Segment z garażem, ogródki, fotowoltaika, komfort Ząbki, Józefa Piłsudskiego - 110,0m²

Na sprzedaż komfortowy, starannie wykończony segment o powierzchni użytkowej 85 m², z garażem (15 m²) oraz w pełni zagospodarowanym poddaszem o powierzchni podłogi ok. 37 m² (powierzchnia wg prospektu: 11 m²). Nieruchomość położona jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Ząbkach.
Dodatkowymi atutami są dwa prywatne ogródki, dwa miejsca postojowe przed budynkiem oraz nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort i obniżające koszty eksploatacji.
Rozkład pomieszczeń Parter

• Przestronny salon z aneksem kuchennym – 30,00 m²
• Łazienka z prysznicem – 2,34 m²
• Wiatrołap – 2,04 m²
• Garaż w bryle budynku – 15,42 m²

Piętro

• Sypialnia I – 10,85 m²
• Sypialnia II – 10,77 m²
• Sypialnia III – 8,22 m²
• Łazienka – 7,63 m²
• Garderoba – 7,04 m²
• Korytarz – 5,57 m²
• Schowek gospodarczy – 1,70 m²

Poddasze użytkowe

• Gabinet / przestrzeń do pracy – ok. 7 m²
• Strefa rekreacyjna / kino domowe – ok. 30 m² powierzchni podłogi

Standard wykończenia i wyposażenie Nieruchomość została wykończona z dużą dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz licznych elementów drewnianych.
Wyposażenie i udogodnienia:

• Instalacja fotowoltaiczna 3,28 kWp
• Magazyn energii 10 kWh
• Ładowarka do samochodów elektrycznych (EV)
• Ogrzewanie gazowe
• Podgrzewanie ciepłej wody z instalacji PV w okresie od kwietnia do października
• Rolety zewnętrzne od strony południowej
• Klimatyzacja na poddaszu
• Podłogi winylowe na parterze i piętrze
• Płytki na poddaszu
• AGD renomowanych marek: Samsung, Whirlpool, Miele
• Meble VOX, IKEA oraz zabudowy wykonywane na wymiar

Poddasze Przestrzeń została ocieplona pianą PUR i wykończona drewnem. Obecnie pełni funkcję strefy wypoczynkowej i kina domowego. W skład wyposażenia wchodzą m.in.:

• rozkładana sofa dwuosobowa IKEA,
• projektor multimedialny,
• rozwijany ekran projekcyjny,
• zabudowa RTV,
• liczne półki i miejsca do przechowywania.

W części biurowej znajduje się duże biurko w kształcie litery L, idealne do pracy zdalnej.
Garaż i miejsca parkingowe

• Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
• Liczne półki oraz dodatkowy schowek/spiżarnia
• Dwa miejsca postojowe przed segmentem
• Łącznie możliwość parkowania trzech samochodów

Ogród Przy domu znajdują się dwa zagospodarowane ogródki wyposażone m.in. w:

• zbiornik na deszczówkę,
• donice na zioła,
• pionową konstrukcję pod rośliny i dekoracyjny bluszcz,
• strefę wypoczynku i rekreacji.

Koszty utrzymania Dzięki połączeniu ogrzewania gazowego z instalacją fotowoltaiczną koszty eksploatacji pozostają na bardzo korzystnym poziomie.
Ogrzewanie gazowe: około 250–350 zł miesięcznie w sezonie zimowym.
Lokalizacja Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, rodzinnym osiedlu przy ul. Piłsudskiego w Ząbkach. To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów oraz komunikacji z Warszawą.
W najbliższej okolicy:

• Szkoła Podstawowa nr 1 – 400 m
• Szkoła Podstawowa nr 2 – 730 m
• Stacja kolejowa – 500 m
• Park Miejski – 600 m
• Przychodnia – 750 m
• Kościół – 350 m
• Biedronka i bazarek – 550 m
• Basen – 1 km
• Lidl – 980 m
• Centrum Handlowe M1 / IKEA / Decathlon Marki – 5,2 km
• Makro Cash & Carry – 3,6 km

Dodatkowo na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin.
Najważniejsze atuty nieruchomości ✓ Zamknięte, bezpieczne osiedle
✓ Garaż oraz 2 dodatkowe miejsca parkingowe
✓ Fotowoltaika, magazyn energii i ładowarka EV
✓ Funkcjonalne poddasze z gabinetem i kinem domowym
✓ Niskie koszty eksploatacji
✓ Dwa zagospodarowane ogródki
✓ Doskonała komunikacja z Warszawą
✓ Pełna infrastruktura miejska w zasięgu spaceru

Ze względów bezpieczeństwa właścicieli, podczas prezentacji poprosimy o podpisanie karty odbioru adresu

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji lub uzyskania dodatkowych informacji.

-------------------------------
Artur Werner
a.wernskontaktuj się
789 -713-667
-------------------------------
Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18027/3685/ODS