Dom na sprzedaż Ząbki, Józefa Piłsudskiego - 110,0m²

Gotowy do zamieszkania segment w Ząbkach dla rodziny, która chce zyskać więcej przestrzeni niż w mieszkaniu, ale nadal mieć wygodny dojazd do Warszawy.

Największe atuty tej nieruchomości to prywatny ogród, garaż, dwa dodatkowe miejsca postojowe oraz zagospodarowane poddasze o ok. 37 m² powierzchni po podłodze.

Do tego fotowoltaika z magazynem energii, ładowarka do samochodu elektrycznego i stacja PKP oddalona o ok. 500 m.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• gotowy do zamieszkania,
• salon z aneksem kuchennym ok. 30 m²,
• 3 niezależne pokoje na piętrze,
• 2 łazienki,
• zagospodarowane poddasze,
• prywatny ogród,
• garaż 15,42 m²,
• 2 miejsca postojowe przed budynkiem,
• możliwość parkowania łącznie 3 samochodów,
• fotowoltaika 3,28 kWp,
• magazyn energii 10 kWh,
• ładowarka do samochodu elektrycznego,
• zamknięte osiedle,
• stacja PKP ok. 500 m.

DLA KOGO?
To propozycja szczególnie dla:

• rodziny 2+1 lub 2+2, która chce zamienić mieszkanie na własny dom,
• osób pracujących zdalnie lub hybrydowo i potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy,
• rodzin posiadających więcej niż jeden samochód,
• osób, które chcą mieć własny ogród, ale nie potrzebują dużej i wymagającej działki,
• kupujących szukających nieruchomości gotowej do zamieszkania, bez konieczności remontu i wielomiesięcznego wykańczania.

UKŁAD DOMU
Parter
Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 30 m².
To główna przestrzeń wspólna domu — miejsce na codzienne życie, wspólne posiłki i odpoczynek.
Z części dziennej można wyjść bezpośrednio do prywatnego ogrodu.
Na tym poziomie znajdują się również:

• łazienka z prysznicem – 2,34 m²,
• wiatrołap – 2,04 m²,
• garaż – 15,42 m².

Piętro
Piętro stanowi prywatną strefę domowników.
Znajdują się tutaj trzy niezależne pokoje:

• 10,85 m²,
• 10,77 m²,
• 8,22 m²,

oraz przestronna łazienka o powierzchni 7,63 m².
Układ dobrze sprawdzi się jako sypialnia główna oraz dwa pokoje dziecięce. Jeden z pokoi może również pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.
PODDASZE – DODATKOWA PRZESTRZEŃ, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ
Jednym z największych atutów nieruchomości jest zagospodarowane poddasze.
Jego powierzchnia po podłodze wynosi ok. 37 m².
Obecnie znajduje się tutaj przestrzeń do pracy oraz prywatna strefa kina domowego.
Poddasze można wykorzystać również jako:

• gabinet,
• pokój hobby,
• przestrzeń dla nastolatka,
• domową siłownię,
• pokój gościnny,
• dodatkową strefę wypoczynku.

To właśnie ta część sprawia, że dom daje więcej możliwości niż wynikałoby wyłącznie z podstawowego metrażu.

POWIERZCHNIA
Powierzchnia części mieszkalnej wynosi ok. 84,46 m².
Dodatkowo do dyspozycji pozostają:

• garaż – 15,42 m²,
• poddasze – 11 m² według prospektu.

Rzeczywista powierzchnia podłogi zagospodarowanego poddasza wynosi natomiast ok. 37 m².
Dzięki temu nieruchomość oferuje więcej realnej przestrzeni do wykorzystania na co dzień.

PRYWATNY OGRÓD
Z salonu wychodzimy bezpośrednio do prywatnego, zagospodarowanego ogrodu.
To miejsce na odpoczynek, grilla, zabawę dla dzieci czy stworzenie własnej strefy wypoczynkowej.
Dojrzała zieleń i nasadzenia nadają mu kameralny charakter.
Ogród jest jednocześnie na tyle kompaktowy, że nie wymaga dużych nakładów pracy przy codziennym utrzymaniu.
GARAŻ + 2 MIEJSCA POSTOJOWE
Do domu przynależy garaż w bryle budynku oraz dwa miejsca postojowe przed nieruchomością.
Łącznie daje to możliwość wygodnego parkowania trzech samochodów.
To szczególnie praktyczne rozwiązanie dla rodziny posiadającej dwa auta lub regularnie przyjmującej gości.

FOTOWOLTAIKA I MAGAZYN ENERGII
Dom został wyposażony w:

• instalację fotowoltaiczną 3,28 kWp,
• magazyn energii 10 kWh,
• ładowarkę do samochodu elektrycznego.

Fotowoltaika wspiera również przygotowanie ciepłej wody użytkowej w cieplejszej części roku.
To rozwiązania, które zwiększają niezależność energetyczną domu i pomagają ograniczać bieżące koszty jego użytkowania.

OSIEDLE I LOKALIZACJA
Dom znajduje się na zamkniętym osiedlu w Ząbkach.
Na terenie osiedla znajduje się również plac zabaw, co jest dodatkowym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi.
W najbliższej okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień — sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja i punkty usługowe.
Dużym atutem jest stacja PKP oddalona o ok. 500 m, co pozwala wygodnie korzystać z połączeń w kierunku Warszawy.

DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN DOM?
Bo nie jest to tylko kolejny segment z trzema sypialniami.
To nieruchomość, która daje rodzinie kilka realnych przewag w codziennym życiu: własny ogród, garaż i dwa dodatkowe miejsca postojowe, zagospodarowane poddasze oraz rozwiązania energetyczne przygotowane również z myślą o samochodzie elektrycznym.
Jeżeli szukasz domu gotowego do zamieszkania, w którym każdy z domowników może znaleźć własną przestrzeń — zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Na miejscu najlepiej widać zarówno funkcjonalność domu, jak i dodatkowe możliwości, które daje zagospodarowane poddasze.

Ze względów bezpieczeństwa właścicieli, podczas prezentacji poprosimy o podpisanie karty odbioru adresu

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji lub uzyskania dodatkowych informacji.

-------------------------------
Artur Werner

-------------------------------
Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18027/3685/ODS