Nowoczesny dom z budynkiem pod działalność, 128 m² Wiercany - 188,14m²

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w malowniczej miejscowości Wiercany (gm. Iwierzyce). Budynek z 2022 roku, wybudowany według funkcjonalnego projektu Ajax Bis, łączy w sobie nowoczesne standardy energooszczędne z ogromną przestrzenią zewnętrzną. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, komfortu oraz miejsca na własny biznes.

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 128 m²
  
• Powierzchnia całkowita: ok. 188,14 m²
  
• Powierzchnia działki: 24,5 a (2450 m²)
  
• Rok budowy: 2022
  
• Projekt domu: Ajax Bis
  

Unikalny atut – Ogrzewany budynek dodatkowy:
Na posesji znajduje się wolnostojący budynek blaszany, który został w pełni dostosowany do pełnienia funkcji całorocznych:

• Docieplenie: Budynek posiada izolację termiczną.
  
• Ogrzewanie: Do obiektu zostało doprowadzone ogrzewanie.
  
• Zastosowanie: Dzięki tym udogodnieniom przestrzeń idealnie nadaje się pod prowadzenie działalności gospodarczej (biuro, warsztat, gabinet), jako komfortowy magazyn lub domek rekreacyjny.
  

Opis nieruchomości i standard:

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z dbałością o detale i niskie koszty eksploatacji:

• Materiał: Solbet (beton komórkowy).
  
• Docieplenie: Styropian o grubości 20 cm, co zapewnia doskonałą izolację.
  
• Dach: Blachotrapez w kolorze antracytowym.
  
• Okna: Energooszczędne, 3-szybowe z zamontowanymi roletami zewnętrznymi, sterowanymi elektrycznie.
  
• Ogrzewanie: Piec na pellet; ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na całej powierzchni domu, zapewniające najwyższy komfort cieplny.
  
• Media: Woda, prąd, kanalizacja (wszystkie podłączone do budynku).
  

Układ pomieszczeń (Projekt Ajax Bis):
Dom charakteryzuje się bardzo przemyślanym i wyraźnym podziałem na strefy:

• PARTER :
  
• Salon z aneksem kuchennym: 42,40 m² – przestronne serce domu z wyjściem na ogród.
  
• Sypialnia/Gabinet: 10,15 m² – idealna na pokój gościnny lub biuro.
  
• Łazienka: 3,06 m²
  
• Pralnia: 3,50 m²
  
• Wiatrołap: 2,90 m²
  
• Korytarz: 7,18 m²
  
• Garaż: 24,45 m² – szeroki, zapewniający komfort parkowania i miejsce na regały.
PODDASZE (Strefa prywatna) – metraż użytkowy (w nawiasach powierzchnia bez skosów):

• Pokój 1: 11,90 m² (16,29 m²) + Garderoba: 4,19 m² (6,51 m²)
  
• Pokój 2: 10,25 m² (14,64 m²)
  
• Pokój 3: 12,12 m² (16,42 m²)
  
• Pokój 4: 18,35 m² (25,15 m²) – wyjątkowo duża sypialnia główna.
  
• Łazienka 2: 7,02 m² (9,49 m²)
  
• Korytarz: 5,94 m²
  

Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy, z dala od zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do kluczowych punktów:

• Przystanek autobusowy: 450 m
  
• Szkoła Podstawowa w Wiercanach: 850 m
  
• Sklep spożywczy: 900 m
  
• Kościół: 1000 m
  
• Urząd Gminy Iwierzyce: 5,5 km
  
• Wjazd na autostradę A4 (Węzeł Sędziszów Małopolski): 9 km
  
• Sędziszów Małopolski (centrum): 10 km
  
• Rzeszów (centrum): ok. 25 km (dojazd w 25-30 minut)
  

Podsumowanie: Ten dom to gotowe rozwiązanie dla osób, które cenią nowoczesne budownictwo i chcą uniknąć uciążliwego procesu budowy. Imponująca działka o powierzchni blisko 25 arów daje nieograniczone możliwości rekreacyjne, a dodatkowy budynek z ogrzewaniem pozwala na swobodne łączenie życia prywatnego z zawodowym.


Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Patryk Jawor
Na Miarę Nieruchomości
Tel: +48 7pokaż telefon
E-mail: patryk@namskontaktuj się


Finansowanie zakupu Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania kredytowego. Nasi eksperci bezpłatnie porównają dla Państwa oferty wielu banków, aby dobrać najkorzystniejsze warunki dostosowane do Państwa potrzeb.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 44.17; EK - końcową (kWh/m2*rok): 94.21; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 32.90; A modern house on a 24-are plot with commercial potential – Wiercany. We offer for sale a unique, detached single-family home located in the picturesque village of Wiercany (Iwierzyce commune). Built in 2022 , according to a functional design by Ajax Bis , it combines modern energy-efficient standards with extensive outdoor space. It's an ideal option for those seeking peace, comfort, and a place to run their own business.
Areas and general data:

• Usable area: 128 m²
  
• Total area: approx. 188.14 m²
  
• Plot area: 24.5 a (2450 m²)
  
• Year of construction: 2022
  
• House design: Ajax Bis
  

Unique advantage – Heated additional building:
There is a detached sheet metal building on the property, which has been fully adapted to serve year-round functions:

• Insulation: The building has thermal insulation.
  
• Heating: The property has heating.
  
• Application: Thanks to these amenities, the space is ideal for running a business (office, workshop, study), as a comfortable warehouse or as a recreational house .
  

Property description and standard:

The house was built using traditional technology with attention to detail and low operating costs:

• Material: Solbet (aerated concrete).
  
• Insulation: 20 cm thick Styrofoam, which provides excellent insulation.
  
• Roof: Anthracite-colored metal roofing.
  
• Windows: Energy-saving, triple-glazed with external, electrically operated blinds .
  
• Heating: Pellet stove; underfloor heating distributed throughout the house , ensuring the highest thermal comfort.
  
• Utilities: Water, electricity, sewage (all connected to the building).
  

Room layout (Ajax Bis Project): The house is characterized by a very well-thought-out and clear division into zones:

• Ground floor: Spacious living area with a bright living room, dining room and kitchen, bathroom, vestibule and garage within the building.
  
• Attic: Private night area with comfortable bedrooms and a large bathroom.
  

Location: The property is located in a quiet area, away from the hustle and bustle, yet with quick access to key points:

• Bus stop: 450 m
  
• Primary School in Wiercany: 850 m
  
• Grocery store: 900 m
  
• Church: 1000 m
  
• Iwierzyce Commune Office: 5.5 km
  
• Access to the A4 motorway (Sędziszów Małopolski junction): 9 km
  
• Sędziszów Małopolski (center): 10 km
  
• Rzeszów (city center): approx. 25 km (25-30 minutes' journey)
  

Summary: This house is a ready-made solution for those who value modern architecture and want to avoid the tedious construction process. The impressive 25-acre plot offers endless recreational opportunities, while an additional building with heating allows for the easy integration of personal and professional life.


I invite you to a viewing of the property after making an appointment by phone.

Patryk Jawor
Na Miarę Nieruchomości
Tel: +48 7pokaż telefon
E-mail: patryk@namskontaktuj się


Financing Your Purchase: We help you navigate the entire property purchase process, including obtaining mortgage financing. Our experts will compare offers from multiple banks free of charge to find the most favorable terms tailored to your needs.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 297/15614/ODS