Nowoczesny bliźniak z garażem i tarasem w Węgrzcach Węgrzce - 150,87m²

Do sprzedania  dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej  zlokalizowany w miejscowości  Węgrzce , gm.  Zielonki, nieopodal ewidencyjnej granicy Krakowa.  Budynek o nietuzinkowej bryle  o pow. 150,87m2  usytuowany na dobrze nasłonecznionej działce o pow. ok.  3,5  ara.  Nieruchomość położona  w cichym i spokojnym miejscu , dojazd trasą E7, następnie drogą prywatną.

Budynek z przynależnymi:  garażem ulokowanym w bryle, miejscem postojowym, tarasem, czterema sypialniami oraz dwiema łazienkami.

Media:  prąd, woda, szambo.

  Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym: 

Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe, izolacja przeciwwilgociowa i termiczna (styropian fundamentowy 12 cm),
Ściany fundamentowe: żelbetowe wylewane na budowie, izolacja pozioma i pionowa,
Ściany nośne: Bloczek gazobetonowy 24 cm (Termalica),
Strop: żelbetowy monolityczny wylewany na budowie,
Schody: żelbetowe monolityczne wylewany na budowie,
Ściany zewnętrzne: Bloczek gazobetonowy 24 cm (Termalica),
Elewacja: tynk silikonowy z elementami ozdobnymi (imitacja drewna),
Cokół: wykończenie tynkiem mozaikowym,
Ściany działowe: bloczki silikatowe 12 cm,
Konstrukcja dachu: więźba drewniana C24, impregnowana ciśnieniowo,
Pokrycie dachu: dachówka,
Ocieplenie poddasza: wełna mineralna 25 cm,
Membrana dachowa: wysokoparoprzepuszczalna,
Rynny i rury spustowe: PCV,
Obróbki blacharskie: stal powlekana kolor grafitowy,
Okna: PCV,
Drzwi wejściowe: stalowe ocieplane z atestem antywłamaniowym,
Brama garażowa: segmentowa, automatyczna (Wiśniowski),
Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian grafitowy 15 cm, λ ≤ 0,035,
Ocieplenie poddasza: wełna mineralna 25 cm,
Izolacja podług na gruncie: styropian podłogowy EPS 100 grubości 15 cm,
Izolacja podług na stropach wewnętrznych: styropian podłogowy EPS 100 grubości 8 cm,
Instalacja elektryczna: miedziana, rozprowadzona z puszkami i bez osprzętu,
Instalacja wodno-kanalizacyjna: rury PP / PEX, rozprowadzone do punktów,
Instalacja CO:  ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej, 
Źródło ciepła:  pompa ciepła powietrze-woda, 
Wentylacja:  rekuperacja z odzyskiem ciepła, 
Tynki wewnętrzne: gipsowe maszynowe,
Posadzki: wylewki cementowe gotowe pod ułożenie podłóg,
Parapety wewnętrzne: brak,
Parapety zewnętrzne: blacha powlekana kolor antracyt,
Taras: płyty betonowe / gresowe (opcjonalnie),
Podjazd: kostka brukowa betonowa (szara/grafitowa)
Mury oporowe: żelbetowe wylewane na budowie wykończone tynkiem,
Ogrodzenie: siatka stalowa / panelowe (częściowo),
Przyłącza: woda, kanalizacja (szambo), prąd. 

Dodatkowe informacje: 
    •  Budynek energooszczędny  - spełnia wymogi WT 2021,
    • Możliwość instalacji fotowoltaiki,
    •  Możliwość wykończenia pod klucz.

   
Rozkład pomieszczeń: 
Parter:  komunikacja (11,42m2), pokój (10,62m2), łazienka (5,34m2), pokój (13,34m2), pokój (13,03m2), garaż (38,15m2), pom. gospodarcze (3,69m2) -  razem 95,59m2   
Piętro:  komunikacja (3,91m2), salon + kuchnia (32,79m2), pokój (10,84m2), łazienka (7,74m2) -  razem 55,28m2 

LOKALIZACJA 
Nieruchomość położona na końcu drogi prywatnej co gwarantuje spokój i ciszę. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna.  Bardzo dobra komunikacja z Krakowem  -  trasa E7 300m, ewidencyjna granica miasta 2,5km.  W najbliższej okolicy:  centrum medyczne, myjnia samochodowa, paczkomat, piekarnia, plac zabaw, stacja benzynowa, restauracje, sklepy, pizzeria, gabinet stomatologiczny, nieopodal również Galeria Przedmieście, Centrum Handlowe ATUT, poczta, szkoła podstawowa z pływalnią, przedszkole 1,8km. 

Planowany odbiór: III KW 2026r.   

Cena: 1.480.000 zł.

      Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl  Kontakt do opiekuna oferty: 505pokaż telefon Łukasz Koczwara         

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo