Dom na sprzedaż Wolica, Ogrodnicza

Dom z potencjałem w sercu zielonej Wolicy  Zapraszam Państwa do wyjątkowej nieruchomości położonej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Warszawy. Ten wolnostojący, rodzinny dom z duszą, zlokalizowany w malowniczej Wolicy przy ul. Ogrodniczej, to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz komfort szybkiego dojazdu do stolicy.  Lokalizacja 25 minut do centrum Warszawy (S8 - wjazd 1 km) Las Komorowski i Las Nadarzyński w zasięgu spaceru Zalew Komorowski - 15 minut rowerem CH Janki - 8 minut autem Szkoła podstawowa w Nadarzynie - 10 minut Przedszkole i sklep - 3 minuty pieszo Wejście do lasu - zaledwie 200 metrów  Nieruchomość Powierzchnia całkowita: 202 m² (w tym 42 m² garaż) Powierzchnia użytkowa: 178 m² Działka: 2.350 m² - w pełni zagospodarowana, z dużymi drzewami (sosny, świerki, buki), krzewami ozdobnymi i nasadzeniami Typ zabudowy: dom jednorodzinny, wolnostojący Rok budowy: 1997 Liczba pokoi: 4 (z możliwością wydzielenia nawet 6) Stan prawny: pełna własność Dom z charakterem - funkcjonalny układ pomieszczeń Parter: Przestronny salon z kominkiem - 48 m² Oddzielna, jasna kuchnia - 10 m² Dwa pokoje - po ok. 12 m² Łazienka z prysznicem - 8 m² Pralnia z pom. gospodarczym - 8-10 m² Przedsionek wejściowy Poddasze użytkowe: Dwa duże pokoje - po ok. 25 m² z możliwością podziału Łazienka z wanną - 12 m² Pomieszczenie gospodarcze z szafą - 5 m² Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju 10-15 m² Wejście na niski strych magazynowy Stan techniczny i potencjał Dom wymaga odświeżenia i drobnych prac wykończeniowych - idealna baza pod indywidualną aranżację. Możliwość nadania mu charakteru stylowego dworku lub ekskluzywnej willi podmiejskiej. Stolarka okienna: drewniana z okuciami ROTO Media: gaz, prąd, woda Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy Bosch + Junkers Instalacja fotowoltaiczna - oszczędność i niezależność Oddzielny garaż 42 m² z poddaszem Dodatkowo: 3 miejsca parkingowe przed domem, słoneczny taras Dla kogo? Dla rodzin z dziećmi, szukających azylu z dala od miejskiego zgiełku, ale w bezpośredniej bliskości Warszawy. Również dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem wzrostu wartości lub dla osób planujących stworzyć w tym miejscu coś naprawdę wyjątkowego. Jeśli marzysz o domu w otoczeniu natury, z szybkim dojazdem do Warszawy, gotowym na Twój pomysł i styl życia - ta nieruchomość spełni wszystkie oczekiwania.