Dom na sprzedaż Wólka Radzymińska, Dobra - 93,84m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 94 m2, usytuowanego na przestronnej działce o powierzchni ok. 330 m2 (lokal nr. 2 – działka o pow. ok. 450 m2) w urokliwej miejscowości Wólka Radzymińska. Ta atrakcyjna nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się gminie Nieporęt., położonej w powiecie legionowskim.


Atuty:

• Idealna nieruchomość dla rodziny 2+2 i 2+1
  
• Bliskość zaplecza dużego miasta, z restauracjami i centrum handlowym oddalonymi zaledwie 15 minut jazdy samochodem
  
• Funkcjonalne wnętrze, gotowe do indywidualnej aranżacji, zapewniające wyraźne oddzielenie strefy dziennej od strefy prywatnej
  
• Łatwy i szybki dojazd do Warszawy dzięki pobliskiej trasie S8 – zaledwie 10 km

Nieruchomość dostępna jest w dwóch wariantach działek:

• Budynek z większą działką (ok. 450 m²) – 865 000 zł
  
• Budynek z działką (ok. 330 m²) – 845 000 zł
  

Dom:
Budynek został ukończony w stanie deweloperskim i obecnie trwa proces uzyskiwania dokumentacji niezbędnej do jego odbioru końcowego.. Ta inwestycja gwarantuje komfortowe życie w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając dogodne połączenie z Warszawą.
Prezentowany dom to nowoczesna konstrukcja o powierzchni 93,84 m² (jedna połowa bliźniaka) w stanie deweloperskim, który umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac wykończeniowych i stworzenie wymarzonej przestrzeni.

Na powierzchnię prezentowanej nieruchomości składają się:

• Parter o powierzchni użytkowej 52,24 m2
  
• Poddasze o powierzchni użytkowej 41,60 m2
  
• Działki o powierzchni ok. 330 m2 i ok. 450 m2
  

Rozkład pomieszczeń:
PARTER

• Wiatrołap – 3,72 m2
  
• Korytarz – 7,01 m2
  
• Łazienka – 4,55 m2
  
• Spiżarnia – 2,48 m2
  
• Kuchnia – 5,66 m2
  
• Salon z jadalnią – 26,74 m2
  
• Kotłownia – 2,26 m2
  
• Garaż – 17,33 m2
  

PIĘTRO

• Korytarz – 5,68 m2
  
• Garderoba – 2,49 m2
  
• Sypialnia – 9,96 m2
  
• Pokój 1 – 8,90 m2
  
• Pokój 2 – 9,59 m2
  
• Łazienka – 4,98 m2
  

Samochody:
Przed budynkiem zaplanowano wygodny podjazd, który pomieści 2–3 samochody.
Dodatkowe informacje:

• Rok budowy: 2025
  
• Stan: Deweloperski
  

• Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 25 cm
  
• Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 25 cm
  
• Ściany działowe: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 12 cm
  
• Ocieplenie ścian zewnętrznych: Styropian o grubości 20 cm
  
• Strop: Żelbetowy
  
• Podjazd: Płyta ażurowa z tworzywa sztucznego wysypana kamieniem
  
• Dach: blacha na rąbek stojący, kolor grafitowy, ocieplony pianą
  
• Okna: Pakiet trzy-szybowy
  
• Stolarka okienna i drzwiowa: w kolorze grafitu
  
• Elewacja: biel i jasna szarość + elementy cegły klinkierowej
  
• Ogrzewanie: piec gazowy + ogrzewanie podłogowe w całym domu + grzejnik drabinowy w łazience
  

Media:

• Prąd
  
• Woda: własne ujęcie - studnia
  
• Kanalizacja: Szambo poj. 10 m³
  
• Gaz
  

Lokalizacja:
Inwestycja położona jest w Wólce Radzymińskiej przy ul. Dobrej, w spokojnej i zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Otoczenie stanowi nisko zabudowana okolica domów jednorodzinnych oraz liczne tereny leśne, które sprzyjają spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
To idealne miejsce dla osób szukających spokoju i prywatności, a jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do pełnej infrastruktury pobliskiego Radzymina oraz Warszawy.

W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, punkty usługowe, a także tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe. Dogodny dojazd do drogi krajowej S8 pozwala w zaledwie kilkanaście minut dotrzeć do Warszawy, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla osób pracujących w stolicy.

W pobliskim Radzyminie znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa: centrum handlowe, szpital, przychodnie, szkoły, żłobki, przedszkola, restauracje i kawiarnie — m.in. Scena Cegielnia, Aleja Smaku, Kaiso Sushi, Cukiernia Małgosia czy piekarnia Garbolewscy.

Odległości:

• Przystanek autobusowy linia L-8, L45 – ok. 1km
  
• Sklep spożywczy delikatesy – ok. 150 m. | 1,4 km
  
• Piekarnia – 750 m.
  
• Zespół Szkolno-Przedszkolny w Wólce Radzymińskiej – 1,1 km
  
• Szkoła Podstawowa im. Bronisława Tokaja – ok. 6 km
  
• Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Lema w Stanisławowie Pierwszym – ok. 9 km
  
• Liceum Ogólnokształcące im. M. Konopnickiej w Legionowie – ok. 14 km
  
• Liceum Ogólnokształcące im. Cypriana Kamila Norwida W Radzyminie – ok. 12 km
  
• Szpital w Radzyminie – ok. 12 km
  
• Centrum Medyczne w Markach – ok. 10 km
  
• Centrum handlowe w Radzyminie – ok. 12 km
  
• Wjazd na trasę S8 – ok. 10 km
  
• Warszawa – ok. 30 km (30--50 minut autem)

Usługi dodatkowe:
•Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.
•Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość.
Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.



Karol Kozieł – Agent Nieruchomości
Tel: 600 – 506 – 768
Nr. licencji: 29493
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 44378/3877/ODS