Wyjątkowe siedlisko 220 m2 z zabytkową stodołą i potencjałem inwestycyjnym Wipsowo - 220,0m²

GrupaCDF oferuje do sprzedaży wyjątkową nieruchomość o powierzchni 6,41 ha, która jest uosobieniem marzeń o życiu w zgodzie z naturą, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności i ogromnego potencjału inwestycyjnego. Siedlisko jest niezwykle zadbane, o malowniczym charakterze, z duszą prawdziwej warmińskiej posiadłości.
W skład zabudowań siedliska wchodzą:
• Dom jednorodzinny (ok. 220 m2): Budynek został przemyślanie podzielony na dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami. To idealne rozwiązanie pod wynajem wakacyjny (agroturystykę) lub dla rodziny wielopokoleniowej, zapewniające prywatność każdej z części.
• Monumentalna stodoła (pow. zabudowy 183 m2): Klasyczna konstrukcja, która dzięki swojej kubaturze daje niesamowite możliwości adaptacyjne – od sali bankietowej, przez warsztat artystyczny, aż po loftową przestrzeń mieszkalną.
• Budynek gospodarczy I (pow. zabudowy 274 m2): Solidny obiekt mogący służyć jako stajnia, magazyn lub miejsce pod działalność gospodarczą.
• Budynek gospodarczy II (pow. zabudowy 112 m2): Mniejszy obiekt, idealny na garaże lub zaplecze techniczne.
Analizując zdjęcia, warto podkreślić, że budynki są zachowane w doskonałej kondycji technicznej, z dbałością o oryginalne detale, takie jak czerwona cegła i tradycyjne dachy, co nadaje miejscu niepowtarzalnego prestiżu.

LOKALIZACJA
Siedlisko położone jest w miejscowości Wipsowo (gm. Barczewo), w jednym z najpiękniejszych zakątków Warmii.
• Bezpośrednie sąsiedztwo lasu: Działka graniczy z rozległymi kompleksami leśnymi, co gwarantuje czyste powietrze i intymność.
• Bliskość jeziora: W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Wipsowskie, oferujące możliwość uprawiania sportów wodnych i wędkarstwa.
• Dojazd: Nieruchomość łączy w sobie ustronność z wygodą – dojazd do Olsztyna zajmuje około 30 minut, co pozwala na szybki kontakt z miastem przy jednoczesnym życiu w sielskim otoczeniu.

ATUTY
• Ogromny areał (6,41 ha): Teren o dużych możliwościach – od własnych upraw, przez hodowlę zwierząt, po wydzielenie mniejszych działek.
• Gotowy biznes (Agroturystyka): Dzięki dwóm osobnym lokalom w domu mieszkalnym oraz dużej ilości zabudowań gospodarczych, nieruchomość jest gotowa do generowania dochodu.
• Zadbany teren: Zdjęcia ukazują pięknie utrzymaną zieleń wokół budynków, staranne nasadzenia oraz przestrzeń, która nie wymaga natychmiastowych nakładów pracy.
• Wszechstronność zabudowań: Budynki o łącznej powierzchni zabudowy blisko 800 m2 dają niemal nieograniczone pole do popisu dla kreatywnego inwestora.
• Malowniczy krajobraz: Unikalne połączenie architektury z naturalnym otoczeniem warmińskich lasów tworzy klimat, którego nie da się podrobić.

To siedlisko to propozycja dla osób szukających miejsca z charakterem, które może stać się zarówno prywatnym azylem, jak i dochodowym przedsięwzięciem.
Zapraszam na prezentację, aby osobiście poczuć magię tego miejsca!

FINANSOWANIE
Posiadając kilkunastoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomożemy Państwu również w uzyskaniu najkorzystniejszej formy finansowania zakupu nieruchomości.
Nasze biuro dysponuje ofertami wszystkich rzetelnych banków na rynku.
Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.

GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W:
– Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej
– Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,
– Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,
– Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.
– Omówieniu warunków umowy kredytowej,
– Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.

Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!

OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:
Paweł Buczyłko
tel. +48 5pokaż telefon
pawel.buskontaktuj się

Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziału.
Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF
Ul. Mazurska 10-12 lok. 17A
10-520 Olsztyn
tel. +48 8pokaż telefon

Odwiedź naszą stronę: www.grupacdf.pl
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 107/5968/ODS