Dom na sprzedaż Wieliczka, Wieliczka, Kochanowskiego - 294,5m²

  WIELICZKA - NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM - DOM, SIEDZIBA FIRMY, GARAŻ 

  LOKALIZACJA:   
Wieliczki nie trzeba nikomu przedstawiać, jest częścią aglomeracji krakowskiej, ale przede wszystkim znana jest z walorów turystycznych, w tym Kopalni Soli.
Osiedle Lekarka czy jak kto woli dzielnica Lekarka w Wieliczce to osiedle domów jednorodzinnych, gdzie wiele z nich ma charakter rezydencji.
To spokojna i zielona okolica, skąd w zaledwie kilka minut dotrzemy do centrum Wieliczki, kilkanaście do centrum Krakowa a do obwodnicy ( Węzeł Wielicki) jest niewiele ponad 4 km. 
W odległości do 500 metrów jest duży sklep, szkoła, przedszkole czy przystanek autobusowy. Do ścisłego centrum Wieliczki jest niecałe 2 km a do Kopalni Soli Wieliczka 2,5 km. 

  BUDYNEK GARAŻOWO-BIUROWY   
Nieruchomość wybudowana pod koniec lat 90-tych, jest posadowiona w granicy działki, składa się z trzech kondygnacji.
Pełni funkcję biurowo-magazynową, posiada oddzielną instalację centralnego ogrzewania oraz węzeł sanitarny.

Na najniższym poziomie znajdują się: dwa pomieszczenia typu piwnica ( 10 i 12 m2), toaleta oraz hall z wyjściem na tył ogrodu. 
Na poziomie parteru jest duży garaż dwustanowiskowy ( 45 m2), pomieszczenie techniczne, toaleta oraz hall.
Piętro budynku to mini kuchnia, hall( recepcja) oraz dwa pomieszczenia biurowe ( lub z innym przeznaczeniem).
Powierzchnia użytkowa  budynku garażowo-biurowego wynosi  219 m2  ( całkowita 294,5 m2). 

  ATUTY/MOCNE STRONY:   
- oddzielny budynek to idealne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej, z miejscem magazynowo biurowym
- automatyczna brama przesuwana przy wjeździe do dwustanowiskowego garażu
- oddzielny system ogrzewania centralnego - kocioł gazowy 
- dwie toalety
- możliwość dostosowania budynku do wymogów spełniających warunki mieszkaniowe . 

  INNE OPCJE/ KONCEPCJE 
Jest możliwość zakupu domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej, trzykondygnacyjnego o łącznej powierzchni użytkowej 363 m2 ( powierzchnia całkowita 480,7 m2), który znajduje się tuż obok na sąsiedniej działce o powierzchni 795 m2. Cena za dom wynosi 2,69 mln. 
Zarówno dom i budynek garażowo-biurowy posiadają wspólny ogród, osobne bramy wjazdowe i składają się z dwóch działek ( numer 1203 oraz 1204) o łącznej powierzchni 1171 m2. Dla tych osobnych budynków nadano oddzielne numery porządkowe, zatem nieruchomości te mogą być sprzedane również osobno. 

  Więcej informacji na temat koncepcji zakupu dwóch obiektów budowlanych proszę o bezpośredni kontakt: Mariusz Krupa tel. 572pokaż telefon     


  CENA/ EKSPLOATACJA   
Cena za nieruchomość z powierzchniami garażowo-biurowym o powierzchni użytkowej    219 m2  ( całkowita 294,5 m2, działka 376 m2)  wynosi 1,29 mln 
 
Masz pytania? Zadzwoń! 

Udostępnimy pełną dokumentację architektoniczną w tym rzuty i przekroje oraz inne niezbędne dokumenty.

Zachęcam do zapoznania się z galerią zdjęć a w szczególności z wirtualnym spacerem w technologii Matterport.
Nieruchomość sprzedawana na zasadach wyłączności przez agencję Bracia Sadurscy Nieruchomości.
Kontakt bezpośredni do agenta, opiekuna oferty:
 
  Mariusz Krupa 
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 58449   
 
tel. 572pokaż telefon     
   
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 500
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Balkon: brak
Tarasy: taras mały
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 10x35x10x35
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 219
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2000
Liczba pokoi: 2
Liczba sypialni: 2
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: tynk
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: lustro
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Zach, Wsch
Liczba WC: 2
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Wystawa okien WC: Zach, Pd, Wsch
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 4
Podłoga przedpokoi: parkiet
Ściany przedpokoi: tynk

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-313137

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=uZqWBKZ6Dpz

::KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
+48 5pokaż telefon
mariusskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon