Dom na sprzedaż Zabrze, Śródmieście

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy z własnym parkingiem Zabrze Śródmieście. ZADZWOŃ DO NAS OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi. W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. Śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród: BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce LIDER OTODOM dla woj. Śląskiego NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL Budynek o funkcjonalnym układzie, idealnie przystosowany do prowadzenia działalności biurowej oraz gastronomicznej. Kamienica po modernizacji w latach 90, oferuje przestrzeń zarówno dla biur, jak i dwupoziomowej restauracji, co czyni ją wszechstronną inwestycją. Podstawowe informacje (KW_H700): ~Rodzaj zabudowy: kamienica Modernizacja: lata 90 Funkcjonalny układ wysyłamy indywidualnie na prośbę Klienta ~Rodzaj zabudowy: obiekt biurowy oraz gastronomiczny ~Liczba pięter: 2 Liczba kondygnacji: 3 Liczba pomieszczeń biurowych: 16 ~Powierzchnia całkowita: 751,23 m2 Powierzchnia piwnicy, cześć restauracyjna: 165,39 m2 ~Powierzchnia działki: 728 m2 (szer. ok. 34 m x dł. ok. 21,5 m) Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie Miejsca parkingowe: 7 na podjeździe przed budynkiem ~Dojazd: asfalt, kostka (droga publiczna) Zainwestuj w dynamicznie rozwijającą się okolicę, która oferuje bogatą infrastrukturę: ~Zakupy: Centrum Handlowe Galeria Zabrze, Biedronka, Lidl, Aldi, Kaufland, Auchan, targowisko ~Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe ~Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, kino, tereny zielone (parki las), teatr ~Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia, szpital Punkty usługowe: sklepy, bankomat ~Komunikacja miejska: tramwaj, autobus, pociąg Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie: ~Ogrzewanie: piece gazowe (Termet 2022 r. Junkers 1997 r.) ~Podgrzanie wody: piec gazowy (Termet 2022 r. Junkers 1997 r.) zasobnik 300L ~Winda na posiłki Klimatyzacja: biura na piętrze restauracja ~Monitoring: zewnętrzny Domofon Stróżówka ~Instalacja alarmowa: przygotowana instalacja Solidnie zbudowany i zadbany budynek, do odświeżenia. Duży potencjał inwestycyjny dzięki możliwości jednoczesnego prowadzenia biur i restauracji. Solidny budynek: ~Fundamenty: ławy fundamentowe, żwirobetonowe ~Ocieplenie podłogi parter: Ocieplenie podłogi piętro: Ocieplenie podłogi 2 piętro: ~Stropy piwnicaparter: betonowe Stropy parterpiętro: betonowe Stropy piętropoddasze: betonowe ~Ściany zew: cegła ceramiczna pełna Ściany wew: murowane płyta karton gips ~Ocieplenie ścian: styropian (gr. 10 cm) Tynki zewnętrzne: cementowo-wapienne ~Okna: PCV, dwuszybowe Rynny: PCV Dach: konstrukcja drewniana Pokrycie blachodachówka Dostępne media: ~Miejskie ujęcie wody ~Gaz miejski ~Prąd ~Kanalizacja ~Internet: Polkomtel, Orange, Netia TV kablowa Polkomtel, Orange, Netia MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK