Dom na sprzedaż Wołowice - 155,73m²

  WOLNOSTOJĄCE PRZESTRZENNE DOMY DUŻE DZIAŁKI  - WOŁOWICE
GMINA CZERNICHÓW   
 

  N20 Nieruchomości  oferuje nowe domy wolnostojące, położone na działkach o powierzchni od 5-7arów. Domy z  poddaszem o powierzchni całkowitej 155,73 m2 - powierzchnia użytkowa 134,84 m2.

ROZKŁAD: 
Przestronny dom z funkcjonalnym układem pomieszczeń:

Parter : - Salon z kuchnią i jadalną z wyjściem na taras, wiatrołap, przedpokój, łazienka, kotłownia, schody, garaż.

Piętro domu  ( poddasze):  - 3 sypialnie, przedpokój, łazienka, dwie garderoby

Dom, zaprojektowany w stylu nowoczesnej stodoły, zwraca uwagę prostą, a jednocześnie oryginalną formą bryły. Interesujący, minimalistyczny wygląd podkreśla dwuspadowy dach bez okapów. Nowoczesnego charakteru dodają drewniane okładziny elewacyjne oraz duże przeszklenia.

Wspaniale doświetlają wnętrza światłem dziennym oraz pozwalają w optymalny sposób wykorzystywać naturalną energię słoneczną, co w praktyce przełoży się na niższe koszty ogrzewania. 

Strefa wejściowa domu została usytuowana w podcieniu. Dzięki optymalnie zagospodarowanej przestrzeni, stosunkowo niewielka powierzchnia domu jest bardzo funkcjonalna i wygodna w codziennym użytkowaniu.

STANDARD: 
Fundamenty  - ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.
Ściany zewnętrzne  - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM
Ściany wewnętrzne działowe  - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm
Tynki wewnątrz domu  -gipsowe, cementowe w łazienkach, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo - kartonowymi na ruszcie metalowym
Podłogi wewnątrz domu  - wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze - 15cm)
Parapety  - KONGLOMERAT
Balustrada  - ze STALI NIERDZEWNEJ Z WYPEŁNIENIEM SZKLANYM
Strop  - żelbetowy, monolityczny
Właz na strych  - składany drewniany
Strych  - podłoga wykończona płytami OSB
Schody  - wykonane z żelbetu
Więźba dachowa  - drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu.
Dach  - dachówka ceramiczna Orea, Koramic - Wienerberger, płaska, kolor - antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy.
Ocieplenie dachu  - warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu
Podbitka okapów  - drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej
Rynny  - stalowy system rynnowy
Tynk zewnętrzny  - cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały
Okna  - PVC TRZYSZYBOWE - kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U,
Drzwi wejściowe do domu  - wysokiej klasy, DREWNIANE
Okna dachowe  - drewniane, firma - FAKRO, TRZYSZYBOWE
Parapety zewnętrzne  - metalowe, grafit
Kominy  - systemowe, ponad dachem ocieplone, okute blachą na rąbek, gwarantującą wysoką szczelność komina.
Zewnętrzne przyłącza mediów  - woda, energia elektryczna, szambo
Instalacja elektryczna wewnątrz domu  - zamontowane gniazdka, wyłączniki
Instalacja elektryczna zewnętrzna  - wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.
Instalacja alarmowa  - instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.
Instalacja telewizyjna  - rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka
Videofon  - doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro)
Internet - zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)
Odgromowa  - instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.
Wodociąg i kanalizacja  wewnątrz domu - wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.
Instalacja centralnego ogrzewania  - wykonana, z rur warstwowych,
Pompa ciepła , ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu za wyjątkiem garażu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe.
Instalacja klimatyzacji  - rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku
Instalacja wentylacji mechanicznej  - rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami
Instalacja pod fotowoltaikę  - przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych , co pozwala na bezinwazyjny montaż paneli fotowoltaicznych
Ogrodzenie  - z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową.
Brama do posesji  - przesuwna stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy)
Furtka  - dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku)
Wybrukowane dojście i podjazd  do domu
Droga dojazdowa  - utwardzona kruszywem
Doprowadzona  instalacja pod światłowód  na osiedlu
Wspólny,  dodatkowy parking  dla mieszkańców lub gości
Odbiory  - każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem.
 
LOKALIZACJA: 
Inwestycja zlokalizowana w miejscowości Wołowice w zakolu Wisły, na terenie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. W okolicy liczne szlaki piesze, rowerowe i konne. Doskonałym miejscem na spacery i pikniki są rozległe  Błonia Czernichowskie . Zaledwie 6 km znajduje się  Opactwo w Tyńcu .
W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy (250m), sklep spożywczo-przemysłowy (700 m), szkoła podstawowa (600m), przedszkole, apteka, kościół około 1km.Dogodny dojazd do Krakowa 16 km na Salwator, do lotniska w Balicach 12 km, do obwodnicy Krakowa 8 km.

KOSZTY: 
Cena domu to  1.290.000 zł .
Kupujący nie płaci podatku PCC.
Umów się na prezentację i sprawdź czy to  Twój LEPSZY adres. 

KONTAKT: 
Iwona Nagacz | N20 Nieruchomości
Tel.:  +48 7pokaż telefon  | E-mail:  iwonskontaktuj się   

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Nagacz | N20 Nieruchomości (licencja nr: 23484)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo