Dom na sprzedaż Wilkszyn, Leśna

Tylko w New Place Nieruchomości ogromny dom z potężnym potencjałem! Posiadamy operat szacunkowy z listopada 2024r. od niezależnego rzeczoznawcy na kwotę 1 964 000 zł. NIERUCHOMOŚĆ: Powierzchnia całkowita domu: 1065m2! Powierzchnia użytkowa domu: 819m2! Działka 3152m2! Budynek dwupiętrowy, pokryty dachem czterospadowym dachówką ceramiczną, wybudowany w technologii tradycyjnej. Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie. Budynek składa się z: - parteru: ok. 260m2 - na parterze znajduje się również garaż dwustanowiskowy, z kanałem o powierzchni ok. 74m2. Garaż wyposażony jest w dwie bramy wjazdowe Hormann, jest bardzo jasny, posiada 3 okna z roletami antywłamaniowymi. - parter jest w części wykończony, przez 10 lat funkcjonowało tu biuro agencji reklamowej - I pietra: ok. 250 m2 z tarasem (ok. 67m2) - I piętro jest częściowo wykończone, do gruntownego odświeżenia, przez 10 lat spełniało funkcję mieszkalną - II pietra: ok. 181m2 - stan surowy, do wykończenia - dodatkowo antresola ok. 130m2 DLA KOGO: Budynek można zaadaptować np. na: - siedzibę firmy - budynek noclegowy dla pracowników - przedszkole lub żłobek - dom spokojnej starości - SPA, odnowa biologiczna itp... - W budynku technicznie można wydzielić 3 ogromne mieszkania. Pozwala na to klatka schodowa. Można również zrobić mikrokawalerki, tutaj na ilość wpływa tylko wyobraźnia inwestora, ewentualnie przepisy i ilość okien. - Budynek świetnie nadaje się na przychodnię lub Centrum SPA. Cisza, brak bliskiej zabudowy wysokiej gwarantuje intymność i wspaniałe miejsce do relaksu, jednocześnie w tak bliskiej odległości od wielkiego miasta. - W prezentowanym domu można stworzyć Hostel lub miejsce noclegowe dla pracowników, cudzoziemców itp... Powierzchnia pozwala na zakwaterowanie jednocześnie ok. 90 osób. - Budynek idealnie nadaje się na siedzibę firmy. Powierzchnia działki pozwala na stworzenie parkingu na kilkadziesiąt samochodów. Można również dobudować magazyn, halę... LOKALIZACJA: Wilkszyn praktycznie przylega do Wrocławia, kursuje tu autobus linii 923, samochodem dostaniemy się do ścisłego centrum w ok. 25-30 minut. 7 minut do Leśnicy, skąd mamy już pełen wachlarz komunikacji autobusowej i tramwajowej. W zamian za to dostaniemy ciszę, spokój, sarenki na podwórku, świeże powietrze... W odległości ok. 200m znajduje się Las Mokrzański, pełen ścieżek pieszych i rowerowych, a także historii i tajemnic w postaci chociażby pozostałości po słynnej restauracji na Wiśniowej Górce itp... W tzw. "Lasku Goeringa" znajdziemy pozostałości po potężnej willi wybudowanej  w latach 20-tych XXw. za ówczesne 2mln. marek! Była to posiadłość niemieckiej dziedziczki fabryki obuwia. Niby w mieście, a jednak przy lesie... Niby w mieście, a bez zgiełku i smogu... Wilkszynowi nie zagraża budowa hal przemysłowych, fabryk, magazynów itp... Powietrze tu jest czystsze, niż na pozostałych obrzeżach Wrocławia. Ta wioska pozostanie urokliwa i przyjazna mieszkańcom przez następne długie lata. Wlikszyn, jak i cała gmina Miękinia, w ostatnich latach zaliczył ogromny postęp i wzrost atrakcyjności. Znajduje się tutaj stacja benzynowa, powstał supermarket Kredens, boisko Orlik, Biedronka, nowa biblioteka, świetlica. W najbliższym czasie planowana jest budowa szkoły. Jest to bardzo atrakcyjne miejsce do zamieszkania dla młodych rodzin z dziećmi, jak również dla ludzi starszych, zmęczonych życiem w zgiełku miasta.  Bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową i pomagamy w finansowaniu nieruchomości. Mirosław Dybek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja PFRN nr 28642 New Place Nieruchomości Sp. z o.o. ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.