Dom na sprzedaż Węgrzce - 151,0m²

BEZ PROWIZJI | BEZ PCC | 151 m² | Garaż 2-stanowiskowy | Węgrzce k. Krakowa 

  Nowoczesny dom 151 m² | Zielone Węgrzce | Pompa ciepła, rekuperacja

Cena: 1 480 000 zł brutto 

Szukasz balansu między szybkim dojazdem do Krakowa a prywatnością i bliskością natury? Poznaj wyjątkową nieruchomość w Węgrzcach (ul. Warszawska), która łączy nowoczesną architekturę z sielskim klimatem.

  Kupując ten dom, oszczędzasz około 30 000 zł - brak podatku PCC oraz 0% prowizji biura nieruchomości! 

Dlaczego ta lokalizacja jest wyjątkowa?

Dom usytuowany jest w drugiej linii zabudowy (w głębi działki), z dala od zgiełku głównej drogi. Bezpośrednie sąsiedztwo drzew i terenów zielonych gwarantuje ciszę, prywatność oraz niecodziennych gości - z okien zdarza się tu zobaczyć sarny, a poranki wita śpiew ptaków.

Przestrzeń stworzona dla rodziny

Dom o powierzchni  151 m²  to nowoczesny lokal w kameralnym, dwulokalowym budynku (całkowicie niezależne wejścia, brak wspólnych części - to nie jest klasyczny, gęsty bliźniak).

  Parter:  Jasna, doskonale doświetlona strefa dzienna z dużymi przeszkleniami otwierającymi dom na ogród.


  Piętro:  Prywatna, komfortowa strefa sypialniana z dużymi możliwościami aranżacji.


  Garaż:  Dwustanowiskowy w bryle budynku + dodatkowe miejsca postojowe na zewnątrz.


  Działka:  Około 350 m², już zagospodarowana i uporządkowana.

Stan deweloperski w standardzie PREMIUM

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na wykończenie wnętrz w 100% pod Twój gust. Budynek zaprojektowano z myślą o maksymalnej energooszczędności i niskich kosztach utrzymania.  W standardzie otrzymujesz: 

Ekologiczną  pompę ciepła ,


  Ogrzewanie podłogowe  na całej powierzchni budynku,


System  rekuperacji  (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła),


Automatyczną bramę garażową.

Wszystko w zasięgu ręki

Węgrzce to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na północ od Krakowa. Zyskujesz błyskawiczny dojazd do centrum miasta oraz świetne połączenie z nową północną obwodnicą. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Zapraszam na prezentację!  Tego widoku i spokoju nie oddadzą żadne zdjęcia - tę przestrzeń po prostu trzeba poczuć na żywo i przekonać się, jak wyjątkowe jej położenie. Skontaktuj się ze mną i umów się na dogodny termin.

Anna
tel. 452pokaż telefon
e-mail: anna@lskontaktuj się

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Pewny Partner
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: las
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: miejska, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 2000
Odl. do przedszkola [m]: 2000
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Balkon: drzwi balkonowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20
Powierzchnia ogródka [m2]: 350
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 151
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 280
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 10
Podłogi pokoi: inne
Ściany pokoi: inne
Wyposażenie pokoi: nieumeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 20
Podłoga kuchni: inne
Wystawa okien - kuchnia: Pn, Pn-Zach
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,3
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: inne
Ściany łazienki: inne
Liczba WC: 2
Powierzchnia WC: 5,3
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: inne
Ściany WC: inne
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 11
Podłoga przedpokoi: inne
Ściany przedpokoi: inne
Wystawa okien - przedpokój : Pd-Zach, Pn

::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7136549&id=7718342F0F

::KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Kempkowska
+48 5pokaż telefon
+48 5pokaż telefon
magda@lskontaktuj się

::DANE BIURA
La Maison Nieruchomości
ul. Kołowa 5/3
30-134 Kraków
+48 pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)