Dom na sprzedaż Zabrze, Zaborze, Rataja

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Bezpośrednio | pusta kamienica z projektem | nowe stropy i dach Sprzedam kamienicę położoną w Zabrzu 1 min. Samochodem od DTŚ (ul. Rataja). Budynek 1 piętrowy o powierzchni mieszkalnej – 240,6m2 (bez korytarzy i piwnic, to suma powierzchni samych mieszkań). Złożony projekt i czekam na pozwolenie na budowę na nadbudowę przybudówki – dodatkowe 60m2. Mieszkania na parterze z dostępem do ogródka bezpośrednio z mieszkania. Mieszkania na piętrze z wysokimi antresolami (wysokość ponad 2.2 m w szczycie) – dodatkowy atut przy sprzedaży czy wynajmie. Działka o powierzchni 726m2 - posiadam warunki zabudowy na budowę dodatkowego budynku na zgłoszenie na tej działce. Najważniejsze cechy: • budynek całkowicie pusty, bez lokatorów • czysty stan prawny - właścicielem jest moja spółka • budynek w stanie surowym - wszystko wyniesione, skute tynki, zerwane podłogi • wykarczowana działka • nowe nadproża nad drzwiami • nowy dach (konstrukcja oraz pokrycie ) ! • nowe stropy w budynku (system Rector Light) • nowe przyłącze kanalizacji oraz wodne • inwentaryzacja budynku • działka z WZ na budowę dodatkowego domu • możliwość zwiększenia rentowności - np. nadbudowa dobudówki o dodatkowe 60m2 PUM (złożone dokumenty, czekam na pozwolenie na budowę). Dobra lokalizacja – w pobliżu DTŚka. Szybki dojazd do Katowic i Gliwic oraz innych miast Aglomeracji. Idealna propozycja dla kogoś, kto szuka projektu pod wynajem. Dobra lokalizacja i szybki wyjazd na DTŚ to idealna propozycja pod kwatery pracownicze. Powód sprzedaży ? Kamienicę mam 4 lata. Zajęty byłem innymi projektami i "przepaliłem" ten projekt tj. straciłem do niego serce i zaangażowanie. To świetny budynek z możliwościami, ale potrzebuje kogoś ze świeżą głową. Chętnie zamienię na inną nieruchomość. Telefon: 530-390-176