Nowoczesna rezydencja 381 m² z prywatnym SPA i potencjałem Woryty, Gietrzwałdzka - 381,0m²

  🌿  WARMIA, KTÓRA WCIĄGA - NOWOCZESNA REZYDENCJA W SERCU NATURY 

Wyobraź sobie poranek, w którym zamiast miejskiego hałasu słyszysz śpiew ptaków, a kilka minut dzieli Cię od krystalicznej wody jeziora.

Witaj w Worytach - miejscu, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z naturą Warmii.

Ta wyjątkowa, zeroemisyjna rezydencja to nie tylko dom. To przestrzeń do życia w harmonii - z lasem za oknem, bliskością jeziora Giłwa i duchowym klimatem Gietrzwałdu, jedynego w Polsce miejsca objawień maryjnych.
UWAGA! Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki pod lasem o powierzchni 1393 m2! 

  🔑  NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 

  Powierzchnia użytkowa:  352 m²  (381 m² po podłodze) 
  Działka:  1 167 m²  + możliwość dokupienia drugiej działki  1 393 m² 
  Cena:  2 975 000  zł 
  Rok oddania:  2022 (stan idealny, jak nowy) 
  Dom  pasywny / zeroemisyjny 
  2 niezależne skrzydła  - ogromny potencjał funkcjonalny i inwestycyjny 
  Prywatna  strefa SPA + siłownia 

  🏡  OPIS OGÓLNY - DOM, KTÓRY DOPASUJE SIĘ DO CIEBIE 

Nieruchomość została zaprojektowana „dla siebie” - bez kompromisów, z myślą o komforcie, prywatności i elastyczności.

Dwa niezależne skrzydła dają pełną swobodę:

  możesz mieszkać wielopokoleniowo, 
  prowadzić biznes bez wychodzenia z domu, 
  wynajmować część nieruchomości, 
  lub po prostu zapewnić gościom pełną prywatność. 

To dom, który rośnie razem z Twoimi potrzebami.

  🛋️  FUNKCJONALNY UKŁAD - 2 NIEZALEŻNE STREFY 

  Główna część domu 

  Parter: 

  przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras - 37,66 m2 
  otwarta kuchnia z wyspą i sprzętem klasy premium - 18,07 m2 
  sypialnia/pokój - 8,77 m2 
  łazienka z wc - 2,45 m2 
  sień - 3,56 m2 
  komunikacja - 12,94 m2 

  Piętro: 

  master bedroom z prywatną łazienką (wanna + jacuzzi + prysznic) - 25,4 m2 
  sypialnia z własną łazienką - 10,54 m2 
  designerska klatka schodowa z jesionu - 10,02 m2 

  Drugie skrzydło (idealne pod biznes / wynajem / gości) 

  Parter: 

  salon z wyjściem na osobny taras - 34,99 m2 
  kuchnia z jadalnią - 10,58 m2 

  Piętro: 

  pokój z łazienką -14,4 m2 
  2 dodatkowe pokoje - 2x 10,69 m2 
  Łazienka - 1,45 m2 
  część wspólna (mini salon) - 16,68 m2 

  🧖‍♂️  PRYWATNE SPA - CODZIENNY RELAKS 

Poziom -1 to Twoja własna strefa regeneracji:

  sauna sucha 
  kabina do sauny mokrej 
  jacuzzi z hydromasażem 
  siłownia (strefa cardio i siłownia) 
  pomieszczenia techniczne i gospodarcze 

To miejsce, w którym dzień kończy się dokładnie tak, jak chcesz.

  ⚙️  STANDARD I TECHNOLOGIA - DOM PRZYSZŁOŚCI 

  gruntowa  pompa ciepła (trzy odwierty pionowe) 
  fotowoltaika  z monitoringiem produkcji i zużycia 
  rekuperacja 
  ogrzewanie podłogowe 
  bardzo gruba izolacja = minimalne koszty utrzymania 
  system alarmowy, monitoring, system ppoż 
  system nawadniania ogrodu 
automatyczne koszenie
  uzdatniacz wody 
  przygotowanie klatki schodowej pod windę 

Dom jest w pełni  elektryczny i zeroemisyjny. 

  🌲  OTOCZENIE - WARMIA W NAJLEPSZYM WYDANIU 

Woryty to jedna z najbardziej klimatycznych lokalizacji na Warmii.

  jezioro Giłwa  - ok. 10 minut spacerkiem (plaża, rekreacja, czysta woda) 
  lasy państwowe tuż za działką  - cisza, spacery, rowery 
  Gietrzwałd (2 min)  - sanktuarium, sklepy, restauracje, szkoła 
  Olsztyn (15 min)  - pełna infrastruktura miasta 

To miejsce daje coś rzadkiego:
👉  absolutny spokój natury + szybki dostęp do miasta

  💡  POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI 

  dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny 
  dwurodzinny - pełna niezależność 
  działalność (gabinet, biuro, usługi premium) 
  wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy 
  możliwość rozbudowy - druga działka pod:

  dodatkowy dom 
  domki inwestycyjne 
  strefę rekreacyjną 

  ✨  PODSUMOWANIE 

To nie jest „kolejny dom na sprzedaż”.

To przemyślana, nowoczesna rezydencja w miejscu, gdzie:

  natura naprawdę ma znaczenie 
  technologia pracuje dla Twojej wygody 
  a przestrzeń daje Ci wolność wyboru 

Zapraszam na prezentację! 

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: 690pokaż telefon
e-mail: damian.linskontaktuj się
www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo