Dom na sprzedaż Wronowice,

Oferujemy do sprzedaży: Budynek mieszkalny wolnostojący w trakcie budowy. UWAGA: W 1984 roku zostało wydane pozwolenie na budowę. Niestety Gmina Łososina Dolna nie posiada już w swoim archiwum tego dokumentu , na co mamy pismo z Gminy potwierdzające, że taki dokument został wydany. W związku z tym, że budowę prowadzili rodzice obecnego właściciela w latach 80 tych - 90 tych ubiegłego wieku, to : 1. Właściciel nie posiada prowadzonego dziennika budowy ! 2. Nie ma kierownika budowy ! 3. Właściciel nie posiada też innych dokumentów technicznych prowadzonej budowy. 4. Na parterze wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2.40m a wymagane jest 2,50m. 5. Na poddaszu wysokość pomieszczeń mieszkalnych wynosi już wymagane 2,50m. Przed zakupem, nieruchomość należy skonsultować z inżynierem budownictwa z uprawnieniami ! Lokalizacja: Wronowice, gmina Łososina Dolna, powiat nowosądecki, województwo małopolskie. Powierzchnia działki : 29,84 ar. Do zagospodarowania. Nieruchomość posiada aktualny plan zagospodarowania przestrzennego :  15.R - tereny rolnicze, (w związku z tym, że powierzchnia działki jest mniejsza niż 30 arów do sprzedaży nie będzie wymagana zgoda KOWR) 15.ZL tereny lasów , zalesień i zadrzewień  ( w związku z tym prawo pierwokupu posiadają Lasy Państwowe ), wymagana będzie umowa warunkowa sprzedaży. tereny tras i urządzeń komunikacyjnych. ponadto działka znajduje się w strefie ograniczeń wysokości zabudowy w rejonie lotniska w Łososinie Dolnej. Ważne: nieruchomość NIE znajduje się w terenach zagrożonych osuwiskami ! Dojazd  bezpośredni  nową drogą gminną betonową. Posiadamy zaświadczenie z Urzędu Gminy o bezpośrednim dostępie do drogi publicznej. Na końcowym odcinku dojazdu do domu  dosyć stromy podjazd. Ale w końcu to tereny górzysto - leśne. Przyrodniczo piękne. Cisza , spokój.  Media: prąd w budynku , podpisana umowa z Tauron SA. , wodociąg wiejski - grawitacyjny. Szambo w projekcie domu , do wykonania.  Do wykonania schody wejściowe. Obecnie wejście do budynku przez garaż i dalej przez kaltke schodową wewnętrzną. Budynek mieszkalny:  pow. użytkowa : 125,50m2 pow. całkowita : 268,24m2 kubatura: 783m3 Murowany: cegła, bloczki gazobeton. Ocieplony styropianem.  Ławy fundamentowe izolowane 2x papa na lepiku. Stropy - żelbetowe płytowe ocieplone płytami suprema i wełną mineralną.  Schody wewnętrzne żelbetonowe. Płyty balkonowe żelbetonowe. Dach : dwuspadowy , kryty blachą ocynkowaną na deskowaniu ażurowym. Stolarka okienna PCV. Ściany wewnętrzne otynkowane.  Instalacja elektryczna rozprowadzona  i działa .  Instalacja WOD - KAN rozprowadzona , Instalacja CO - rozprowadzona , do założenia grzejniki i piec.  Przyziemie: garaż z nową bramą podnoszoną, kotłownia, skład opału , dwa pomieszczenia gospodarcze. Wysoki parter mieszkalny : ( obecnie wejście przez garaż i klatkę schodowa):  - wiatrołap  - przedpokój  - łazienka   - kuchnia   - 3 x pokój  Poddasze mieszkalne :    przedpokój  łazienka  3x pokój  Zapraszamy do bliższego zapoznania się z ofertą. Szczegółowych informacji udzielimy telefonicznie. Oferta na wyłączność , tylko u nas w biurze . Posiadamy klucze.  Cisza , spokój, dookoła tereny leśne i rolne.   Niedaleko  Jezioro Rożnowskie oraz stok z którego w sezonie startują paralotnie. Dobry zasięg internetu.  CENA DO NEGOCJACJI. MASZ PROPOZYCJĘ , DZWOŃ. Nieruchomości Lenartowicz Św.Ducha 3 , Nowy Sącz Krzysztof Cieślik lic. 4972  tel. 604 661 543