Dochodowa kamienica w centrum Wilamowic – 370 m², 9 pokoi Wilamowice - 370,0m²

      Dochodowa kamienica    w sercu unikatowych Wilamowic - 370 m²     
   
  Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która zarabia na siebie od pierwszego dnia?     
   
  Prezentujemy wyjątkową    nieruchomość komercyjno-mieszkalną    położoną w samym centrum Wilamowic - miejscowości słynącej z jedynej w swoim rodzaju kultury i tradycji, zlokalizowanej strategicznie między Bielskiem-Białą, Kętami a Śląskiem.     
   
  DLACZEGO WARTO? • Ścisłe centrum: Bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Gminy, szkoły, supermarketu i apteki zapewnia stały ruch pieszy.   
   
  • Budynek z 2014 roku: Solidna konstrukcja (pustak, dachówka ceramiczna, ocieplenie), która nie wymaga nakładów finansowych.     
   
  • Standard Premium: Mieszkania przeszły kapitalny remont 2 lata temu - są nowoczesne, w pełni wyposażone i gotowe do najmu.     
   
  • Dywersyfikacja przychodów: Dochód generowany zarówno przez lokale usługowe, jak i mieszkania.     
   
  STRUKTURA NIERUCHOMOŚCI (370 m²):     
   
  PARTER - Strefa Komercyjna (    trzy lokale usługowe    )  : Trzy lokale usługowe z witrynami i aluminiową stolarką, obecnie wynajmowane przez kwiaciarnię, gabinet kosmetyczny oraz zakład  pogrzebowy  .    Doskonała ekspozycja    przy głównej ulicy. Na poziomie parteru garaż pełniący raczej funkcje gospodarcze.   
   
  PIĘTRO    -    Strefa Mieszkalna (    bardzo dobry    standard)  : •    Apartament 1    (  ok.  80 m²): 2 pokoje, kuchnia, korytarz, spiżarnia oraz duża łazienka (wanna + prysznic). •    Apartament 2 (    67    m²)  : 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, pralnia oraz dodatkowa toaleta.     
   
  PODDASZE    - Przytulne mieszkania (  metraż liczony  po podłodze): •    Apartament 3    (76 m²): 2 pokoje, kuchnia, łazienka z prysznicem oraz balkon. •    Apartament 4    (6  4  m²): 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC.     
   
  D  ANE TECHNICZNE I STANDARD:       
   
  • Wykończenie: Wnętrza pachną nowością. Na podłogach    dobrej  klasy panele oraz płytki gresowe i ceramiczne. Kuchnie w zabudowie  w każdym apartamencie  , część mieszkań w pełni umeblowana.    • Media    : Prąd, gaz, woda, kanalizacja.    • Ogrzewanie:    * Część handlowa: energooszczędne ogrzewanie elektryczne. • Część mieszkalna: każde mieszkanie posiada własny kocioł gazowy (pełna kontrola kosztów dla najemców). • Ekspozycja: wjazd bezpośrednio z głównej drogi asfaltowej.     
   
  LOKALIZACJA - WILAMOWICE: To nie jest zwykła miejscowość. Wilamowice to enklawa kulturowa z własnym językiem i strojami, co przyciąga turystów i badaczy.    Strategiczne położenie    zapewnia szybki dojazd do kluczowych miast: • Bielsko-Biała: 15 km • Kęty: 10 km • Brzeszcze: 10 km •    Doskonały wylot w stronę aglomeracji śląskiej.       
   
  OPINIA POŚREDNIKA: To oferta "samograj". Większość lokali jest już wynajęta, co oznacza przejęcie gotowego biznesu z bazą rzetelnych najemców. Nowoczesne instalacje, niezależne ogrzewanie mieszkań i świetna lokalizacja w centrum sprawiają, że pustostany tutaj praktycznie się nie zdarzają.     

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena Krywult (licencja nr: 4890)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica