Dom na sprzedaż Wycinki Osowskie, Sosnowa 6 - 144,0m²

Dom o powierzchni 144 m² na działce 2400 m² gotowy do wprowadzenia. 20 minut do Warszawy, 12 minut do Grodziska Mazowieckiego. Sprzedaż bezpośrednia - agencjom dziękujemy. Działka i teren Powierzchnia działki: 2400 m², w całości budowlana, w kształcie foremnego kwadratu. W tej chwili cena działek w Wycinkach oraz okolicy to 250zł/m2. To przekłada się na wartość terenu = 600 000zł Skład działki: 2 działki po 700 m² – dom znajduje się na ich połączeniu (numer 68 i 69) 1 działka o powierzchni 1000 m² (numer 64/2) Dostęp: Działki graniczą z drogami prywatnymi, co zapewnia spokój i prywatność. Posiadamy 1/7 prawa własności do drogi przy domu. Sąsiedztwo: w okolicy domy jednorodzinne oraz działki letniskowe, co zapewnia brak uciążliwego ruchu. Lokalizacja 3 minuty do najbliższego sklepu, 5 minut do paczkomatu, 5 minut do szkoły podstawowej. 3 minuty do drogi S8. Przeznaczenie terenu: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie przeznaczonym dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. To gwarantuje brak zakładów przemysłowych czy innej uciążliwej działalności w przyszłości. Ogrodzenie: Działka jest w pełni ogrodzona: Automatyczna brama wjazdowa od strony domu, Osobna, tradycyjna brama od drugiej drogi prywatnej. Otoczenie: Działka jest otoczona drzewami i ogrodem, co tworzy naturalną barierę akustyczną i wizualną, zapewniając pełen komfort i prywatność. Na działce z kilku stron jest ogród z kwiatami w który zainwestowano na przestrzeni ostatnich lat. Dojazd: Do CH Janki 15 minut, do Alei Jerozolimskich w Warszawie 20 minut, do Grodziska Mazowieckiego 15 minut Dom bardzo tani w utrzymaniu - przy 2 osobach pracujących zdalnie z domu = prąd (w tym ogrzewanie) 522zł, woda 0zł (studnia własna), wywóz nieczystości, szambo, podatek od nieruchomości = 715zł/ miesiąc/ 2 osoby dorosłe Dom Powierzchnia domu: 144 m² + 72 m² przestrzeni dodatkowej (w większości zadaszonej). Powierzchnia liczona po podłodze bez schodów. Ogrzewanie: Kominek, który skutecznie ogrzewa cały dom, Dwa klimatyzatory (3,5 KW każdy), umieszczone: Jeden na parterze, Drugi na suterenie. Jednostki zewnętrzne klimatyzatorów są dyskretnie ukryte pod tarasem. Elektryczna ogrzewania podłogowe w pokoju na suterenie Rozkład pomieszczeń: metraż liczony po podłodze Parter 41,5 m² · Wiatrołap 2 m² · Przedsionek 4 m² (1,9 x 2,2) · Salon połączony z kuchnią 32 m² · Łazienka 3,5 m² Suterena 44,5 m² · Pokój - 28 m² · Łazienka - 8 m² · Łącznik - 5,5 m² · Pomieszczenie gospodarcze - 3 m² · Osobne wyjście na ogród Piętro 36,0 m² · Łącznik - 8 m² · Pokój - 20 m² · Zadaszony balkon - 8 m² Strych 22,0 m² Na zewnątrz 72,0 m² · Garaż otwarty z bramą automatyczną około 19 m² (2,5 x 7,7) · Zadaszona weranda nad garażem 19 m² (2,5 x 7,7) · Zadaszony taras z przodu domu: 18 m² · Duzy taras na stronę ogrodu 16 m² (4 x 4) Media · Prąd · Woda ze studni własnej. W drodze jest poprowadzona woda i istnieje możliwość przyłącza. Na parterze znajduje się przepływowy podgrzewacz wody,na suterenie bojler 100l. · Szambo 8 m³ (zlokalizowane w rogu działki, podpisana umowa na odbiór nieczystości) · Światłowód dostarczany przez firmę PLJ Dokumentacja Wszystkie dokumenty są dostępne do wglądu na miejscu. Nie przesyłamy ich elektronicznie. Oferujemy pełną przejrzystość – posiadamy m.in.: Akty notarialne, Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Żabia Wola (z dnia 2021/09/30), potwierdzający przeznaczenie działek na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, Dedykowany wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Żabia Wola (z dnia 2021/09/07), Zaświadczenie, że działki nie są objęte Uproszczonym Planem Urządzania Lasu (z dnia 2021/12/08), Zaświadczenie, że działki nie są objęte Specjalną Strefą Rewitalizacji (z dnia 2021/09/30).