Dom na sprzedaż Zaborów - 248,0m²

Rezydencja w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego – Zaborów, gm. Leszno Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży wolnostojącego, parterowego domu typu rezydencja, zlokalizowanego w urokliwej miejscowości Zaborów, w gminie Leszno, tuż przy granicy Kampinoskiego Parku Narodowego. Nieruchomość została wybudowany w oparciu o wszystkie wymagane dokumenty począwszy od projektu, a skończywszy na dopuszczeniu do użytkowania budynku, wykończony w bardzo wysokim standardzie. Dom oddano do użytku w lutym 2024 roku. Za realizację odpowiada renomowana firma budowlana, która udziela aż 5-letniej gwarancji na wykonane prace budowlane. Budynek składa się z dwóch kondygnacji tj. niskiego parteru z wyjściem na taras do dużego ogrodu oraz z wysokiego parteru z tarasem. Oba tarasy mają po 35m2, nadto na wyższym tarasie jest dodatkowo wprowadzone podłączenie siły, co umożliwia zainstalowanie grilla elektrycznego. Powierzchnia zabudowy 225,14 m2, powierzchnia użytkowa 248,60m2. SPECYFIKACJA: 1. Zestawienie parametrów budynku: • Powierzchnia zabudowy 225,14m2 • Powierzchnia użytkowa 248,60m2 • Powierzchnia działki 1232m2 2. Konstrukcja budynku – tradycyjna murowana, dach skośny: • Fundamenty - wybudowany na płycie fundamentowej z izolacją przeciwwilgociową i termoizolacją pionową i poziomą 16cm • Ściany nośne i wewnętrzne to bloczki silikatowe 18 cm. • Ściany działowe to bloczki silikatowe 12cm. • Więźba dachowa z tarcicy tradycyjnej impregnowanej • Strop żelbetonowy • Dach i obróbki blacharskie wykonano blachy ocynkowanej • Dach dodatkowo ocieplony wełną mineralną 20 cm. • Drzwi tarasowe firmy Monolit trzyszybowe z ciepłym montażem. • Brama garażowa panelowa z silnikiem elektrycznym i pilotem • Centralne ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe • Wentylacja mechaniczna • Wysokiej klasy system alarmowy • Zbiornik na nieczystości płynne 12m3 • Zbiornik na deszczówkę o pojemności 12 m3 • Dwustanowiskowy garaż o powierzchni 30,4m2 • Podjazd z kostki brukowej • Wypielęgnowana działka o powierzchni 1232 m2. Niski parter (z wyjściem na ogród i taras 35 m²): Trzy przestronne sypialnie: 18,5 m², 18 m², 16,8 m² Pokój rekreacyjny (hobby room): 23,4 m² Pralnia: 8,6 m² Łazienka: 10,8 m² (wyposażona w wannę, prysznic i toaletę) Wysoki parter (również z tarasem 35 m² – z instalacją „siły” pod grill elektryczny): Wiatrołap: 5,1 m² Gabinet: 8,7 m² Holl: 12 m² Przestronny salon: 26 m² Kuchnia: 13,1 m² + spiżarnia: 4,2 m² Toaleta: 4,1 m² Sypialnia główna: 15,2 m² z garderobą (3,8 m²) i prywatną łazienką (5,2 m²) Szkoła podstawowa, przedszkole Zaborów lub Borzęcin Duży. Galeria handlowa Stare Babice. Lewiatan, przychodnia, apteka, poczta, Kościół, sklepy, bankomat- Zaborów . Otulina Kampinoskiego Parku Narodowego MZK 719,729- Zaborów, + autokar szkolny. Doskonała lokalizacja, zapewniająca ciszę i wypoczynek. Otoczenie nowe domy jednorodzinne. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia! Oferta na zasadach wyłączności. Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.