Inwestycja z domem i warsztatem przy DK12 polecam Wilków, Głogowska - 287,61m²

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze

NA SPRZEDAŻ - WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA PRZY DK12

Wilków, gm. Głogów, powiat głogowski, woj. dolnośląskie

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni aż 1,42 ha, położona bezpośrednio przy drodze krajowej DK12 w miejscowości Wilków, gm. Głogów.

To nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, łącząca funkcję mieszkalną, usługową i gospodarczą.

Na terenie nieruchomości znajduje się:

• dom wolnostojący o powierzchni około 288 m²
• niezależne piętro z osobnym wejściem
• funkcjonujący warsztat samochodowy o powierzchni około 60 m²
• ogromna działka o powierzchni 1,42 ha
• legalny, istniejący zjazd z drogi krajowej DK12
• wydana decyzja o warunkach zabudowy
• pełna podstawowa infrastruktura techniczna

NAJWIĘKSZY ATUT - DZIAŁKA O POWIERZCHNI 1,42 HA

1,42 ha gruntu to ogromna przestrzeń dająca bardzo szerokie możliwości zagospodarowania i rozwoju inwestycji.

Tak duża działka pozwala na etapowe realizowanie inwestycji i dostosowanie sposobu wykorzystania terenu do potrzeb przyszłego właściciela.

Teren może zostać wykorzystany między innymi na:

• plac manewrowy
• parking dla samochodów osobowych, ciężarowych lub maszyn
• komis samochodowy
• sprzedaż maszyn rolniczych
• plac składowy
• magazyny i hale
• bazę transportową
• działalność handlową i usługową
• wynajem części terenu
• inwestycję mieszkaniową lub usługową

Ogromna powierzchnia działki jest jednym z kluczowych elementów wartości tej nieruchomości.

LEGALNY ZJAZD Z DROGI KRAJOWEJ DK12

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest istniejący, legalny zjazd bezpośrednio z drogi krajowej DK12.

Dla nieruchomości przeznaczonej pod działalność gospodarczą jest to bardzo istotny atut komunikacyjny i inwestycyjny.

Bezpośredni dostęp do DK12 zapewnia:

• łatwy dojazd klientów
• wygodny dojazd dostawców
• możliwość sprawnego wjazdu samochodów transportowych
• dobrą widoczność nieruchomości od strony drogi
• bezpośrednie połączenie z ważnym ciągiem komunikacyjnym

Jest to szczególnie istotne przy działalności motoryzacyjnej, handlowej, usługowej, magazynowej, transportowej czy logistycznej.

Nie kupujesz wyłącznie działki - kupujesz nieruchomość z istniejącym i legalnym dostępem komunikacyjnym do drogi krajowej.

DOM WOLNOSTOJĄCY - OK. 288 M²

Na nieruchomości znajduje się przestronny dom wolnostojący o powierzchni około 288 m², gotowy do zamieszkania i posiadający duży potencjał dalszej adaptacji.

W domu znajduje się:

• przestronny salon
• kuchnia z oddzielną spiżarnią
• 3 sypialnie
• łazienka
• osobna toaleta
• garaż w bryle budynku
• pomieszczenie gospodarcze
• kotłownia z piecem węglowym

NIEZALEŻNE PIĘTRO Z OSOBNYM WEJŚCIEM - DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Jednym z największych atutów domu jest niezależna część piętra posiadająca osobne wejście.

Dzięki takiemu rozwiązaniu istnieje możliwość wydzielenia i adaptacji tej części na drugie, niezależne mieszkanie.

Można również rozważyć wykorzystanie tej powierzchni jako:

• mieszkanie pod wynajem
• mieszkanie dla rodziny
• mieszkanie dla pracowników
• niezależne biuro
• siedzibę firmy
• gabinety lub pracownie
• przestrzeń usługową

Osobne wejście pozwala na niezależne korzystanie z tej części budynku i zwiększa jego funkcjonalność oraz potencjał inwestycyjny.

To rozwiązanie daje możliwość połączenia własnego miejsca zamieszkania z dodatkową powierzchnią przeznaczoną na wynajem lub działalność gospodarczą.

PODDASZE DO WŁASNEJ ARANŻACJI

Dodatkowym atutem jest poddasze z możliwością własnej aranżacji.

W zależności od potrzeb i możliwości technicznych oraz formalnych może ono zostać wykorzystane jako:

• dodatkowe pokoje
• pomieszczenia mieszkalne
• biuro
• pracownia
• przestrzeń rekreacyjna
• powierzchnia magazynowa

FUNKCJONUJĄCY WARSZTAT SAMOCHODOWY - OK. 60 M²

Na terenie nieruchomości znajduje się gotowy do prowadzenia działalności warsztat samochodowy o powierzchni około 60 m².

Warsztat wyposażony jest między innymi w:

• podnośnik 5-tonowy
• instalację siłową
• biuro
• zaplecze socjalne
• łazienkę
• dostęp do prądu i wody

Warsztat może być wykorzystywany między innymi jako:

• warsztat samochodowy
• wulkanizacja
• detailing
• serwis maszyn rolniczych
• działalność usługowa

Istnieje również możliwość wykonania 4 dodatkowych mieszkań po około 60 m² każde, zgodnie z możliwościami technicznymi oraz formalnymi.

WYDANA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY

Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie:

• budynku mieszkalnego jednorodzinnego
• budynku usługowego - biuro/administracja
• budynku magazynowego
• wraz z niezbędną infrastrukturą

Jest to ważny atut dla inwestora planującego dalsze zagospodarowanie nieruchomości.

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Dzięki połączeniu dużej działki, bezpośredniego dostępu do DK12, istniejącej zabudowy, warsztatu oraz wydanych warunków zabudowy, nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania.

Możliwe kierunki działalności:

• warsztat samochodowy
• wulkanizacja
• detailing
• komis samochodowy
• komis maszyn rolniczych
• hurtownia
• magazyn
• baza logistyczna
• baza transportowa
• centrum ogrodnicze
• sklep lub skład budowlany
• wynajem placów i powierzchni
• działalność usługowa lub handlowa
• inwestycja mieszkaniowa
• inwestycja deweloperska
• agroturystyka
• stadnina koni
• ośrodek wypoczynkowy
• dom weselny lub sala bankietowa
• gospodarstwo ekologiczne
• plantacja lub pasieka

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy DK12, około 9 km od Głogowa.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• bezpośredni dostęp do drogi krajowej DK12
• legalny zjazd z DK12
• dobra widoczność nieruchomości od strony trasy
• łatwy dojazd dla klientów i dostawców
• dogodny dostęp dla samochodów transportowych
• około km od Głogowa
• położenie w pobliżu planowanego zjazdu z obwodnicy Głogowa

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Nieruchomość posiada:

• prąd
• instalację siłową
• wodę
• szambo
• ogrzewanie

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

1,42 HA DZIAŁKI

BEZPOŚREDNIE POŁOŻENIE PRZY DK12

LEGALNY, ISTNIEJĄCY ZJAZD Z DROGI KRAJOWEJ

DOM O POWIERZCHNI OK. 288 M²

NIEZALEŻNE PIĘTRO Z OSOBNYM WEJŚCIEM

MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI PIĘTRA NA DRUGIE MIESZKANIE LUB DZIAŁALNOŚĆ

PODDASZE DO WŁASNEJ ARANŻACJI

FUNKCJONUJĄCY WARSZTAT SAMOCHODOWY OK. 60 M²

PODNOŚNIK 5-TONOWY

INSTALACJA SIŁOWA

WYDANA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY

MOŻLIWOŚĆ DALSZEGO ZAGOSPODAROWANIA I ROZBUDOWY TERENU

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI

DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

PODSUMOWANIE

To propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora lub dewelopera, który szuka nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną, gospodarczą i inwestycyjną.

1,42 ha gruntu, bezpośrednie położenie przy DK12, legalny zjazd z drogi krajowej, dom o powierzchni około 288 m², niezależne piętro z osobnym wejściem, funkcjonujący warsztat oraz wydane warunki zabudowy tworzą nieruchomość o bardzo szerokich możliwościach wykorzystania.

To nie jest tylko dom, warsztat czy działka.

To gotowa baza do zamieszkania, prowadzenia działalności oraz dalszego rozwoju inwestycji.

CENA: 950 000 ZŁ - DO NEGOCJACJI

Zapraszam na prezentację.

W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

---
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji
Numer oferty: 676552
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Joanna Kluszczyńska