Dom na sprzedaż Wołomin, Traugutta - 270,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w sercu Wołomina – idealna zarówno jako dom dla dużej rodziny, jak i gotowiec inwestycyjny pod wynajem lub sprzedaż mieszkań. Zlokalizowana w centrum Wołomina, zaledwie 120 m od Placu 3 Maja, 470 m od dworca PKP i w sąsiedztwie pełnej infrastruktury – to miejsce, które łączy wszystko, co najważniejsze: lokalizację, potencjał i funkcjonalność. 🎯 Dla kogo ta nieruchomość? ✅ Dla inwestora: możliwość wynajmu lub podziału i sprzedaży ✅ Dla dużej rodziny: przestrzeń, prywatność, komfort ✅ Dla osób prowadzących działalność: biuro + mieszkanie pod jednym adresem ✅ Dla każdego, kto ceni lokalizację i perspektywę wzrostu wartości. Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: ok. 270 m² Powierzchnia całkowita: ok. 400 m² Powierzchnia działki: 995 m² Rok budowy: ok. 1930 Ostatni generalny remont: 2018–2020 Atuty inwestycyjne: Możliwość wynajmu na mieszkania Nieruchomość można podzielić– istnieją 4 oddzielne liczniki prądu Możliwość prowadzenia firmy i zamieszkania w tym samym budynku Średni koszt za m² przy zakupie całości to 6666 zł/m² + działka w centrum miasta Niskie koszty eksploatacji (ogrzewanie gazowe, kontrola przez aplikację) Układ budynku: II kondygnacje + poddaszemożliwość wydzielenia 5 mieszkań (4 x 60 m² + 1 na poddaszu)15 pokoi, 6 łazienek, 2 nowe kuchnie (kolejne do łatwej adaptacji)Wysokość pomieszczeń – 2,90 m Udogodnienia techniczne: Internet światłowodowy z rozprowadzeniem w części pomieszczeń Instalacja alarmowa i monitoring Wymienione instalacje: elektryczna, wod-kan, CO Stolarka okienna PVC, nowe posadzki, belki stropowe, izolacje Elektryczna brama wjazdowa Kominki i ogrzewanie gazowe (piec Weishaupt + Danfoss Link) Alarm, monitoring, ogrodzenie, brama elektryczna Garaż Działka z potencjałem inwestycyjnym: 995 m² powierzchni, z czego aż 2/3 działki dostępne pod dodatkową zabudowę Od frontu – reprezentacyjny budynek; z tyłu możliwość wybudowania drugiego domu Z tyłu działki: sąsiedztwo parku miejskiego Ogrodzenie z 4 stron (murowane i kute), liczne nasadzenia Lokalizacja – ścisłe centrum Wołomina: 120 m do Placu 3 Maja 470 m do stacji kolejowej Lidl, Biedronka, Kaufland – 5–7 minut pieszo Szkoły, urzędy, przychodnie, sąd, rynek – wszystko w promieniu 500 m 📞 Masz pytania? Umów się na prezentację. To wyjątkowa okazja w centrum miasta – nie tylko dom, ale też realna inwestycja. Zapraszam do współpracy.English description: For sale an exceptional property in the heart of Wolomin - ideal both as a home for a large family and as an investment ready for rental or sale of apartments. Located in the center of Wolomin, just 120 m from 3 May Square, 470 m from the railway station and in the vicinity of full infrastructure - this is a place that combines everything that matters most: location, potential and functionality. 🎯 For whom this property? Details of the property: Usable area: about 270 m² Total area: about 400 m² Plot area: 995 m² Construction year: ca. 1930 Recent major renovation: 2018-2020 Investment advantages: Possibility to rent for apartments Property can be divided- there are 4 separate electricity meters Possibility to run a business and live in the same building Average cost per m² when buying the whole is 6666 PLN/m² plot in the city center Low operating costs (gas heating, control by app) Building layout: II floors atticpossibility to separate 5 apartments (4 x 60 m² 1 in the attic)15 rooms, 6 bathrooms, 2 new kitchens (another for easy adaptation)High rooms - 2.90 m Technical facilities: Fiber-optic internet with distribution in part of the rooms Alarm installation and monitoring Replaced installations: Electric, plumbing, CO PVC window frames, new floors, ceiling joists, insulation Electric entrance gate Fireplaces and gas heating (Weishaupt Danfoss Link furnace) Alarm, monitoring, fencing, electric gate Garage Parcel with investment potential: 995 m² area, of which as much as 2/3 of the plot available for additional development Front - representative building; at the back the possibility of building a second house Behind the plot: Neighborhood of the city park Fencing on 4 sides (brick and wrought iron), numerous plantings Location - the very center of Wolomin: 120 m to 3 May Square 470 m to the railroad station Lidl, Biedronka, Kaufland - 5-7 minutes walk Schools, offices, clinics, court, market - all within 500 m 📞 Have questions? Make an appointment for a presentation. This is a unique opportunity in the center of the city - not only a house, but also a viable investment. Zapraszam do współpracy. Podstawowe Rok budowy : 1935 Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Mieszany Pomieszczenia Liczba pokoi : 15 Salon : 30 mkw. Powierzchnia kuchni : 20 mkw. Liczba łazienek : 4 Piwnica : Nie Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Bojler, Kanalizacja : Miejska Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Tak Miejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : Przy budynku Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Murowane Droga dojazdowa : Asfaltowa Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dom-sprzedaz-wolominski-wolomin-traugutta-12758-DS-MAX Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.
Numer oferty: 12758/DS/MAX
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Monika Wojtaszek
Nr licencji zawodowej: 1