Dom z duszą w Wołominie – komfort i funkcjonalność Wołomin, krzyżowa - 150,4m²

Dom z duszą w Wołominie – komfort, ciepło i spokój, w którym zakochasz się od pierwszego wejrzenia!

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 125,84 m² ( powierzchnia całkowita z piwnicą to 150,4m2), położony na działce 339 m² w Nowych Lipinach k. Wołomina.
Zadbany gotowy do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów – łączy przytulny klimat, nowoczesne rozwiązania i funkcjonalny układ.

To miejsce, w którym każdy szczegół ma znaczenie. Dom jest odrębną nieruchomością z księgą wieczystą, bez obciążeń. Zadbany ogród, kompletne media miejskie i wysoki standard wykończenia gwarantują wygodę i spokój na lata.

Lokalizacja – cisza, wygoda i bliskość miasta

Nowe Lipiny to spokojna, zielona okolica tuż przy granicy Wołomina – zaledwie 300 metrów od miasta.
Dzięki temu mieszkańcy korzystają z pełnej infrastruktury miejskiej, zachowując przy tym kameralny, podmiejski charakter.

• 800 m do stacji PKP Wołomin Słoneczna – dojazd pociągiem kolei mazowieckich do Warszawy zajmuje 20 minut, w godzinach szczytu pociągi kursują co 10 minut
  
• przystanki autobusowe, szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe w pobliżu, najbliższe przedszkole - 100 m
  
• Centrum Handlowe Wołomin – 900 m
  
• Netto – 150 m, LIDL – 500 m,
  
• liczne tereny spacerowe i zielone ścieżki w okolicy.

Układ i funkcjonalność
Piwnica (-1):

• pomieszczenie gospodarcze / kotłownia (22 m²) z piecem kondensacyjnym do ogrzewania gazowego (serwisowany co roku),

Parter (0):

• 3 przytulne pokoje (10 m², 13 m², 14,1 m²),
  
• salon z kuchnią (31,7 m²) i wyjściem na taras,
  
• nowoczesna kuchnia z zabudową na wymiar w odcieniach grafitu, bieli i drewna – blat oraz zlew ze staronu (trwały konglomerat),
  
• łazienka 6,6 m² oraz garderoba 6,7 m²,
  
• zadaszony taras 30 m² z jacuzzi – wykonany z trwałego materiału HPL,
  
• zadbany ogród – idealny do relaksu i spotkań w gronie rodziny i przyjaciół.
  

Poddasze (1):

• sypialnia główna (16 m²) z własną łazienką (5,6 m²) i klimatyzacją,
  
• korytarz (7,9 m²) z dużą szafą w zabudowie,
  
• balkon 7 m² z widokiem na ogród.
  

Strych:

• dodatkowa przestrzeń do wykorzystania - idealnie sprawdzi się do przechowywania sezonowych rzeczy.

Atuty, które pokochasz od pierwszego wejrzenia

• Ekspozycja południowo - zachodnia - wnętrza pełne naturalnego światła,
• Przestronny, zadaszony taras z jacuzzi - idealny na relaks,
• Kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń - nastrojowy i ekonomiczny,
• Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience – codzienny komfort,
  
• Klimatyzacja na pierwszym piętrze,
  
• Drewniane wykończenia – eleganckie schody i parkiet dębowy,
• Domofon / wideofon, automatyczna brama na pilota – wygoda i bezpieczeństwo.
  

Wyposażenie i AGD
W cenie domu pozostają meble wykonane na wymiar przez stolarza, w tym:

• kompletna zabudowa kuchenna,
  
• cztery duże szafy,
  
• 2 drewniane łóżka (200×220 cm oraz 180×200 cm),
  
• szafy i zabudowy stałe w pokojach i korytarzach.
  
• narożnik w salonie - skórzany durzy rozkładany

Sprzęt AGD w zabudowie:

• lodówka Samsung Side by Side z kostkarką,
  
• piekarnik Samsung z separatorem,
  
• płyta indukcyjna,
  
• zmywarka 60 cm.
  

Całość zachowana w idealnym stanie, gotowa do użytku bez dodatkowych inwestycji.

Media i instalacje

• wszystkie media miejskie: woda, gaz, kanalizacja, drugi dodatkowy podlicznik ogrodowy
  
• prąd / siła elektryczna,
  
• Internet światłowodowy,
  
• piec kondensacyjny do ogrzewania gazowego (regularny serwis).
  

Otoczenie i udogodnienia

• piękny ogród z nasadzeniami,
  
• duży, zadaszony taras z jacuzzi,
  
• balkon na piętrze,
  
• drewutnia z zapasem wysokogatunkowego drewna do kominka ( grab, dąb),
  
• domek ogrodowy (na kosiarkę i sprzęt ogrodniczy),
  
• 2 miejsca postojowe na posesji
  

Stan prawny

• pełna własność,
  
• założona księga wieczysta,
  
• brak obciążeń.
  

To dom dla tych, którzy szukają…
…ciepła, klimatu i komfortu, a jednocześnie chcą być blisko miasta.

Ten dom to idealna propozycja dla rodziny, która marzy o spokojnym życiu w zielonej okolicy, z szybkim dojazdem do Warszawy i pełną infrastrukturą Wołomina w zasięgu ręki.

Zajrzyj do środka!
Dostępny jest wirtualny spacer, dzięki któremu poczujesz klimat tego miejsca jeszcze przed spotkaniem.

Zadzwoń i umów się na prezentację:
Karol Kozieł – licencja 29493
600pokaż telefon
Północ Nieruchomości Wołomin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 44046/3877/ODS