Zapraszam do inwestycji: kamienica 42 m² w centrum Włocławka Włocławek, Piekarska - 2147,0m²

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna składająca się z dwóch kamienic, położona w samym sercu Włocławka, u zbiegu głównego deptaka miejskiego (ul. 3-go Maja) oraz ul. Piekarskiej. Całość funkcjonuje jako obiekt mieszkalno-usługowy, oferujący łącznie 9 lokali handlowo-usługowych na parterze oraz 22 niezależnych mieszkań na wyższych kondygnacjach. Obiekt posiada piwnice z osobnymi wejściami, a większość lokali mieszkalnych wyposażona jest w kuchnie i prywatne łazienki.

Lokalizacja
Kamienice znajdują się w ścisłym centrum Włocławka, w dzielnicy Śródmieście. Budynki usytuowane są bezpośrednio przy ul. 3-go Maja oraz ul. Piekarskiej. W promieniu zaledwie kilkunastu metrów znajduje się Plac Wolności - serce miasta i jeden z najbardziej ruchliwych punktów handlowych. W bliskim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura: Centrum Handlowe Wzorcownia, banki, liczne restauracje, kawiarnie oraz urzędy. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana - Dworzec Kolejowy Włocławek oddalony jest o około 700 metrów, a droga krajowa nr 91 o około 450 metrów. Ogromnym atutem tej oferty jest fakt, że ulica 3-go Maja przechodzi obecnie całkowitą metamorfozę. Zmienia się ona w tzw. woonerf - nowoczesną, przyjazną przestrzeń łączącą funkcje ulicy, deptaku i miejsca spotkań. Do końca zupełnie nowe oblicze: liczne nasadzenia, drzewa oraz ogród deszczowy. Nowa infrastruktura, utrzymana w stonowanych, historycznych kolorach, ma priorytetowo traktować pieszych oraz rowerzystów, tworząc otoczenie sprzyjające lokalnym przedsiębiorcom i uspokajając ruch samochodowy.

Budynki
Łączna powierzchnia całkowita kompleksu wynosi 2 147 m², a budynki posadowione są na wspólnej działce o powierzchni 1 401 m². Nieruchomość składa się z dwóch budynków, które wspólnie tworzą całość inwestycyjną. Pierwszym z nich jest narożna kamienica z 1830 roku zlokalizowana przy ul. 3-go Maja, stanowiąca architektoniczną wizytówkę nieruchomości bezpośrednio przy głównym miejskim deptaku. Dopełnieniem kompleksu jest kamienica przy ul. Piekarskiej wraz z oficynami z 1900 roku, która tworzy w pełni spójny i funkcjonalny układ z budynkiem frontowym. W obiektach zamontowana jest stolarka okienna drewniana oraz PCV, a dachy pokryte są papą termozgrzewalną. Lokale usługowe podłączone są do miejskiej sieci ciepłowniczej (MPEC). Wewnątrz budynku znajduje się węzeł cieplny, co umożliwia podłączenie części mieszkalnej do miejskiej sieci ciepłowniczej.

Obiekt podzielony jest na 8 lokali usługowych oraz 20 lokali mieszkalnych. Na parterze znajdują się lokale handlowo-usługowe o powierzchniach od 17,70 m² do 122,60 m². Pierwsze piętro zajmują mieszkania o metrażach od 33,50 m² do 80,00 m², natomiast na drugim piętrze zlokalizowane są lokale od 30,60 m² do 92,10 m². Niektóre mieszkania posiadają balkony. Wysokość pomieszczeń w apartamentach wynosi do 3,36 metra.

Działka
Nieruchomość położona na działce o powierzchni 1401 m². Od strony ul. Piekarskiej znajduje się brama wjazdowa prowadząca na wspólny dziedziniec, z którego dostępne są wejścia do klatek schodowych części mieszkalnej. Działka jest w pełni uzbrojona we wszystkie media: wodę, kanalizację, prąd, gaz oraz sieć telefoniczną. Obiekt znajduje się pod ścisłą ochroną konserwatorską.
Numer oferty: CP0819030