Dom na sprzedaż Wilkszyn, Magnoliowa - 121,07m²

Oferta z rynku pierwotnego sprzedaży bliźniaka na kameralnym osiedlu w Wilkszynie, gmina Miękinia, zaledwie 2 km od granicy Wrocławia. Bez prowizji dla biura (0%), bez podatku PCC (0%).

NIERUCHOMOŚĆ
Czteropokojowy bliźniak o powierzchni 121,07 m² z przynależną działką o powierzchni 290 m², na osiedlu złożonym z 12 budynków z pełną infrastrukturą w atrakcyjnie położonej części Wilkszyna. Wiele budynków jest już na etapie prac wykończeniowych, przewidywany termin zakończenia budowy to 31 sierpnia 2026.

Budynki wzniesiono metodą tradycyjną - ściany zostały wymurowane z bloczków silikatowych i pustaków ceramicznych. Silikaty to obecnie najczęściej stosowany materiały budowlany, jest ekologiczny (składa się z wapna i piasku), uważany za najlepszy pod względem mikroklimatu budynku. Wewnątrz zastosowano stropy betonowe, schody na piętro są betonowe. Część budynków została wzniesiona z pustaków ceramicznych, dzięki czemu uzyskano wysokie parametry termoizolacyjne.

Przewidziano: ogrzewanie gazowe podłogowe, podłączenie do kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wodociągu i sieci elektrycznej, w planie jest także doprowadzenie światłowodu.

W standardzie zagospodarowanie terenu w postaci: utwardzenia ciągów pieszych i jezdnych oraz wykonanie tarasów i ogrodzeń.

W celu podniesienia komfortu mieszkańców na oknach parteru będą zamontowane rolety elektryczne. Budynek zaopatrzono w wysokiej klasy antywłamaniowe okna i drzwi wejściowe. Stolarka PVC trzyszybowa spełnia wysokie normy termoizolacyjności. Wszystkie pomieszczenia posiadają ogrzewanie podłogowe.

W cenie domu otrzymujemy:
- Piec gazowy
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Rolety elektryczne na parterze
- Akustyczne ściany między lokalami
- Duże okna
- Przesuwne drzwi tarasowe

Z dużą aprobatą przyszłych domowników spotka się dobrze przemyślany układ pomieszczeń parteru i piętra.

Pomieszczenia na parterze:
- Salon i kuchnia: 38,56 m²
- Wiatrołap: 3,93 m²
- Toaleta: 1,6 m²
- Garaż: 18,57 m²

Pomieszczenia na piętrze:
- Pokój 1: 15,9 m²
- Pokój 2: 11,06 m²
- Pokój 3: 10,07 m²
- Garderoba 6,0 m² z oknem
- Łazienka: 7,55 m² z oknem
- Hol: 7,65 m²

Pomieszczenia parteru i piętra mają wysokość 272 cm, dzięki czemu wydają się bardziej przestronne, na piętrze nie ma skosów. W salonie jest możliwość zainstalowania kominka lub kozy, mieszkańcy z pewnością docenią ciepło "żywego" ognia w chłodne dni. Wybór lokali z taką możliwością jest ograniczony. Wnętrza domu doświetlone są dużymi oknami.

Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca postojowe.

LOKALIZACJA
Wilkszyn, położony jest przy zachodniej granicy miasta. Od strony południowej i zachodniej otacza go Las Mokrzański - kompleks leśny o dużych walorach przyrodniczych, bezcenny jako miejsce spacerów i wypraw rowerowych.

Osiedle znajduje się w zacisznej okolicy, w sąsiedztwie ogrodów przydomowych. Wilkszyn ma nowoczesny, ale też kameralny charakter i posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę. W miejscowości znajduje się kilka sklepów, stacja benzynowa, kościół, restauracja, dwie cukiernie, kwiaciarnia i inne punkty usługowe. Prężnie działa świetlica zapewniająca wiele atrakcji dla dorosłych i dzieci.

Dla entuzjastów czynnego wypoczynku dostępny jest Orlik i siłownia plenerowa. Aktywnie działa klub piłkarski z sekcjami młodzików i seniorów. Na terenie kompleksu sportowego odbywają się festyny, jarmarki i okolicznościowe imprezy plenerowe. W sezonie letnim przyjeżdża cyrk.

W sąsiedniej miejscowości znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole oraz punkt apteczny.

Aby dojechać do Wrocławia można skorzystać z PKP (stacja w Brzezince Średzkiej oddalona o 3 km) lub komunikacji autobusowej do Leśnicy. Obecnie powstaje ciąg pieszo - rowerowy łączący Wilkszyn z Wrocławiem. Dojazd do Wrocławia jest możliwy dwiema alternatywnymi trasami: przez Marszowice i przez Leśnicę.

DLA KOGO
Oferta jest idealnym wyborem dla osób, które marzą o życiu w spokojnej, zielonej okolicy, jednocześnie ceniących bliskość dużego miasta. Propozycja jest szczególnie kierowana do rodzin z dziećmi, atutem jest bliskości szkół, przedszkola oraz licznych miejsc do aktywnego spędzania czasu (np. kompleks sportowy, plac zabaw i las).

Jest to również świetna opcja dla pracujących we Wrocławiu, którzy pragną odpocząć od miejskiego zgiełku w swoim nowym domu, a jednocześnie szybko dojeżdżać do pracy. Dzięki sprawnej komunikacji i licznym udogodnieniom w okolicy, miejsce to spełni oczekiwania zarówno miłośników natury, jak i aktywnego trybu życia.

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania.


Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów.

Paweł Wojtowicz
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

New Place Nieruchomości
ul. Kosmonautów 222b, 50-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.
Numer oferty: NP611609
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Paweł Wojtowicz