Nowoczesny Smart Home w Wykrotach, 124 m2, gotowy! Wykroty - 124,0m²

Biuro Nieruchomości FoxHouse z przyjemnością prezentuje wyjątkową propozycję zakupu nowoczesnego, Inteligentny dom (Smart Home), wolnostojącego domu parterowego. To idealne miejsce dla osób szukających komfortu, nowoczesnych technologii i spokojnego życia w otoczeniu natury. Dom nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych – jest w pełni gotowy do zamieszkania! Inteligentny dom (Smart Home) to system urządzeń połączonych siecią, który automatyzuje rutynowe zadania i pozwala zarządzać domem zdalnie. Zwiększa komfort, podnosi bezpieczeństwo i pozwala zmniejszyć rachunki za energię dzięki optymalizacji ogrzewania. Wirtualny spacer – zajrzyj do środka już teraz: >>> https://beta.walksee.pl/tour/tour-7382d53410c341cfbe61e856538bd2e6/viewer Lokalizacja i kluczowe punkty w okolicy Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Wykroty (gmina Nowogrodziec), w województwie dolnośląskim. To lokalizacja, która idealnie łączy sielski spokój z doskonałym dojazdem do pracy i miast: Praca i biznes: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Strefa Ekonomiczna (Kamiennogórska SSE) – idealne miejsce dla osób zatrudnionych w tamtejszych nowoczesnych zakładach. Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do węzła autostrady A4 (zaledwie kilka minut), co gwarantuje szybkie połączenie z granicą niemiecką (Zgorzelec/Görlitz) oraz Wrocławiem. Bliskość miast: Tylko 15 km do Bolesławca oraz około 9 km do Nowogrodźca, co zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, urzędy, galerie handlowe). Rekreacja: Bliskość malowniczych Borów Dolnośląskich oferuje liczne ścieżki rowerowe, trasy spacerowe oraz idealne tereny dla miłośników natury i grzybobrania. Codzienne udogodnienia: W Wykrotach znajdują się sklepy spożywcze, market Dino, szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz stacja paliw. Informacje o nieruchomości Dom został oddany do użytkowania w 2023 roku. Przy realizacji projektu zachowano najwyższe standardy budownictwa, stosując najwyższej klasy materiały oraz nowoczesne technologie, które czynią to miejsce bezpiecznym, energooszczędnym i niezwykle komfortowym. Wnętrze zostało wykończone z dbałością o każdy detal. Funkcjonalny układ pomieszczeń tworzy spójną stylistycznie i elegancką całość. Podstawowe dane: Powierzchnia użytkowa/całkowita domu: 124,37 m² Liczba pokoi: 3 Kubatura budynku: 537,95 m³ Wysokość budynku: 6 m Powierzchnia działki: 958 m² Funkcjonalny układ pomieszczeń 1. Wiatrołap – z miejscem na pojemną szafę. 2. Kuchnia z jadalnią (11,88 m²) – jasna, nowoczesna i w pełni wyposażona. 3. Salon (17,53 m²) – przytulna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras. W salonie przygotowano dedykowane miejsce z instalacją pod montaż kominka. 4. Pokój / Sypialnia główna (12,98 m²). 5. Pokój / Sypialnia (12,26 m²). 6. Łazienka (6,78 m²) – nowoczesny pokój kąpielowy wyposażony w prysznic oraz toaletę. 7. Komunikacja – wygodny korytarz łączący wszystkie strefy. 8. Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia / druga toaleta – przestrzeń techniczna i użytkowa. Dane techniczne i nowoczesne technologie Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej energooszczędności i niskich kosztach utrzymania: Ogrzewanie: Nowoczesna i oszczędna pompa ciepła marki Midea obsługująca system ogrzewania podłogowego w całym domu. Klimatyzacja: Zamontowane trzy klimatyzatory z funkcją dwufunkcyjną (nawiew ciepłego oraz zimnego powietrza) dla idealnego komfortu termicznego przez cały rok. Wentylacja: Rekuperacja – inteligentny system mechanicznej wymiany powietrza z odzyskiem ciepła, zapewniający świeże powietrze bez strat energii. Izolacja dachu: Dach całkowicie ocieplony nowoczesną metodą natryskową – pianą PUR. Poszycie dachowe: Trwała i estetyczna dachówka ceramiczna. Zamontowany filtr wody, dzięki któremu dom oferuje czystą i zdrową wodę do picia. Energooszczędne, 3-szybowe okna z roletami zewnętrznymi i sterowaniem na pilota. Na podłogach EPOKSYD ( żywica epoksydowa) – bardzo wysokiej jakości, wysoka odporność na ścieranie i działanie wielu substancji chemicznych. Drzwi zewnętrzne przeciwwłamaniowe. Bramy garażowa z napędem elektrycznym na pilota. Monitoring i alarm całego obiektu. Działka z systemem nawadniającym. Kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia ścieków. Przyłącze światłowodowe - ORANGE Działka i zagospodarowanie terenu Nieruchomość posadowiona jest na regularnej, pięknie urządzonej działce o powierzchni 958 m²: Strefa relaksu: Duży, klimatyczny taras o powierzchni około 20 m² – idealny na poranną kawę lub letni grill z przyjaciółmi. Garaż: Wolnostojący, potężny garaż dwustanowiskowy o powierzchni aż 60 m², który pomieści dwa duże samochody oraz sprzęt ogrodowy czy rowery. Podjazd: Szeroki, komfortowy i estetycznie utwardzony podjazd przed budynkiem. To jest dom do którego wejdziesz i od razu poczujesz .. to jest to ! Ta oferta zdecydowanie wyróżnia się na tle innych. Zapraszamy na prezentację nieruchomości! Skontaktuj się z biurem FoxHouse, aby umówić się na dogodny termin. FOXHOUSE – Twój partner na rynku nieruchomości. Na wszelkie dodatkowe pytania – odpowiem telefonicznie lub drogą mailową. Współpracujemy z innymi pośrednikami nieruchomości. Jeśli masz swojego Klienta, zadzwoń i umów się na prezentacje.   Szanowni Państwo. Oferta prezentowana jest przez nas, dlatego też, prosimy o uszanowanie prywatności Właścicieli domu i nie odwiedzanie indywidualne. Nieruchomość będzie prezentowana z pośrednikiem prowadzącym i wyłącznie w jego obecności. SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. *W przypadku finansowania zakupu domu – kredytem hipotecznym, Nasz doradca finansowy pomoże Państwu z wszelkimi formalnościami. Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem tej nieruchomości oferujemy: darmową konsultację z  doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w  ponad 20 bankach, negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.