Dom na sprzedaż Wymysły, Cytrynowa

Witaj w sercu polskiej Toskanii, miejscu, gdzie natura koi zmysły, a dom staje się przestrzenią prawdziwego życia. Gdzie śpiew ptaków, zapach trawy i szelest drzew to codzienność, a nie wyjątek. Tu czas zwalnia, życie nabiera głębi, a każda chwila ma znaczenie. To idealna sceneria na nowy rozdział – spokojny, świadomy, piękny. ATUTY: Przepięknie zagospodarowany teren z prywatnym stawem i plażą Nowoczesny, dwupoziomowy dom o powierzchni 155 m² + 20 m² piwnicy Każdy detal domu został starannie zaprojektowany przez architekta Zachowane historyczne elementy – oryginalna cegła carska z XIX w. Wykończenie najwyższej klasy materiałami i meblami pod wymiar Kominek, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, centralny odkurzacz System nagłośnienia w całym domu – muzyka w każdym kącie Oświetlony ogród, murowane ogrodzenie, 3 niezależne bramy wjazdowe Parking dla 6 autAlarm i monitoring – bezpieczeństwo Twoje i Twojej rodziny Dwie odrębne działki po ok. 3500 m² każda – razem ponad 7000 m² możliwości Dodatkowo budynek przemysłowy 600 m² z aktualnym WZ na rozbudowę o kolejne 600 m² NIERUCHOMOŚĆ: Dwupoziomowy, nowoczesny dom wolnostojący (155 m² + 20 m² piwnicy) łączy współczesny komfort z historycznym charakterem. Powstał w latach 2018–2019 na bazie zabudowy historycznej – dzięki temu łączy w sobie duszę przeszłości z komfortem nowoczesności. Przemyślane wnętrza, najwyższej jakości materiały oraz funkcjonalny układ sprawiają, że jest to przestrzeń, która łączy komfort, estetykę i prestiż. Przemyślana koncepcja – architektoniczna precyzja zapewniająca wygodę i estetykę Luksusowe wykończenie – najwyższej klasy materiały i meble idealnie dopasowane do wnętrza Unikalny charakter – zachowane ceglane detale z XIX wieku, które podkreślają wyjątkowy stylOptymalne doświetlenie – harmonia światła naturalnego i starannie rozmieszczonych punktów świetlnychElastyczność przestrzeni – możliwość adaptacji układu według potrzeb mieszkańcówNowoczesne rozwiązania – klimatyzacja, kominek i ogrzewanie podłogowe dla pełnego komfortu Wyjątkowe detale – indywidualnie zaprojektowane drzwi wejściowe, podkreślające prestiż nieruchomości Malowniczy ogród – starannie zaplanowana, w pełni zagospodarowana, oświetlona przestrzeń zewnętrzna, doskonała do wypoczynku PARTER: Salon – przestronny, doskonale doświetlony, z wyjściem na taras, który łączy wnętrze z ogrodemKuchnia – wygodna, ergonomiczna przestrzeń idealna do codziennego przygotowywania posiłkówKlatka schodowa – imponujące duże okno zapewniające naturalne światło oraz miejsce do pracy pod schodamiŁazienka z wannąGarderobaPomieszczenie gospodarcze PIĘTRO: 3 sypialnie – w tym jedna główna, wyposażona w prywatną łazienkę oraz wyjście na taras Strefa fitness – elastyczna przestrzeń, którą można zaaranżować jako dodatkowy pokój ŁazienkaPralnia BUDYNEK PRZEMYSŁOWY: Nowoczesna hala magazynowa po modernizacji (2023) o powierzchni 600 m² z aktualnymi warunkami zabudowy na rozbudowę o kolejne 600 m². Wysokość do 4,5 m – doskonała dla różnorodnych działalności Nowe pokrycie dachowe i odświeżona elewacja Możliwości: magazyn, produkcja, usługi, hotel, dom opieki, agroturystyka Betonowe drogi dojazdowe i plac manewrowy STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą- możliwość kredytowania LOKALIZACJA: - Wymysły, gmina Pomiechówek, powiat Nowy Dwór Mazowiecki - Modlin - 6 km - Nowy Dwór Mazowiecki - 10km - Centrum Warszawy - 40km - Nowa podstrefa ekonomiczna - Nowy Modlin - 4 km - Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe - do 10 km - stacja Kolei Mazowieckich - 10 km PODSUMOWANIE: Nie każdemu pisane jest miejsce z duszą. Tu nie kupujesz tylko domu – wybierasz styl życia, w którym codzienność smakuje lepiej. Przestrzeń, która koi. Detale, które zachwycają. Możliwości, które inspirują. Jeśli to właśnie to uczucie… nie zwlekaj. Najpiękniejsze historie zaczynają się od jednego kroku – być może właśnie tego. Joanna Bartman Doradca ds. Nieruchomości = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting = Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)