głównej ulicy. Część mieszkalna posiada własne niezależne wejście od podwórka. Teren częściowo ogrodzony, działka płaska, zagospodarowana, o powierzchni  303  m2 , o przybliżonych wymiarach 16 x 20 x 9 x 1 x 6 x 18 [m]. Szerokość frontu ok. 16 m. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, sklepy, markety, punkty usługowe. 

W skład pomieszczeń wchodzą:
W podpiwniczeniu o pow. 69,85 m2: 
- pomieszczenie o pow. 35,80 m2,  z niezależnym wejściem od podwórka 
- pomieszczenie o pow. 12,40 m2
- kotłownia o pow. 6,55 m2
- komunikacja o pow. 4,20 m2
- klatka schodowa o pow. 10,90 m2

Na parterze  dwa lokale z osobnymi wejściami:
1) - lokal o pow. ok. 14,5 m2 
    - toaleta o pow. ok. 3 m2
    - zaplecze o pow. ok. 4,7 m2
2) lokal o pow. ok. 14 m2 z toaletą i zapleczem socjalnym

Na poddaszu o pow. 58,34 m2: 
- trzy pokoje z własnymi łazienkami, o pow.16,66 m2, ok. 13,5 m2, ok. 13,5 m2
- korytarz z aneksem kuchennym o pow. 14,18 m2.

Podane rzuty poszczególnych kondygnacji ukazują rozmieszczenie pomieszczeń według projektu budowlanego i różnią się od obecnego stanu faktycznego.

Specyfikacja: 
- materiał konstrukcyjny Porotherm
- dach kryty dachówką ceramiczną
- ściany ocieplone styropianem gr. 15 cm
- stolarka okienna PCV dwuszybowa
- strop ocieplony wełną mineralną gr. 15 cm

Budynek ogrzewany piecem na ekogroszek.

Media: 
- prąd w budynku
- kanalizacja - szambo
- woda - z sieci miejskiej w budynku
- gaz - w ulicy.

Dla budynku nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej. 

              Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela    tel: 692pokaż telefon,    e-mail:  ag@pskontaktuj się 
For more information in English please call:    Agata Grela phone:    692pokaż telefon,    e-mail:  ag@pskontaktuj się

--------               

  For Sale - Mixed-Use Commercial and Residential Building, 119.11 m² | Zagnańsk 

For sale: a  single-storey mixed-use commercial and residential building  with a  usable attic , offering a  usable area of 119.11 m²  (total area  188.96 m² , including the basement), located on the  main street in Zagnańsk .

The  ground floor , with an area of  60.77 m² , is intended for  retail and service use , while the  usable attic  forms the residential part of the building. The property is  fully basemented .

The commercial premises have a separate entrance from the front of the building, directly from the main street. The residential section has its own independent entrance from the courtyard.

The property is situated on a  partially fenced , flat and landscaped  303 m² plot , with approximate dimensions of  16 × 20 × 9 × 1 × 6 × 18 m  and a frontage of approximately  16 m . The surrounding area comprises detached houses, shops, supermarkets, and various service outlets.

The building comprises:

  Basement (69.85 m²): 

room -  35.80 m² , with an independent entrance from the courtyard,
room -  12.40 m² ,
boiler room -  6.55 m² ,
circulation area -  4.20 m² ,
staircase -  10.90 m² .

  Ground Floor 

Two commercial units with separate entrances:

  Unit 1: 

commercial room - approx.  14.5 m² ,
toilet - approx.  3 m² ,
back office/storage room - approx.  4.7 m² .

  Unit 2: 

commercial room - approx.  14 m² ,
toilet,
staff/social facilities.

  Usable Attic (58.34 m²): 

three rooms with  en-suite bathrooms , measuring  16.66 m² , approximately  13.5 m² , and approximately  13.5 m² ,
corridor with kitchenette -  14.18 m² .

The floor plans provided illustrate the layout according to the original architectural design and  may differ from the current condition of the property .

  Specification: 

construction material:  Porotherm ceramic blocks ,
roof covered with  ceramic roof tiles ,
external walls insulated with  15 cm polystyrene insulation ,
  double-glazed PVC windows ,
ceiling insulated with  15 cm mineral wool .

The building is heated by an  eco-pea coal boiler .

  Utilities: 

electricity - connected,
mains water - connected,
sewerage - septic tank,
gas - available in the street.

An  Energy Performance Certificate  has not been prepared for this property.

  Agent contact details:  Agata Grela Tel: +48 6pokaż telefon, E-mail:  ag@pskontaktuj się 
                               

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 6pokaż telefon
https://www.properco.pl/