Dom na sprzedaż Wrząca - 3027,0m²

Duża działka budowlana, spokojne otoczenie, asfaltowy dojazd i tylko ok. 16 km do centrum Łodzi.

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną w miejscowości Wrząca (gmina Lutomiersk), działka o powierzchni 3027 m², o kształcie zbliżonym do prostokąta i wymiarach ok. 48 × 63 m.

Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, posiada dostęp do mediów oraz bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej.

Na działce znajdują się również dwa budynki ujawnione w kartotece budynków: mieszkalny o powierzchni zabudowy 57 m² oraz gospodarczy o powierzchni zabudowy 53 m².

To propozycja dla osób, które szukają dużej działki pod własny dom, chcą wykorzystać istniejącą zabudowę lub widzą potencjał w nieruchomości, którą można urządzić praktycznie od podstaw.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia działki: 3027 m²
• wymiary: ok. 48 × 63 m
• kształt: zbliżony do prostokąta
• bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej
• MPZP: 39 MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• przeznaczenie uzupełniające: usługi
• dostęp do infrastruktury wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej i gazowej
• udokumentowane przyłącze gazowe do budynku mieszkalnego
• budynek mieszkalny 57 m² powierzchni zabudowy
• budynek gospodarczy 53 m² powierzchni zabudowy
• działka ogrodzona

MPZP - DUŻE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Działka znajduje się na terenie oznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 39 MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z usługami jako przeznaczeniem uzupełniającym.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY

• maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki
• maksymalna wysokość zabudowy 9 m
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe
• dla budynków gospodarczych i garaży 1 kondygnacja, do 5 m wysokości

Powierzchnia ponad 3000 m² i szerokość działki ok. 48 m dają dużą swobodę przy planowaniu przyszłego zagospodarowania nieruchomości.

BUDYNEK MIESZKALNY DO GENERALNEGO REMONTU
Zgodnie z kartoteką budynków na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 57 m². Jest to budynek murowany, dwukondygnacyjny i niepodpiwniczony. Według dostępnych informacji pochodzi z przełomu lat 80. i 90. Dom od wielu lat nie jest zamieszkały i wymaga generalnego remontu oraz kompleksowej modernizacji.

UKŁAD

• komunikacja
• pokój
• kuchnia
• łazienka
• garaż

• komunikacja
• salon
• 2 pokoje

Okna wychodzą na północ, południe i zachód.
Budynek wykonany jest w tradycyjnej technologii murowanej. Pomiędzy kondygnacjami znajdują się schody żelbetowe. Dach pokryty jest papą, a stolarka okienna jest drewniana.
Budynek posiada instalacje wodociągową, kanalizacyjną, grzewczą oraz elektryczną. Dla budynku dostępna jest również dokumentacja dotycząca przyłącza gazowego**.

ZOBACZ POTENCJAŁ TEGO MIEJSCA
W galerii, obok zdjęć przedstawiających aktualny stan nieruchomości, zamieszczono również przykładowe wizualizacje możliwej modernizacji budynku oraz aranżacji jego wnętrz. Mają one pomóc zobaczyć potencjał nieruchomości i wyobrazić sobie, jak budynek może wyglądać po przeprowadzeniu kompleksowego remontu. Wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy. Nie przedstawiają aktualnego stanu nieruchomości ani gotowego projektu realizacyjnego.

BUDYNEK GOSPODARCZY
Na nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 53 m², ujawniony w kartotece budynków. Może stanowić dodatkową przestrzeń gospodarczą, magazynową lub warsztatową w zależności od potrzeb przyszłego właściciela oraz po ocenie jego stanu technicznego.

DZIAŁKA
Działka ma powierzchnię 3027 m², kształt zbliżony do prostokąta i wymiary ok. 48 × 63 m.
Posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej.
Teren jest ogrodzony siatką, a od strony drogi znajduje się metalowa brama i furtka.
Na działce rosną drzewa, krzewy i inne nasadzenia. Teren od dłuższego czasu nie był regularnie pielęgnowany, dlatego obecnie wymaga uporządkowania.
Daje to jednak przyszłemu właścicielowi możliwość zaplanowania przestrzeni od nowa od wyboru zakresu istniejącej zieleni, którą warto pozostawić, po stworzenie ogrodu, strefy wypoczynkowej czy dodatkowego zagospodarowania terenu.

MEDIA
Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury:

• wodociągowej
• kanalizacyjnej
• elektroenergetycznej
• gazowej

Dla przyłącza gazowego do budynku mieszkalnego dostępna jest dokumentacja przyłączeniowa.

LOKALIZACJA SPOKOJNIE, ALE BLISKO ŁODZI
Nieruchomość położona jest w miejscowości Wrząca, w gminie Lutomiersk.
W otoczeniu znajduje się przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, a także pojedyncze usługi, tereny zielone i łąki. W pobliżu przepływa rzeka Ner.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie zachować wygodny dojazd do Konstantynowa Łódzkiego i Łodzi.

• ok. 1 km do centrum Lutomierska i Urzędu Miasta i Gminy
• w pobliżu Szkoła Podstawowa w Lutomiersku
• ok. 7 km do Konstantynowa Łódzkiego
• ok. 8 km do drogi ekspresowej S14
• ok. 16 km do centrum Łodzi

W Lutomiersku dostępne są sklepy, szkoła oraz podstawowe punkty usługowe.

DLA KOGO?
Ta nieruchomość może być dobrym wyborem dla osób, które:

• szukają dużej działki budowlanej blisko Łodzi
• chcą wybudować dom z dużym ogrodem
• rozważają generalny remont istniejącego budynku
• potrzebują dodatkowego budynku gospodarczego
• szukają nieruchomości z dostępem do mediów
• cenią spokojne otoczenie i przestrzeń
• chcą mieć możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową

3027 m² działki, szerokość ok. 48 m, MPZP, media, asfaltowy dojazd i istniejąca zabudowa tutaj największą wartością jest przestrzeń i możliwości, jakie daje nieruchomość.

Zobacz zdjęcia aktualnego stanu oraz wizualizacje i sprawdź, czy właśnie tutaj możesz stworzyć swoje miejsce.



Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację nieruchomości.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 67/15056/ODS
Nr licencji zawodowej: PL1-P271530