Dom na sprzedaż Wojciechówka - 96,53m²

Na sprzedaż nowy dom zbudowany według projektu biura Archon, dom w iberysach 3 (lustrzane odbicie), który znajduje się na cichej i atrakcyjnej działce porośniętej młodymi brzozami o powierzchni 1119 m2 w miejscowości Wojciechówka. Nieruchomość położona na kameralnym osiedlu ośmiu posesji, z własną drogą dojazdową, 40 m od drogi asfaltowej. Obecnie wybudowane są trzy nowe domy wolnostojące. Otoczenie to drzewa brzozowe, sosnowe oraz bliskość lasu. Planowany termin zakończenia budowy oraz zgłoszenia budynku do odbioru to lipiec / sierpień 2025.  Stan oferowanego domu obejmuje w pełni gotowy budynek mieszkalny z przyłączem prądu, wody, szamba szczelnego, ogrodzoną działką z bramą wjazdową oraz furtką, podjazdu oraz ścieżką do wejścia wykonaną z kostki brukowej. OPIS DOMU Budynek posiada atrakcyjny układ wnętrz i pomimo niewielkiej powierzchni całkowitej poniżej 100m2 oferuje na parterze: - widny przedpokój z miejscem na zabudową szafę oraz dostęp do kotłowni z optymalną wielkością pod pompę ciepła lub piec gazowy - salon z otwartą kuchnią które są bardzo dobrze doświetlone z trzech storn i zapewniają widok na ogród - spiżarnia, która została wygospodarowana pod schodami daje możliwości wykorzystania przestrzeni dzięki obniżeniu podłogi o 50 cm. - pokój na parterze, który może pełnić funkcje sypialni, siłowni czy też gabinetu - funkcjonalna łazienka z prysznicem Piętro składa się z: - dwóch pokoi, gdzie zmieniona została wysokość okien aby umożliwić ustawienie pod nimi biurek lub innych mebli - głównej sypialni z podwójnym oknem balkonowym od strony ogrodu oraz osobną garderobą   - łazienka z przygotowaną przestrzenią pod dużą wannę oraz miejscem na dwie umywalki - pralnią, która pomieści pralkę, suszarkę, blat oraz szafę - poddasze z możliwością adaptacji na przestrzeń magazynową Do bocznej ściany domu dobudowana została drewniana wiata garażowa o wymiarach 3m x 6,2m z możliwością zaadaptowania przestrzeni pod jej dachem. MEDIA: - prąd - woda - własne ujęcie - studnia głębinowa, dodatkowo przygotowana instalacja wodociągowa w drodze przygotowana pod przyłącze do wodociągu miejskiego (mamy ustalenia z Burmistrzem Siennicy w tej sprawie) - szambo szczelne 10 m3 - dodatkowo w drodze dojazdowej ułożona będzie instalacja, która będzie wykorzystana do podłączenia pod sieć wodociągową OKOLICA I KOMIUNIKACJA: - 2km do przystanku autobusowego - 3km do rezerwatu przyrody Bagno Pogorzel - 3,5 km do Biedronki - 4 km do Zespołu Szkół oraz innych usług w Siennicy - 9 km do Mińska Mazowieckiego, do stacji PKP Mińsk Mazowiecki oraz PKP Mińsk Mazowiecki Anielina - 14km do zjazdu na A2 - 55km do Waraszawy   DLA KOGO: - pary pracującej zdalnie, która potrzebuje osobnych gabinetów - dla rodziców z  jednym lub dwojgiem dzieci aby cieszyć się urokami jakie daje nieruchomość i jej otoczenie - jako dom dla pokolenia ze starszym rodzicem który może wymagać bliskości oraz opieki TECHNICZNY OPIS KONSTRUKCJI DOMU: - budowa rozpoczęta w październiku 2024 - fundamenty wykonane w technologii ławy fundamentowej, ściany konstrukcyjnej z bloczków betonowych, izolacja przeciwwilgociowa pionowa, warstwa termoizolacyjna styrodur XPS, folia fundamentowa kubełkowa - ściany zewnętrzne z bloczków komórkowych H+H 24 cm - izolacja ścian to szary styropian Austrotherm grubość 20cm,  system elewacyjny Kabe - ściany zewnętrzne z bloczków komórkowych H+H 24 cm - strop gęsto żebrowy monolityczny lany - dach krokwiowy, pełne deskowanie, blachą systemowa,  wentylacja dachu drugą  warstwą membrany,  izolacja termiczna pianą PUR, rynny stalowe - okna PVC w systemie 7 komorowym z trzema uszczelkami VEKA Softline82 MD, profile w klasie A , okucie Winkhaus ActivPilot Concep, kolor zewnętrzny antracyt, kolor węwnętrzny biały - drzwi wejściowe z doświetlem bocznym formy Hormann Thermo65 - instalacje elektryczne z osprzętem firmy Karlik mini biały , podłączone gotowe do użytku - pełne ogrzewanie podłogowe  na parterze oraz piętrzde - dodatkowo przygotowane gniazdka pod kaloryfery elektryczne w obu łazienkach - instalacja CO z pompą ciepła firmy Panasonic  - grubość izolacji podłogi na parterze 18 cm, na piętrze 8cm - przygotowana instalacja: + alarmowa + monitoring pod 5 kamer + sieci LAN w 5 pokojach + instalacja pod wideodomofon przy furtce - działka ogrodzona, brama oraz furtka firmy Polbram ( stal cynkowana ogniowo oraz malowana proszkowo), brama bez automatu ( możliwość montażu systemu Nice ) - dodatkowo dwa zewnętrzne obwody elektryczne do sterowania oświetleniem w ogrodzie - na ścianie przy wiacie wyprowadzone jest przyłącze elektryczne 3 fazowe ( możliwość lądowania samochodu elektrycznego ) -  dach umożliwia montaż instalacji PV ( w kotłowni jest przygotowane osobne przyłącze do podłączenia falownika oraz miejsce na magazyn energii ) - tynki gipsowe lekkie - wylewki betonowe o grubość 7-8cm z dodatkiem siatek stalowych oraz włókien - wstawki na elewacji z okładziny imitującej wąskie lamele drewniane ( pełny system Greinplast - wysoka jakość oraz duża wytrzymałość ) - utwardzenie wejścia do domu, wjazdu oraz miejsca parkingowego pod wiatą, tarasu od strony salonu, otoku wokół domu kostką brukowa firmy Semmerlock  - wyprowadzony kabel światłowodowy doziemny pod zewnętrzne przyłącze internetu światłowodowego Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Numer oferty: RS-DS-211367
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Łukasz Gałek