Przestronne siedlisko z domem 140 m² w Wierciochach. Wierciochy - 17934,0m²

SIEDLISKO 1,79 HA Z DOMEM OK. 140 M² – WIERCIOCHY, GMINA RACZKI

Na sprzedaż nieruchomość położona w Wierciochach, gmina Raczki, powiat suwalski, obejmująca działkę nr 133 o powierzchni 17 936 m² (1,7936 ha).
To miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i autentycznego klimatu wiejskiego siedliska, a jednocześnie chcących zachować dogodny dostęp do infrastruktury Raczek i Suwałk.

DOM – OK. 140 M²
Murowany- bloczek z dylatacją, parterowy dom z mieszkalnym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem.
Budynek z lat "70 -tych przeszedł szeroki zakres remontu i modernizacji, obejmujący m.in. wymianę dachu i jego ocieplenie, dodatkowe ocieplenie budynku styropianem 12 cm, nowe stropy, instalację elektryczną i hydrauliczną, instalację grzewczą oraz stolarkę okienną i drzwiową.
Dom ogrzewany jest kotłem olejowym De Dietrich, dodatkowo w kuchni i salonie wykonano ogrzewanie podłogowe. Na dachu zamontowano solary do podgrzewania wody w okresie letnim.

Funkcjonalny układ
Parter:

• przedsionek – ok. 6 m²,
• korytarz – ok. 3 m²,
• duża kuchnia – ok. 21 m²,
• salon – ok. 23,2 m²,
• 2 sypialnie – ok. 13,6 m² i 15,2 m²,
• garderoba – ok. 4,3 m²,
• łazienka – ok. 4,6 m².

Poddasze:

• przestronny korytarz,
• 2 pokoje/sypialnie – ok. 32 m² i 24,5 m²,
• łazienka – ok. 9 m².

Na parterze wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,8 m. Na poddaszu znajdują się skosy, a wysokość w najwyższym punkcie wynosi ok. 2,55 m. W sufitach widoczne są belki podciągowe, nadające wnętrzom charakterystyczny, wiejski klimat.
Ściany wymagają pomalowania, podobnie jak część prac wykończeniowych pozostaje do wykonania. Brakuje również parapetów wewnętrznych i części osprzętu elektrycznego.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 1,7936 ha zachowała charakter tradycyjnego siedliska.
Ponad 2500 m² stanowi część siedliskową z domem i zabudowaniami gospodarczymi. Pozostała część wykorzystywana jest jako pastwisko.
Nieruchomość ma bardzo przyjemne, otwarte otoczenie:

• z jednej strony sąsiaduje z gospodarstwem rolnym,
• pozostałe strony otaczają pola i łąki,
• dzięki temu posesja zachowuje charakter spokojnego, wiejskiego siedliska,
• dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna.

To miejsce z dużą ilością przestrzeni i poczuciem prywatności, bez typowej dla zwartej zabudowy miejskiej bliskości sąsiadów.

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE
Na części siedliskowej znajdują się:

• budynek gospodarczy kryty eternitem, w którym wydzielono 2 garaże, komórki i pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenie na zbiornik oleju,
• drewniana stodoła kryta blachą.

Istniejąca zabudowa daje możliwość przechowywania sprzętu, samochodów, narzędzi oraz prowadzenia niewielkiej działalności gospodarczej lub gospodarskiej.

MEDIA

• energia elektryczna,
• wodociąg miejski, własna studnia przy domu,
• ogrzewanie olejowe,
• zbiornik oleju opałowego 1500 l,
• system solarny do podgrzewania wody, bojler 300 l
• szambo,
• przydomowa oczyszczalnia ścieków – obecnie wymagająca przeniesienia z sąsiedniej działki należącej do właściciela nieruchomości.

NAJWIĘKSZE ATUTY
✓ 1,7936 ha własnego terenu
✓ dom ok. 140 m²
✓ szeroki zakres wykonanych prac remontowych
✓ 4 sypialnie/pokoje + salon
✓ 2 łazienki
✓ duża kuchnia 21 m²
✓ wysokość pomieszczeń na parterze 2,8 m
✓ widoczne belki podciągowe na sufitach
✓ dwa garaże i budynek gospodarczy
✓ drewniana stodoła
✓ własna studnia
✓ solary do podgrzewania wody
✓ otoczenie pól i łąk
✓ dojazd drogą gminną
✓ autentyczny klimat wiejskiego siedliska

LOKALIZACJA
Wierciochy to spokojna miejscowość w gminie Raczki, powiecie suwalskim. Do Raczek jest około 6 km, natomiast do Suwałk około 17 km.
W Raczkach dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień – sklepy, szkoła, punkt przedszkolny, przychodnia, apteka i usługi. Suwałki zapewniają pełną infrastrukturę większego miasta.
Dzięki bliskości Raczek nieruchomość łączy spokojne życie w otoczeniu pól i łąk z dogodnym dostępem do miejskich usług i infrastruktury.
WIERCIOCHY – MIEJSCE DLA TYCH, KTÓRZY SZUKAJĄ PRZESTRZENI

To nie jest typowa działka z domem. To gotowe siedlisko z historią, zabudowaniami i dużą przestrzenią, zachowujące klimat tradycyjnej polskiej wsi.
Dom, stodoła, zabudowania gospodarcze, 1,79 ha ziemi oraz pola i łąki wokół – wszystko to tworzy nieruchomość z charakterem i dużym potencjałem.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1201/10281/ODS