Dom na sprzedaż Wysoka,

SOLIDNY DOM POD WROCŁAWIEM! GOTOWY DO ZAMIESZKANIA! Dom z poddaszem użytkowym z II poł. 2006 roku, ciekawy architektonicznie i funkcjonalnie położony względem stron świata, w cichej okolicy o dobrej infrastrukturze w pobliżu, niedaleko TWK, autostrady i obwodnicy autostradowej Wrocławia, drogi E8. Dobrze skomunikowany z Bielanami, ul. Zwycięską (113,144,127, przystanek kolei dolnośląskich) i pętlą na Krzykach (112, 812, 612, 913) i dalej z centrum Wrocławia W okolicy między innymi: - Biedronka, Netto, Delikatesy Centrum, - przychodnia NFZ, stomatolog, weterynarz, - przedszkole i szkoła gminna Budynek o pow użytkowej 205,67 mkw + garaż 34,84 mkw, składa się z: Parter: - wiatrołap 2,44 mkw - hall 14,64 mkw - WC 2,17 mkw - spiżarnia 3,55 mkw - kuchnia 13,72 mkw - pokój dzienny z jadalnią 40,64 mkw - pokój kominkowy z gabinetem 16,13 mkw - pokój 17,93 mkw - garderoba 5,46 mkw - łazienka 6,28 mkw - pom gospodarcze 5,89 mkw - garaż 34,84 mkw Opis Parteru: - Kuchnia ze spiżarnią połączona z pokojem dziennym i pokojem kominkowym (w nim piękna, żeliwna koza na drewno, ozdobiona kamionkowymi niebieskimi ornamentami, francuskiej firmy Godin, próżnia nad tym pokojem, która naturalnie przeplata się z drewnianymi schodami i górnym podestem/holem, dwa okna Vellux uruchamiane elektrycznie), skąd bezpośrednio dostaniemy się pod zadaszony taras a następnie do ogrodu - spory hol wyłożony wielkoformatowymi kaflami - główne wejście do domu oddzielone wiatrołapem, osobna toaleta, garderoba, - łazienka `artystyczna` z kaflami szklanymi i 3-ma szklanymi ekranami autorstwa Doroty Morawskiej, - w holu spora szafa z łamanymi szklanymi drzwiami, - pokój gospodarczy z miejscem na piec gazowy, pralkę, suszarkę oraz wszelkiego typu sprzęty do sprzątania - z pomieszczenia gospodarczego można dostać się do garażu przez metalowe, ogniotrwałe i antywłamaniowe drzwi - na dole wyróżniają się dwa miejsca ze staro cegłą - murek obłożony drewnem i dodatkowymi dwiema ladami między kuchnia a jadalnią oraz miejsce pod piecyk/kozę. Aby dostać na poddasze użytkowe wchodzimy na drewniane schody tworzące otwartą klatkę schodową, widząc na przestrzał pokój kominkowy i kawałek salonu Poddasze: - hall 14,29 mkw - łazienka 13,45 mkw  - pokój 11,71 mkw - pokój 22,08 mkw - pokój 15,29 mkw Opis poddasza: - trzy przestronne sypialnie, dwie z zabudową garderobianą - hol z miejscem do relaxu - Pokój kąpielowy z wanną, kabiną prysznicową, toaletą i dwiema umywalkami, tu w podłodze też specjalny zsyp na pranie, połączonym z pokojem gospodarczym, - na końcu w głębi dużej, rodzinnej łazienki pomieszczenie z szafą przesuwną i miejscem na ew. saunę.     Co wyróżnia ten dom? -Bardzo dobra lokalizacja na obrzeżach Wrocławia, 50 m od granicy miasta, w centrum osady 60-ciu domów jednorodzinnych z oświetlonymi uliczkami asfaltowymi, niedaleko terenów zielonych, monitoring gminny, - Niecodzienna architektura budynku z elewacją w typie muru pruskiego (odnawiany w 2016 roku), - Pływający dach z łukami i płynnie przechodzącymi złamaniami na konstrukcji drewnianej, ocieplany wełną i pokryty czerwona dachówką karpiówką. Solidnie wykonany, - Garaż ogrzewany z oknem i drzwiami wewnętrznymi do domu, w bryle budynku, - Ciekawie skomponowany ogród ze starodrzewiem, krzewami ozdobnymi i roślinami okrywowymi, pnączami, fontanną. Wyposażony w domek drewniany ze sporym oknem, na narzędzia i sprzęty ogrodowe oraz dodatkowym miejscem postojowym pod wiatą, - Podjazd i ścieżki wyłożone kostką granitową ułożoną kolorystycznie a przed wejściem do domu w piękny okrąg, - Dom idealnie ustawiony względem stron świata - salon pd-wsch., pokój kominkowy - wsch., kuchnia - zachód, gabinet pn-wschód, sypialnia 1 pn, sypialnia 2 pd-wsch, sypialnie 3 - pd-zach, - Budynek wykonany z porothermu (wienneberger) ocieplany wełną mineralna i pokryty drewnem oraz tynkiem strukturalnym   Co dodatkowo w domu i na posesji system alarmowy z dwoma czujkami ruchu na zewnątrz od strony ogrodu i kamerą nad głównym wejściem do domu,wjazd na posesję bramą z elektrycznym  napędem na pilota, do garażu również brama Hoermann otwierana automatycznie,fotowoltaika serwisowana na dachu od strony południowej. Korzystna umowa na odbiór i dostawę energii,drewniane okna dobrej klasy, które kolorystycznie współgrają z elewacją, parapety granitowe w odcieniu brązowym przy każdym skrzydle okiennym od wewnątrz,ogrzewanie tradycyjne połączone z podłogowym w łazienkach, toalecie, częściowo kuchni, na holu wyłożonym kaflami i pokoju dziennym zasilane piecem gazowym dwufunkcyjnym,ciepła stylistyka wnętrza wykonana z materiałów dobrej jakości, doświetlona światłem dziennym oraz licznymi punktami światła elektrycznego,W pełni wyposażona kuchnia z granitowym blatem (zmywarka, piekarnik, blat grzejny, okap firmy Bosch, filtr do wody pod zlewem),Zmiękczacz do wody użytkowej,Drzwi wejściowe z zamkami antywłamaniowymi,System alarmowy z monitoringiem,Spiżarnia nieogrzewana wyposażona w pakowne szafki i półki, z dodatkową lodówką,System automatycznego podlewania metodą kropelkową i zraszaczami w całym ogrodzie,System oświetlenia wew. i zew. W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków licencja 5920 Gorąco polecam Patryk Tomków 516181723, Więcej ofert na to m k o w n i e r u c h o m o s c i . p l Dla naszych klientów przygotowaliśmy RABAT w  Leroy Merlin - 10% Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie