Solidny dom w centrum Wodzisławia z garażem i dużą piwnicą Wodzisław Śląski, Centrum, Cicha - 111,5m²

NOWA CENA! Solidny dom w Centrum Wodzisławia | Najdroższe prace remontowe już za Tobą!

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Wodzisławia Śląskiego, przy ul. Cichej. To adres, który łączy w sobie dwa z pozoru wykluczające się światy: prywatność własnej działki oraz pełną wygodę miejskiego życia. Wszędzie dojdziesz tu na piechotę – szkoły, urzędy, sklepy, przychodnie i parki masz na wyciągnięcie ręki. To idealne miejsce dla rodziny, która nie chce tracić czasu na codzienne dojazdy i stanie w korkach.

BUDYNEK

Typ i rok budowy: Murowany, otynkowany dom z 1986 roku

Konstrukcja i Dach: Budynek jest zdrowy i suchy. Konstrukcja dachu jest drewniana i docieplona, a zaledwie 2 lata temu (w 2024 r.) położono na nim zupełnie nową papę. Znika najdroższy i najbardziej stresujący problem przy zakupie starszego domu – masz 100% pewności, że dach nie przecieka.

Części gospodarcze: W przyziemiu znajduje się aż 70 m² powierzchni gospodarczej (idealnej na pralnię, warsztat czy domową siłownię) oraz jednostanowiskowy garaż (20 m²) w bryle budynku.

WNĘTRZE

Powierzchnia mieszkalna: 111,50 m² – to optymalny metraż dla rodziny 2+2 lub 2+3, gwarantujący przestrzeń bez konieczności ogrzewania nieużywanych "pustostanów".

Układ: Przestronny hall, duża kuchnia oraz 5 niezależnych, jasnych pokoi, które dają ogromne możliwości aranżacyjne.

Stan do własnej aranżacji: Wnętrze stanowi "czyste płótno". Dom wymaga wymiany instalacji wodno-kanalizacyjnej (co i tak idealnie zgra się z Twoim projektem nowej łazienki i kuchni) oraz standardowego wykończenia (położenie nowych podłóg, gładzi, montaż drzwi). Urządzisz wszystko dokładnie w swoim guście.

ATUTY

W przeciwieństwie do innych starszych domów na rynku, tutaj najbrudniejsze i najdroższe prace instalacyjne masz już za sobą:

Nowa instalacja elektryczna: Kable w całym domu zostały wymienione na nowe, co oszczędza Ci tygodni kucia w ścianach i wywozu gruzu.

Nowa instalacja gazowa: W budynku poprowadzono zupełnie nową instalację gazową – wystarczy jedynie zabudować licznik i podpiąć nowoczesny, oszczędny piec.

Brak ukrytych wad: Zrobiliśmy audyt techniczny – wiesz dokładnie, co kupujesz i jakie prace przed Tobą, bez przykrych niespodzianek na placu
budowy.

FINANSE

Cena ofertowa: 499 000 zł

Potencjał inwestycyjny: Biorąc pod uwagę wykonane już prace konstrukcyjne (nowy dach, prąd, gaz), jest to niesamowicie opłacalna alternatywa dla zakupu ciasnego mieszkania w bloku lub budowy domu od zera w dzisiejszych realiach cenowych.

Opiekun nieruchomości:

Maciej Nowodworski, homfi Katowice
734pokaż telefon
m.nowodskontaktuj się

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły

NEW PRICE! Solid Home in Central Wodzisław | Major Renovations Already Done!

LOCATION

The property is located in the very center of Wodzisław Śląski, on Cicha Street. It is an address that combines two seemingly mutually exclusive worlds: the privacy of your own plot and the full convenience of city life. You can reach everything on foot here – schools, offices, shops, clinics, and parks are at your fingertips. It is an ideal place for a family that does not want to waste time on daily commutes and sitting in traffic jams.

BUILDING

Type and year of construction: Brick, plastered house from 1986.

Structure and Roof: The building is sound and dry. The roof has a wooden structure and is insulated, and just 2 years ago (in 2024), a completely new roofing felt was laid. The most expensive and stressful problem when buying an older home disappears – you have 100% certainty that the roof does not leak.

Utility areas: On the lower ground floor, there is as much as 70 sqm of utility space (perfect for a laundry room, workshop, or home gym) and a single-car garage (20 sqm) within the building's block.

INTERIOR

Living area: 111.50 sqm – this is the optimal square footage for a 2+2 or 2+3 family, guaranteeing space without the need to heat unused areas.

Layout: A spacious hall, a large kitchen, and 5 independent, bright rooms that offer huge arrangement possibilities.

Condition - for your own arrangement: The interior is a "blank canvas". The house requires the replacement of the plumbing system (which will perfectly match your project for a new bathroom and kitchen anyway) and standard finishing (laying new floors, wall smoothing/skim coating, installing doors). You can decorate everything exactly to your taste.

KEY ADVANTAGES

Unlike other older houses on the market, here the dirtiest and most expensive installation works are already behind you:

New electrical installation: Cables throughout the house have been replaced with new ones, which saves you weeks of wall chasing and rubble removal.

New gas installation: A completely new gas installation has been routed in the building – you just need to install a meter and connect a modern, economical boiler.

No hidden defects: We did a technical audit – you know exactly what you are buying and what work lies ahead of you, without unpleasant surprises on the construction site.

FINANCES

Asking price: 499,000 PLN

Investment potential: Considering the construction works already done (new roof, electricity, gas), this is an incredibly cost-effective alternative to buying a cramped apartment in a block of flats or building a house from scratch in today's price realities.

Real Estate Broker:
Maciej Nowodworski, homfi Katowice
+48 7pokaż telefon
m.nowodskontaktuj się

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior architects, and resourceful lease management specialists. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out with the option of handing the property over to us for lease management.

Interested? Ask the listing agent for details.