Dom na sprzedaż Zaborówek, Zielona - 301,0m²

Przestrzeń, w której Twoja rodzina odetchnie pełną piersią. Wyjątkowy dom klasy Premium u wrót Puszczy Kampinoskiej

Na sprzedaż reprezentacyjny dom wolnostojący o powierzchni 301 m², zaprojektowany z myślą o dużej rodzinie, która szuka harmonii pomiędzy spokojem i bliskością natury a luksusem nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Położona w Zaborówku (gm. Leszno), nieruchomość oferuje ten rzadki przywilej: życie w rytmie natury bez rezygnacji z dynamicznego tempa stolicy.
To dom, który "rośnie" wraz z potrzebami Twoich dzieci i zapewnia prywatność każdemu z domowników:
5 pełnowymiarowych sypialni, 4 łazienki, sauna oraz niezależna sala kinowa to gwarancja komfortu nawet dla wieloosobowej rodziny.
Dom, mimo formalnej zabudowy bliźniaczej, został zaprojektowany i wykonany z dbałością o detale gwarantujące komfort na poziomie domu wolnostojącego. Obiekt styka się z sąsiednim budynkiem jedynie poprzez ściany garaży, co optymalizuje wykorzystanie przestrzeni działki i zapewnia maksymalną intymność. Dzięki temu zyskujesz dodatkową przestrzeń na zewnątrz nie tracąc przy tym prywatności.

LOKALIZACJA - Strategiczny punkt na mapie życia
Adres ten został wybrany świadomie, by łączyć dwa światy: biznesowy i prywatny.
1. Płuca Warszawy za oknem - Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego.
Dla aktywnych: Setki kilometrów tras rowerowych, szlaków biegowych i spacerowych zaczynają się niemal za progiem Twojego domu.
Zdrowy mikroklimat: Twoja rodzina będzie oddychać czystym powietrzem, wolnym od miejskiego smogu. Cisza i zieleń Puszczy Kampinoskiej zapewniają idealne warunki do regeneracji po intensywnym dniu pracy.
2. Biznes i Edukacja (Komunikacja):
Zaborówek to doskonała baza wypadowa dla osób aktywnych zawodowo.
Dojazd do pracy: Do granic Warszawy (Bemowo/Bielany) dotrzesz w 20-25 minut. Szybki dostęp do trasy S8 umożliwia sprawną komunikację z centrami biznesowymi Woli i Śródmieścia. Prowadzenie biznesu w stolicy przy jednoczesnym mieszkaniu "w lesie" jest tu w pełni możliwe.
Edukacja: Twoje dzieci mają łatwy dostęp do renomowanych szkół i uczelni wyższych w Warszawie, a także pełnej infrastruktury edukacyjnej w pobliskim Lesznie (3 minuty autem).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - hierarchia prywatności
Dom o podwyższonym standardzie wyróżnia się przemyślanym podziałem stref, zapewniając każdemu intymność.
PARTER - Strefa Dzienna i Apartament Rodziców (Master Suite)
Salon (45,5 m²): Przestronna, jasna strefa dzienna z kominkiem i oknami na południe i wschód, płynnie łącząca się z zadaszonym tarasem (100 m²) - idealnym miejscem na rodzinne śniadania.
Kuchnia (12,8 m²): Serce domu, wyposażone w zabudowę na wymiar i sprzęt topowej klasy (m in piekarniki parowe, płyty podgrzewające).
Master Bedroom (Sypialnia Rodziców): Wasz prywatny azyl na parterze (14,8 m²) z własną garderobą i pokojem kąpielowym (14,7 m²) wyposażonym w saunę parową.
Biuro/Gabinet (17,3 m²): Idealne miejsce do pracy zdalnej w ciszy.
Sala Kinowa (15,8 m²): Profesjonalnie wyciszona (ściany i sufit), z systemem nagłośnienia Monitor Audio i projektorem SIM3. Tu rodzinne pokazy filmowe są lepsze niż w multipleksie
Pomieszczenie rekreacyjne / siłownia - 14,3 m2
Łazienka dla gości - 4,5 m2
Pomieszczenie gospodarcze/ kotłownia - 9,8 m2

PIĘTRO - Królestwo Dzieci (4 Sypialnie)
Górna kondygnacja to aż cztery ustawne pokoje - idealne rozwiązanie dla rodziny 2+3 lub większej:
Pokój 1 i 2 (po 22,5 m²): Bliźniacze, duże sypialnie idealne dla dzieci w wieku szkolnym.
Pokój 3 (ponad 30 m²): Imponująca przestrzeń, która może służyć jako sypialnia dla dwójki rodzeństwa, bawialnia lub studio dla nastolatka.
Pokój 4 (12 m²): Przytulna sypialnia gościnna lub pokój dla najmłodszego członka rodziny.
Dwie łazienki na piętrze zapewniają komfort podczas porannych przygotowań do szkoły - koniec z kolejkami.

TECHNOLOGIA DLA WYGODY I BEZPIECZEŃSTWA TWOICH BLISKICH
Nowoczesny dom rodzinny musi być bezpieczny i ekonomiczny w utrzymaniu.
Ogrzewanie i Chłodzenie: Ekologiczna pompa ciepła Vaillant z odwiertami głębinowymi zapewnia ciepło zimą i funkcję chłodzenia latem (Natural Cooling).
Bezpieczeństwo: Pełny monitoring z podglądem na smartfonie, system alarmowy, wideodomofon - masz pełną kontrolę nad bezpieczeństwem rodziny.
Internet: Światłowód i sieć LAN w całym domu - niezbędne do nauki zdalnej, studiowania i pracy home office.

OGRÓD - PRYWATNY PARK ROZRYWKI
Zadbana i otoczona strzelistymi sosnami działka o powierzchni 1185 m² z automatycznym nawadnianiem to bezpieczny teren zabaw dla dzieci i miejsce relaksu dla dorosłych. W ogrodzie znajduje się system nagłośnienia, a ogromny, zadaszony taras z drewna egzotycznego pozwala na organizację spotkań towarzyskich niezależnie od pogody.
Ponadto mamy do dyspozycji 2 po 20m2 drewniane komórki - pomieszczenie warsztatowe, domek na rowery, sprzęty gospodarcze i narzędzia ogrodowe

DANE TECHNICZNE
Rok budowy - 2015
Powierzchnia użytkowa - 301 m2,
Powierzchnia działki - 1185 m2,
Wymiary działki- 27m x 44m
Garaż - Dwustanowiskowy
Ilość pokoi - 8 (w tym sala kinowa),
Ilość łazienek - 4 (2 parter, 2 piętro),
materiał - Pustak Porotherm do domów energooszczędnych + 25 cm styropian grafitowy
System ogrzewania - pompa ciepła Vailant Exclusive z panelami grzewczymi i zasobnikiem (grzanie w zimie, chłodzenie w lecie), 6 odwiertów o głębokości 30 m
ogrzewanie podłogowe
kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła na piętro
Okna - dwuszybowe
Podłoga:
- pokoje parter - dąb olejowany do podłóg z ogrzewaniem podłogowym
- pokoje piętro - panele drewniane
Dach - blachodachówka
System monitoringu - kamery wewnętrzne i zewnętrzne, integracja z telefonem, rejestrator
Centralny system alarmowy
Domofon - centralny z funkcją otwierania bramy z domu i zdalnie, integracja z telefonem
Internet - światłowód, sieć domowa rozprowadzona w całym domu, punkty dostępowe na piętrze na parterze i w ogrodzie
Instalacja do awaryjnego zasilania domu
Nagłośnienie w ogrodzie

MEDIA
Gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja. światłowód

STAN PRAWNY
Uregulowany - Księga wieczysta, współwłasność

Podsumowanie atutów dla Rodziny:
5 Sypialni + Gabinet + Sala Kinowa
4 Łazienki (wygoda dla każdego domownika)
Lokalizacja premium: cisza Puszczy Kampinoskiej + bliskość Warszawy
Bardzo niskie koszty eksploatacyjne (pompa ciepła)

Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się ze szczegółami oferty oraz do obejrzenia nieruchomości RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital. Oferta Fotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkań Oferta usług dodatkowych: Odbiór techniczny od dewelopera Świadectwo energetyczne Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym Analiza umowy z deweloperem Operat szacunkowy Badanie termowizyjne Zapraszamy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 295/3445/ODS