Na sprzedaż przestronny dom 110 m² w Warkałach z tarasem i ogrodem Warkały - 110,0m²

Dom w otoczonej lasami miejscowości Warkały, która znajduje się 3 km za granicami Olsztyna. Dom bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. Możliwość skorzystania przez Kupującego z dofinansowania do zakupu Pompy Ciepła z programu Czyste Powietrze. W miejscowości Warkały znajduje się sklep DINO, żłobek, zaś szkoła podstawowa znajduje się w Gutkowie do którego kursuje autobus miejski MPK Olsztyn linia 145. Powstają tu dwa domy w zabudowie bliźniaczej, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczone. Bryła budynku jest tradycyjna, o prostej formie przestrzennej z klasycznym podziałem funkcji wewnątrz domu. Kolorystyka domów jest nawiązuje do kultury regionu. Tak może wyglądać Twój nowy dom … Twój nowy dom ma 110 mkw. powierzchni użytkowej. Na parterze znajdziesz wiatrołap z miejscem na szafę i kotłownię, która może służyć także jako pomieszczenie gospodarcze. Idąc dalej zobaczysz pokój dzienny z dużymi witrynami wspaniale rozjaśniającymi całe wnętrze, z których możesz wyjść bezpośrednio na swój własny taras i ogród. Po drugiej stronie salonu ujrzysz jadalnię oraz otwartą kuchnię ale jeśli tego chcesz możesz ją odgrodzić ścianką od reszty pomieszczenia. Przy schodach znajdziesz toaletę z miejscem na prysznic. Dodatkowo by przestrzeń była jak najbardziej wykorzystana, pod schodami możesz umiejscowić schowek na etapie wykończenia. Gdy pójdziesz schodami na piętro to znajdziesz tam korytarz, z którego wejdziesz bezpośrednio do dwóch pokoi dziecięcych, dużej komfortowej sypialni z możliwością podziału by móc urządzić dodatkowy pokój na sypialnię lub biuro jeśli masz większe potrzeby. Z korytarza wejdziesz również do przestronnej łazienki z miejscem na wannę i garderoby w której pomieścisz odzież wszystkich swoich domowników. Co ważne dom posiada duży, wysoki strych, który daje dodatkową przestrzeń którą możesz zaaranżować w dowolny sposób. STANDARD DOMÓW: ŚCIANY nadziemna zewnętrzna gr.18cm, izolacja pionowa ścian nadziemnych – płyty styropianowe 20cm działowe – z bloczków gazobeton 12 cm tynki ścian wewnętrznych KOMINY przewód dymowy systemowy przewody wentylacyjne STROPY I PODŁOGI nad parterem: – strop żelbetowy monolityczny nad poddaszem – strop drewniany belkowy z pustka powietrzną, podbity od spodu płytami gipsowo-kartonowymi. Ocieplenie stropu stanowi 30cm wełny mineralnej Na podłogach parteru i poddasza wykonana wylewka betonowa STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA stolarka okienna – na wszystkich poziomach PCV trzyszybowa (w kolor brąz), drzwi wejściowe antywłamaniowe, DACH Więźba dachowa drewniana dwuspadowa z lukarnami i pełnym deskowaniu Dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze czerwieni obróbki blacharskie z blachy powlekanej INSTALACJE Instalacja elektryczna – podtynkowa wraz z rozdzielnią przygotowana pod montaż gniazd elektrycznych, lamp i włączników światła Instalacja wodno-kanalizacyjna wyprowadzona w pomieszczeniach łazienek i kuchni. Przyłącze zimnej wody studnia głębinowa i kanalizacji – zbiornik bezodpływowy. Instalacja częściowa c.o. i c.w.u. Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe z wyprowadzeniem w kotłowni. Oferta nie obejmuje źródła ciepła. Możliwość montażu pompy ciepła lub niskoemisyjnego pieca na pelet. ELEWACJA ściany – podstawową fakturą ściany jest wyprawa tynkarska w kolorach bieli z elementem dekoracyjnego klinkieru z cegły przy drzwiach wejściowych i oknach, wokół budynku opaska szer. 50cm z kostki polbruk gr. 6cm TEREN ZEWNĘTRZNY Ogrodzenie ogrodów (tył budynku) – panel ogrodzeniowy 3D, ocynkowany kolor grafit, chodniki i parkingi – z kostki polbruk gr. 6 cm kolor grafit i szary