Dom na sprzedaż Włyń - 185,0m²

Przedstawiam ofertę wspaniałego domu parterowego w stanie deweloperskim, znajdującego się w sielskiej miejscowości Włyń. Dom o powierzchni zabudowy 224,21m² oraz użytkowej 185 m² położony jest w malowniczej okolicy na niewielkiej skarpie i działce o wielkości 1300 m². 

Budowa domu rozpoczęła się w lipcu w 2023 roku, a jego odbiór techniczny odbył się we wrześniu 2024 roku. 

Dom oddalony jest od centrum Warty o około 5 km, natomiast do centrum Sieradza jest niespełna 15 km. Dodatkowym i niewątpliwym atutem jest położenie praktycznie u podłoża zbiornika Jeziorsko, a od tętniącej życiem przystani dzieli nas jedynie 15 km.

W skład nieruchomości wchodzą:

• Wiatrołap (5,7 m²)
• Salon połączony ze strefą jadalnianą (46,4 m²) z wyjściem na taras i ogród
• Kuchnia (13,6 m²)
• Spiżarnia (1,7 m²)
• Korytarz (12,7 m²)
• WC (3,5 m²)
• Łazienka (4,1 m²)
• Sypialnia I z wyjściem na taras (14,7 m²)
• Garderoba (6,6 m²)
• Pokój  (15,6 m²)
• Pokój (12,4 m²)
• Łazienka  (7,2 m²)
• Garaż (40,8 m²)

Konstrukcja budynku wykonana w technologii murowanej na klej z bloczków komórkowych H+H, dodatkowo obiekt ocieplony jest 20 cm styropianem.
Zastosowano wysokiej klasy stolarkę okienną - okna PCV trzyszybowe niskoemisyjne wyposażone dodatkowo w rolety zewnętrzne. Budynek posiada stropodach ocieplony styropianem EPS 100 oraz płytami termozgrzewalnymi BAUDER. Strop systemowy Teriva. 

Ogrzewanie zrealizowane jest za pomocą wydajnej pompy ciepła, a w całym budynku mamy zainstalowane ogrzewanie podłogowe.

Nieruchomość posiada przyłącze prądu i wody, dodatkowo na jej terenie znajduje się szambo o zbiorniku 10 m³. Instalacja miedziana o mocy przyłączeniowej 12 kW. 
W domu oraz tarasie przygotowana instalacja pod kominek .

Działka o numerze 2187/1 w kształcie trapezu o wymiarach około 61m x 22 m x 56 m x 22 m w całości ogrodzona jest nowoczesnym ogrodzeniem panelowym, a front, podjazd, taras oraz obejście wyłożone jest kostką brukową.

Ponadto na nieruchomości zamontowane są instalacje pod:

• monitoring
• bramę wjazdową
• nawodnienie ogrodu
• odkurzacz centralny
• skrzynka pod fotowoltaikę

Teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Wydane zostały warunki zabudowy. 
Dodatkowo jeśli potrzebujesz większego terenu dookoła domu, istnieje możliwość kupna jednej bądź dwóch sąsiednich działek o numerach 2187/2 oraz 2187/3 każda po dodatkowe 1300m². 

Lokalizacja z jednej strony zapewnia spokój i bliskość natury, a z drugiej daje szybki dostęp do niezbędnej infrastruktury.

Lokalizacja oferuje doskonałe warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i obserwacji przyrody. To tereny zielone idealne dla ceniących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu dostosowane do indywidualnych potrzeb i stylu życia.

Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!

Aleksandra Polewiak
Ekspert Rynku Nieruchomości

+48 6pokaż telefon

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
www.semprenieruchomosci.pl

Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)
Numer oferty: 170921
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Natalia Wilczyńska