Dom 70 m² z ogrodem i fotowoltaiką - polecam Winiec - 70,0m²

  Dom całoroczny 70 m² | 100 m od jeziora | Działka 1959 m² | Fotowoltaika     
Własny dom na Mazurach, zaledwie 100 metrów od jeziora, z pięknym ogrodem, niskimi kosztami utrzymania i możliwością dalszej zabudowy działki   

  Na sprzedaż  wolnostojący dom mieszkalny całoroczny o powierzchni 70 m² , położony na przestronnej, zagospodarowanej działce nr 86/18 o powierzchni  1959 m² , w malowniczej miejscowości  Winiec , zaledwie 100 metrów od Jeziora Bartężek.   

To idealna propozycja zarówno dla osób szukających spokojnego miejsca do całorocznego zamieszkania, jak i tych, którzy marzą o własnym domu wypoczynkowym na Mazurach. Nieruchomość łączy bliskość natury, wygodę codziennego życia oraz interesujący potencjał inwestycyjny.   
Dom gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów   
Budynek jest w pełni wyposażony, ocieplony styropianem i przygotowany do użytkowania przez cały rok. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno podczas krótkich weekendowych pobytów, jak i codziennego mieszkania. Do domu jest doprowadzony  wodociąg  oraz  kanalizacja .     

Na parterze znajdują się:     
- Przestronny salon z aneksem kuchennym, stanowiący serce domu.   
- Oddzielna, w pełni wyposażona łazienka.   
- Duży, zadaszony taras, idealny na poranną kawę, rodzinne posiłki czy odpoczynek na świeżym powietrzu niezależnie od pogody.     

Na piętrze:     
- Otwarta, przestronna strefa sypialniana.   
- Duży balkon, z którego można cieszyć się spokojem i otaczającą zielenią.   
Przemyślany układ sprawia, że dom jest przytulny, praktyczny i doskonale wykorzystuje dostępną przestrzeń.   

Niskie koszty utrzymania - fotowoltaika 3 kW   
Jednym z największych atutów nieruchomości są  wyjątkowo niskie rachunki za energię elektryczną , mimo wykorzystania prądu również do ogrzewania domu i przygotowywania ciepłej wody.   

Dom wyposażony jest w kilka niezależnych źródeł ogrzewania:   
- Kominek typu koza, zapewniający przyjemne ciepło i wyjątkowy klimat w chłodniejsze wieczory.   
- Klimatyzację z funkcją grzania, która zimą ogrzewa, a latem zapewnia komfortową temperaturę.   
- Grzejniki elektryczne jako dodatkowe źródło ciepła.   
- Elektryczne przepływowe podgrzewacze ciepłej wody.   
Na dachu zamontowano  instalację fotowoltaiczną o mocy 3 kW , rozliczaną na korzystnych, starych zasadach.     

Według informacji właściciela obecne rachunki za prąd wynoszą około 40 zł miesięcznie , przy uwzględnieniu elektrycznego ogrzewania i przygotowywania ciepłej wody.     
Dodatkowo roczny podatek od nieruchomości wynosi około  700 zł . 

  Prawie 20 arów prywatnej zieleni - ogród z charakterem   
Działka o powierzchni  1959 m²  to coś więcej niż przestrzeń wokół domu. To starannie zagospodarowany ogród, który zapewnia prywatność, wypoczynek i możliwość korzystania z własnych, świeżych plonów.   

Na terenie nieruchomości znajdują się liczne nasadzenia:   
- Drzewa owocowe oraz krzewy malin, jeżyn i borówek.   
- Winorośl i wydzielony warzywniak.   
- Krzewy ozdobne, tuje i kwiatowe rabaty.   
- Trawy ozdobne i zadbane tereny zielone.   
Ogród jest już urządzony, dzięki czemu nowy właściciel może od razu cieszyć się jego urokiem, bez konieczności wieloletniego planowania i wykonywania nasadzeń.   
Na działce znajduje się również  solidny budynek gospodarczy o wymiarach 3 × 5 m , który doskonale sprawdzi się do przechowywania narzędzi, rowerów, sprzętu ogrodowego czy wyposażenia rekreacyjnego.   

Potencjał inwestycyjny - możliwość budowy drugiego domu   
Duża powierzchnia działki daje dodatkowe możliwości jej wykorzystania.     
Nieruchomość posiada aktualną 5 letnią decyzję o warunkach zabudowy, przewidującą możliwość realizacji domu jednorodzinnego lub budynku rekreacji indywidualnej.     
To istotny atut dla osób, które chciałyby w przyszłości wybudować drugi dom, stworzyć dodatkową przestrzeń dla rodziny lub rozważyć wykorzystanie części nieruchomości w celach inwestycyjnych.   
W przyszłości można również rozważyć  podział działki i wyodrębnienie części pod osobną nieruchomość     

Lokalizacja - Mazury na wyciągnięcie ręki     
Winiec to miejscowość, w której można naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku , pozostając jednocześnie w dogodnej odległości od głównych tras komunikacyjnych.     
- 100 m do jeziora Bartężek  - idealnego miejsca dla miłośników wypoczynku nad wodą, kajakarstwa czy wędkowania.     
- Około 5 km do trasy S7 Warszawa-Gdańsk  - wygodny dojazd zarówno z Trójmiasta, jak i z kierunku Warszawy.   
- Malownicze otoczenie lasów, zieleni i mazurskiej przyrody.   
- Spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi o każdej porze roku.   
Bliskość jeziora sprawia, że nieruchomość może być doskonałą alternatywą dla mieszkania w mieście, prywatnym miejscem wakacyjnego wypoczynku lub bazą do odkrywania uroków Mazur. 
 
Dlaczego warto?     
Dom gotowy do zamieszkania, prawie 20-arowa zagospodarowana działka, jezioro oddalone o zaledwie 100 metrów, fotowoltaika i możliwość dalszego wykorzystania terenu  - to połączenie, które daje zarówno komfort życia, jak i perspektywy na przyszłość.   
Nie musisz wybierać między spokojem mazurskiej przyrody a wygodą codziennego funkcjonowania. Tutaj możesz mieć jedno i drugie.     

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!     
Kacper Piłat -      Agent Nieruchomości 
      Tel. 601pokaż telefon, odbieram od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8-20. 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo