Przestronny dom na dużej działce 1,11 ha w Więcławicach Więcławice Dworskie, Dworska - 215,0m²

Oferta na wyłączność. KUPUJĄCY NIE PŁACI prowizji dla biura. Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość na sprzedaż-dom o powierzchni 215 m², położony na przestronnej, malowniczej działce budowlano-rolnej o powierzchni 1,11 ha w Więcławicach Dworskich (gmina Michałowice), zaledwie 10 km od Krakowa. To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, przestrzeni i bliskości natury, bez rezygnacji z komfortowego dostępu do miejskiej infrastruktury. Opis domu: Dom o powierzchni 215 m² to przestrzeń, którą można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami – idealny do wykończenia, przebudowy lub rozbudowy, co stwarza realny potencjał aranżacyjny. Budowa jest na etapie surowym zamkniętym, co umożliwia przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w wykończeniu wnętrz i dopasowaniu ich do własnych oczekiwań. Najważniejsze atuty nieruchomości: •rozległa działka (1,11 ha) o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym (częściowo budowlana, częściowo rolna), •kameralna, spokojna okolica z otwartą przestrzenią i widokiem na zieleń, •ekspozycja południowo-zachodnia (doskonałe doświetlenie przez cały dzień), •bezpośredni wjazd z gminnej drogi asfaltowej (ul. Dworska), •szybki dojazd do Krakowa (ok. 20 min do Galerii Serenada), •dogodne połączenie z trasą S7 (węzeł w Zastowie). Przeznaczenie działki (MPZP): Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Michałowice: - "K.2MN.04" – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - "K.RM.03" – tereny zabudowy zagrodowej i gospodarki rolnej, - "K.RM.2" – tereny zabudowy i gospodarki rolnej, - " R" – tereny rolnicze. Zróżnicowane przeznaczenie działki otwiera wiele możliwości – od realizacji zabudowy mieszkaniowej po projekty o charakterze rolnym lub inwestycyjnym. Media: • woda i prąd doprowadzone do budynku, • gaz dostępny na działce. Stan prawny: •założona księga wieczysta, • brak obciążeń, •szybka i bezpieczna transakcja. Lokalizacja i otoczenie: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: - szkoła podstawowa (ok. 900m), - przystanek komunikacji miejskiej, - sklepy i punkty usługowe, - kościół, - stadnina koni, - ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do Krakowa. To nieruchomość idealna dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia blisko miasta, z dużą działką i możliwością indywidualnej aranżacji przestrzeni. Cena: 950 000 zł- DO NEGOCJACJI Zapraszam do kontaktu i prezentacji. Współpracuję również z biurami nieruchomości. Patrycja Lachman Licencja zawodowa nr: 9078