Sprzedam nowy dom 89 m² z ogrodem w Zabierzowie Zabierzów - 89,38m²

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI.

Na sprzedaż nowy dom w stanie deweloperskim o powierzchni 89,38 m², położony na własnej działce o powierzchni 3,13 arów, na kameralnym osiedlu złożonym z zaledwie trzech domów.
Nieruchomość znajduje się w sercu uroczej wsi Rudawa, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Krakowa.
Rynek pierwotny. Dom oddany do użytkowania w 2026 roku.
Cena: 1 050 000 zł

Jeżeli szukasz nowego domu z własnym ogrodem, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dostępu do Krakowa, warto zobaczyć tę nieruchomość.

ROZKŁAD DOMU
Parter - 45,07 m²
- salon z jadalnią - 27,44 m²
Duża, otwarta przestrzeń dzienna z wyjściem na taras i ogród.
- kuchnia z oknem narożnym - 7,23 m²
Otwarta na część dzienną.
- łazienka - 3,12 m²
- pomieszczenie gospodarcze - 2,85 m²
- hol - 4,43 m²
Piętro - 44,31 m²
- trzy niezależne pokoje: 17,33 m², 9,35 m², 8,88 m²
- łazienka - 4,86 m²
- hol – 3,89 m²
- balkon
Zamontowane rolety zewnętrzne w sypialniach.
Taki układ pozwala wygodnie zorganizować sypialnię, pokoje dzieci, garderobę, gabinet lub przestrzeń do pracy z domu.

STANDARD TECHNICZNY
Budynek został wykonany przez dewelopera z długoletnim doświadczeniem.
Zastosowano m.in.:
- fundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem
- pustak ceramiczny
- ocieplenie styropianem
- tynk akrylowy-
- dachówkę ceramiczną
- okna dachowe
- wylewki i izolację podłóg
- ogrzewanie podłogowe
- instalację antenową
- światłowód
- instalację przygotowaną pod klimatyzację
- alarm
- betonową konstrukcję schodów
- zamontowane rolety zewnętrzne w sypialniach
- pompa ciepła
- barierki metalowe na balkonach

WŁASNA DZIAŁKA - 3,13 arów
Na działce znajduje się:
- taras z widokiem na ogród
- podjazd z kostki brukowej
- ogrodzenie
- brama wjazdowa
- furtka
- uporządkowany i zniwelowany teren
To przestrzeń, którą można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami – jako ogród, miejsce wypoczynku, strefę dla dzieci czy przestrzeń do spotkań z rodziną.

KRAKÓW – BLISKO, ALE POZA MIASTEM
Jednym z najważniejszych atutów lokalizacji jest połączenie domu poza Krakowem z dostępem do miasta.
- ok. 10 km - granica Krakowa
- ok. 19 km - centrum Krakowa
- ok. 12 km - Kraków Airport
- ok. 23 km - Factory Kraków
- ok. 1,1 km - stacja kolejowa
- ok. 6 km - Dolina Kobylańska
W okolicy dostępna jest również komunikacja autobusowa oraz połączenia kolejowe w kierunku Krakowa.

WYGODNA CODZIENNOŚĆ
- Szkoła Podstawowa
- Przedszkole
- lokalna infrastruktura sportowa i rekreacyjna
- Lewiatan
- Sklep wielobranżowy U Andrzeja
- Poradnia Lekarza Rodzinnego
- apteka
- restauracje i lokalne punkty usługowe

DLA OSÓB AKTYWNYCH
W pobliżu znajdują się tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe oraz podkrakowskie dolinki.
To możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu bez konieczności organizowania dalszego wyjazdu.

To oferta dla osób, które szukają:
- nowego domu zamiast mieszkania,
- własnej działki zamiast niewielkiego ogródka,
- spokojniejszej lokalizacji zamiast miejskiego zgiełku,
- ale jednocześnie chcą pozostać blisko Krakowa.

Zapraszam do kontaktu.
530pokaż telefon
Chętnie przedstawię nieruchomość podczas indywidualnej prezentacji i pokażę również najbliższą okolicę.

Niektóre zdjęcia w ogłoszeniu zostały przygotowane z wykorzystaniem AI i mają charakter wizualizacyjny. doradca ds.niereuchomości Irena Isakova tel. 530pokaż telefon Północ Nieruchomości Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 45406/3877/ODS