Nowoczesny dom z widokiem na Wrocław, 125 m², garaż i duża działka Wysoki Kościół, Na Skarpie 6 - 125,0m²

Nowoczesny dom z widokiem na Wrocław | 125 m² | Duża narożna działka 1137 m² | Garaż 2-stanowiskowy | Pompa ciepła Widok. Spokój. Komfort. Jakość budowy. Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom parterowy w stanie deweloperskim, zlokalizowany na Wzgórzach Trzebnickich – w miejscowości Wysoki Kościół, z piękną panoramą okolicy i widokiem na Wrocław. To nieruchomość budowana prywatnie przez 3 lata – bez pośpiechu, z dbałością o detale, jako dom "dla siebie", a nie pod inwestycję. Parametry techniczne Powierzchnia użytkowa: 122,60 m² (125,54 m² netto) Powierzchnia zabudowy: 146,96 m² Kubatura: 850 m³ Dach dwuspadowy | 35° | 183 m² Wysokość zabudowy: 7,46 m Technologia: murowana, bloczek YTONG Brak piwnicy Działka narożna: 1137 m² Garaż wolnostojący dwustanowiskowy: ok. 40 m² Funkcjonalny układ pomieszczeń (parter) Dom zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Wiatrołap – 5,47 m² Korytarz – 13,78 m² Pokój dzienny + jadalnia – 31,79 m² Kuchnia – 13,60 m² (otwarta, z możliwością wyspy) Sypialnia główna – 12,76 m² Pokój 1 – 11,97 m² Pokój 2 – 13,70 m² Garderoba – 6,68 m² Łazienka – 7,46 m² WC – 1,69 m² Pralnia – 3,67 m² Pomieszczenie gospodarcze – 2,94 m² Dodatkowy potencjał Na poddaszu istnieje możliwość wydzielenia 2 dodatkowych sypialni oraz łazienki — idealne rozwiązanie dla większej rodziny lub jako przestrzeń biurowa. Standard i technologie Dom jest bardzo dobrze docieplony, co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne. Ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu Rolety elektryczne antywłamaniowe we wszystkich oknach Instalacja przygotowana pod: klimatyzację fotowoltaikę Kanalizacja Prąd Woda Internet To dom nowoczesny, energooszczędny i przygotowany na przyszłość. Lokalizacja – idealny balans 6 km do centrum Trzebnicy 15 km do CH Marino (Wrocław) szybki dojazd do miasta, a jednocześnie cisza, przestrzeń i widok To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, ale bez miejskiego zgiełku. Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa? narożna, duża działka budowa prywatna – wysoka jakość wykonania możliwość rozbudowy poddasza nowoczesna bryła i funkcjonalny projekt dwustanowiskowy garaż wolnostojący piękny widok i otwarta przestrzeń To nie jest dom z rynku masowego. To przemyślana inwestycja w komfort życia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Możliwość zamiany na mieszkanie we Wrocławiu.