Dom z 3,6 ha, stodołą i lasem - Woźniki polecam Woźniki, Górale - 263,6m²

3,63 ha - Dom 264 m² + stodoła - Woźniki
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 36 337 m², położona w spokojnej, zielonej części Woźnik.

To znacznie więcej niż klasyczny dom z działką. Ponad 3,6 ha gruntu, duży budynek mieszkalny, stodoła, dodatkowe zabudowania, prywatny fragment lasu oraz szerokie możliwości wykorzystania terenu tworzą miejsce z naprawdę dużym potencjałem.

Najważniejsze atuty
- powierzchnia całej nieruchomości: 36 337 m²
- budynek mieszkalny: 263,6 m²
- stodoła o powierzchni ok. 450 m²
- ok. 16 500 m² terenów zabudowy zagrodowej
- teren płaski, regularny i zadbany
- dwa niezależne dojazdy z dróg publicznych
- prywatny fragment lasu
- szambo, woda i prąd
- zaledwie ok. 5 km do autostrady A1
- nieruchomość dostępna od zaraz

Budynek główny  263,6 m²
Dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony budynek został pierwotnie wybudowany w latach 60., a w 1998 roku znacznie rozbudowany. Jest regularnie użytkowany, ogrzewany i utrzymywany w dobrym stanie technicznym.

- 2 niezależne wejścia
- 2 kuchnie
- 5 łazienek i 2 toalety
- 5 pokoi na parterze
- 6 pomieszczeń na piętrze
- dodatkowa sala o powierzchni ok. 60 m²
- zamykany taras
- częściowe podpiwniczenie

Duża sala pełniąca obecnie funkcję kaplicy może zostać wykorzystana zupełnie inaczej  np. jako przestrzeń konferencyjna, duża jadalnia, sala wspólna lub pomieszczenie dopasowane do indywidualnych potrzeb.

Stan techniczny
- ściany ocieplone styropianem 12 cm
- dach ocieplony wełną mineralną
- okna PCV 2-szybowe
- betonowe stropy typu Ackermann
- suche mury i piwnice
- ogrzewanie ekogroszkiem
- piec z podajnikiem z 2022 roku

Ponad 3,6 ha możliwości
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- ok. 16 500 m²  8H-RM  tereny zabudowy zagrodowej
- ok. 17 500 m²  9H-RII  tereny rolnicze
- ok. 1 000 m²  13H-ZL  teren lasu

Znaczna część gruntu jest obecnie użytkowana rolniczo i pozostaje zadbana. Wokół zabudowań znajdują się trawniki, drzewa, krzewy i nasadzenia ozdobne, natomiast przez środkową część nieruchomości przebiega pas zadrzewienia tworzący prywatny, naturalny fragment lasu.

Dodatkowe zabudowania
Na terenie znajdują się również:

- stodoła ok. 450 m² w bardzo dobrym stanie
- dodatkowy budynek gospodarczy wymagający kapitalnego remontu
- fundamenty przygotowane pod 2 domki typu Brda (jeden istniejący domek wymagający kapitalnego remontu lub rozbiórki)
- niewielka sadzawka

Dojazd i lokalizacja
Ogromnym atutem jest możliwość dojazdu do nieruchomości z dwóch stron  od ul. Górale oraz ul. Czarny Las, drogami gminnymi i publicznymi.

Okolica ma spokojny, swojski charakter  pola, zieleń, las i zabudowa jednorodzinna oraz rolnicza zapewniają dużo przestrzeni i prywatności.

Jednocześnie lokalizacja pozostaje bardzo dobrze skomunikowana:

- ok. 4 km do centrum Woźnik
- ok. 5 km do autostrady A1 - 5 minut
- sprawne połączenie z pozostałą częścią Śląska

To nieruchomość dla osób, które szukają dużej przestrzeni, wielu budynków i gruntu dającego szerokie możliwości wykorzystania  zarówno prywatnego, jak i związanego z prowadzoną działalnością czy gospodarstwem.

Nieruchomość dostępna od zaraz.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.