Dom na sprzedaż Wiktorów, Kraszewska

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny o powierzchni 123,77 m², położony na działce o powierzchni 630 m². Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, zaprojektowanych według indywidualnego projektu z myślą o funkcjonalności i estetyce.
Dom wyróżnia się przestronnym wnętrzem, wysokim standardem wykonania oraz prywatnym ogrodem, który zapewnia komfort i miejsce do wypoczynku.
Kolejne budynki w przygotowaniu.
Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.
Klienci kredytowi + 20.000 PLN za rachunek powierniczy.

Dostępność:
1 x gotowy dom z antresolą oraz działką ok 700 m2 - 1.200.000 PLN

1 x dom bez antresoli - 1.099.000 PLN
Dwa miejsca postojowe. Opaski wokół domu, większy taras. Piana pur w standardzie na strychu.
Drzwi z drewnianymi ramami. Rolety w oknach.

Bryła wszystkich domów jest taka sama.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się na spokojnym, kameralnym osiedlu jednorodzinnym, w otoczeniu zieleni i z doskonałym dostępem do infrastruktury. To idealne miejsce do życia – łączące komfort komunikacyjny z bliskością natury.
Sklepy i usługi

• Radzymin – ok. 4 km, 6 min autem: sklepy spożywcze, apteki, piekarnie, restauracje, banki, punkty usługowe.
• Wołomin – ok. 8 km, 12 min autem: markety (Lidl, Biedronka, Kaufland), centra handlowe, siłownie, gabinety lekarskie.

Placówki edukacyjne

• Szkoła podstawowa i przedszkole – w pobliżu Wiktorowa.
• Radzymin i Wołomin – szeroka oferta edukacyjna (szkoły, przedszkola, żłobki), łatwy dojazd.

Tereny zielone i rekreacyjne

• Las – zaledwie 150 m od domu – idealny na spacery, jogging, rower.
• Plac zabaw i tereny leśne – w bezpośrednim sąsiedztwie.
• Zalew Zegrzyński – ok. 10–11 km, popularne miejsce rekreacji wodnej i rodzinnych wypadów.
• Spokojna i cicha okolica, gwarantująca relaks i wypoczynek – idealna dla rodzin z dziećmi oraz miłośników przyrody.

Komunikacja publiczna

• Przystanek autobusowy – bezpośrednio po drugiej stronie ulicy.
• Linia Radzymińska zapewnia dojazd do Radzymina i dalej do Warszawy.
• Stacja PKP Radzymin – 4 km (pociągi do Warszawy – 30–35 min).

Dojazd samochodem

• Tylko 800 m do trasy S8, ale dom położony w cichym miejscu – bez hałasu, w zielonym otoczeniu.
• Doskonały, bezkorkowy wyjazd na trasę S8, umożliwiający szybki dojazd do:
• Warszawa – centrum: ok. 30 minut samochodem
• Radzymin – 6 minut
• Wołomin – 12 minut

Dostępność lokalna

• Asfaltowa droga (przedłużenie ul. Korczaka) – wejście do niej w odległości ok. 800–900 m.
• Okolica dobrze skomunikowana, a jednocześnie wolna od miejskiego zgiełku.

Podsumowanie – pełnia natury i wygody
Lokalizacja łączy to, co najważniejsze:

• pełna natura – las tuż obok, cisza i spokój
• dostęp do miasta – szybki dojazd do S8 i Warszawy
• pełna infrastruktura – sklepy, szkoły, usługi w zasięgu kilku minut

To miejsce, gdzie naprawdę można wypocząć, cieszyć się zielenią i prywatnością, a jednocześnie mieć wszystko, czego potrzeba na co dzień – blisko i wygodnie.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Inwestycja wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, komfortową powierzchnią działki (630 m²) oraz wysoką jakością wykonania. To idealna propozycja dla rodzin szukających funkcjonalnego, dobrze zlokalizowanego i nowoczesnego domu.
Powierzchnia domu: 123,77 m²
Dom parterowy, wykonany według indywidualnego projektu, o optymalnym rozkładzie wnętrz:

• Przestronny salon – graniczący z kuchnią
• Otwarta kuchnia z dużą wyspą
• Sypialnia główna
• 3 pokoje
• Łazienka gościnna
• Główna łazienka
• Kotłownia z miejscem na pralnię
• Garaż jednostanowiskowy
• Miejsca postojowe – na zewnątrz budynku

Instalacje i media

• Woda z własnego ujęcia
• Prąd
• Szambo szczelne
• Dom przygotowany do ogrzewania na eco-pelet, gaz (jeśli doprowadzony) lub pompę ciepła
• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnej

Działka i otoczenie – 630 m²

• Z tyłu działki – prostokątna powierzchnia idealna pod:
• dodatkowy garaż
• domek narzędziowy
• taras lub przestrzeń rekreacyjną

DODATKOWE INFORMACJE
· Zakup bezpośrednio od dewelopera – zwolnienie z podatku PCC 2%
· Dysponujemy pomocą kredytową
· Posiadamy własny dział projektowania wnętrz

Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik – Licencjonowany broker nieruchomości (licencja zawodowa nr. 29267)
Tel: +48 507 481 399
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)