Dom na sprzedaż Wieprz, Żywiecka

Dom z dużą działką i potencjałem inwestycyjnym - Wieprz k. Żywca, ul. Żywiecka Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej ok. 250 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 1856 m² w miejscowości Wieprz przy ul. Żywieckiej w doskonale skomunikowanej lokalizacji - zaledwie 10 minut od centrum Żywca i 20 minut od Bielska-Białej. Opis nieruchomości i jej rozkładu Część mieszkalna (wysoki parter) o powierzchni użytkowej ok. 90 m² składa się z: - wiatrołapu - łazienki - przedpokoju - kuchni z jadalnią - 3 pokoi Poddasze/piętro do adaptacji - możliwość uzyskania kolejnych 80-90 m² powierzchni mieszkalnej. W przyziemiu znajduje się pełna piwnica z kotłownią, wyposażona w piec węglowy starego typu. Dom wybudowany w latach 70. XX wieku w technologii tradycyjnej, murowanej. W 2024 roku przeprowadzono wymianę poszycia dachowego - dach pokryty blachą. Stropy lane, betonowe, okna PCV (dwuszybowe), budynek ocieplony styropianem. Informacje o budynku Rok budowy: lata 70. XX wieku Technologia: murowana Ogrzewanie: piec węglowy Stan techniczny: dom do częściowego remontu oraz adaptacji poddasza Powierzchnia całkowita: ok. 250 m² Powierzchnia użytkowa (parter): ok. 90 m² Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód w drodze (na słupie) Działka i plan zagospodarowania Działka o powierzchni 1856 m², w kształcie zbliżonym do trapezu, w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol C9MU, który dopuszcza m.in.: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną, usługi, budynki zamieszkania zbiorowego, działalność agroturystyczną. Dodatkowo plan umożliwia: - zabudowę bliźniaczą, - wydzielenie minimum dwóch działek (min. 500 m² każda), - budowę domów jednorodzinnych, budynków wielorodzinnych (do 250 m² pow. zabudowy), - maksymalna intensywność zabudowy: 0,8, - maks. 3 kondygnacje nadziemne, - maks. wysokość: 12 m To sprawia, że nieruchomość stanowi świetną inwestycję pod zabudowę mieszkaniową - zarówno jednorodzinną, jak i wielorodzinną. Ogród częściowo zagospodarowany. Lokalizacja i otoczenie Lokalizacja: Wieprz, ul. Żywiecka 612 - doskonałe połączenie z Żywcem, Bielskiem-Białą oraz drogą ekspresową S1 (1,3 km do węzła). W odległości krótkiego spaceru znajdują się: sklepy spożywcze, delikatesy, piekarnia, kwiaciarnia przychodnia,szkoła i przedszkole, rzeka Soła i tereny spacerowe/rowerowe, popularny dyskont, przystanek komunikacji miejskiej (linie 10 i 15) - 100 m, PKP - 900 m Atuty: Duża działka z MPZP - wiele możliwości zabudowy i podziału Nowe pokrycie dachowe - 2024 r. Możliwość adaptacji poddasza Doskonała lokalizacja - szybki dojazd do Żywca i Bielska-Białej Idealna nieruchomość dla rodziny lub inwestora.   Zgodnie z obowiązującymi przepisami informujemy, że nieruchomość posiada aktualne Świadectwo charakterystyki energetycznej - zostanie przedłożone do umowy sprzedaży. Jako Biuro Nieruchomości Studio Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za usługę pośrednictwa. W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.