Dom na sprzedaż Węgrowo,

Dom Węgrowo pod Grudziądzem | stan deweloperski | ogrzewanie podłogowe | garaż | 173 m² | działka 1090 m² | faktura VAT! Na sprzedaż dom w miejscowości Węgrowo pod Grudziądzem - nowoczesna i komfortowa nieruchomość, która łączy w sobie wygodę życia w spokojnym otoczeniu z szybkim dostępem do miasta. Dom o powierzchni użytkowej 173,62 m² został wybudowany na działce o powierzchni 1090 m². Lokalizacja zaledwie 2 km od Grudziądza sprawia, że to świetna propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale bez rezygnowania z miejskiej infrastruktury. Standard wykończenia: Dom obecnie znajduje się w stanie surowym zamkniętym, jednak sprzedający gwarantuje doprowadzenie go do stanu deweloperskiego. W ramach prac zostaną wykonane: - tynki i gładzie, - wyprowadzone kable instalacji elektrycznej, - instalacja i rury przygotowane pod piec na pellet (piec do zainstalowania we własnym zakresie), - ogrzewanie podłogowe na parterze, - posadzki, - na poddaszu ocieplenie wełną, regipsy i gładzie, Całość odmalowana na biało, dzięki czemu nowi właściciele będą mogli od razu rozpocząć własną aranżację wnętrz. Ogrzewanie podłogowe i przygotowana instalacja pod nowoczesny piec na pellet zapewnią niskie koszty eksploatacji i komfort cieplny. Dodatkowym atutem jest sprzedaż na fakturę VAT, dzięki czemu kupujący zostaje zwolniony z podatku PCC - to realna oszczędność przy zakupie. Rozkład pomieszczeń: Parter (115,92 m²): - salon z aneksem kuchennym (42,76 m²), - dwa pokoje (13,31 m² i 13,53 m²), - łazienka (4,34 m²), - korytarz z klatką schodową (15,46 m²), - wiatrołap (3,71 m²), - kotłownia (3 m²), - garaż (22,81 m²). Poddasze (57,71 m²): - dwie sypialnie (20,7 m² i 26,53 m²), - łazienka (5 m²), - korytarz (5,48 m²).   Dodatkowo nad garażem zostanie zaaranżowane pomieszczenie około 20 m² ze schodami strychowymi pełniące rolę składziku, co dodaje komfortu użytkowania codziennego.  Media i instalacje: - prąd - podłączony, - woda - obecnie studnia (docelowo możliwość podłączenia do sieci wodociągowej), - kanalizacja - obecnie konieczne do wykonania szambo, planowane podłączenie do sieci w przyszłości, - gaz - w drodze głównej. Działka i okolica: Dom posadowiony na przestronnej działce o powierzchni 1090 m², która daje wiele możliwości aranżacyjnych - ogród, taras, plac zabaw, czy strefa rekreacyjna. Spokojne osiedle i bliskość lasów zapewniają ciszę i kontakt z naturą, a dojazd do centrum Grudziądza zajmuje zaledwie kilka minut. Dla kogo? Dla rodzin szukających komfortowego domu blisko miasta, osób ceniących przestrzeń, nowoczesne rozwiązania i niskie koszty ogrzewania, oraz dla inwestorów - dzięki lokalizacji i standardowi nieruchomość ma wysoki potencjał wzrostu wartości. Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności kredytowych. Nieruchomości Apartament Krystian Bartczak tel. 791 811 555 Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.