Dom z potencjałem w Wadowicach, 176 m², blisko centrum Wadowice - 176,4m²

Jeśli marzysz o domu z klimatem blisko centrum Wadowic lub szukasz doskonałego miejsca na prowadzenie swojego biznesu - ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie!

Dom w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz wielorodzinnej, przy ul. E. Zegadłowicza w Wadowicach - mieście liczącym blisko 20 tysięcy mieszkańców. To malownicze miasto powiatowe w województwie małopolskim, położone u stóp Beskidu Małego, nad rzeką Skawą. Miejscowość ta stanowi doskonały punkt na mapie regionu — zaledwie 15 km dzieli ją od Andrychowa, 20 km od miasta Zator, 30 km od Suchej Beskidzkiej, a 50 km od Krakowa. Wadowice leżą przy DK28, zapewniającej wygodny dojazd w stronę Bielska-Białej i Nowego Sącza. Ulica E. Zegadłowicza łączy w sobie bliskość centrum z ciszą podmiejskiego klimatu — w kilka minut można dotrzeć pieszo do terenów spacerowych nad Skawą, a także do przystanku autobusowego czy stacji kolejowej. W najbliższej okolicy domu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, basen, ośrodki zdrowia i punkty usługowe.

Budynek o powierzchni całkowitej 176.4 m² (100 m² pow. użytkowej) na działce o powierzchni 485 m² (19.4m x 25m). Został zbudowany w latach 50 tych z cegły, co nadaje mu wyjątkowy charakter i solidność. Dach kryty dachówką betonową. Dom zadbany, a stan techniczny umożliwia zamieszkanie od zaraz, dzięki czemu masz możliwość się od razu wprowadzić, a z czasem przeprowadzać prace adaptacyjne według własnych potrzeb. Wejście zewnętrznymi schodami do jasnego wiatrołapu (4.2m2), z którego do pierwszego przedpokoju (3.4m²). Dalej do drugiego (5.2m2), gdzie po lewej łazienka (3.6m²) oraz osobna toaleta (2m2). Dalej do kuchni (16m²), z której do pokoju (18.4m²) z przejściem do drugiego pokoju (22.3m²). Do tego pokoju także wejście bezpośrednio z przedpokoju. Po lewej wejścia znajduje się zamknięta klatka schodowa, która prowadzi na poddasze (62.3m2), na którym urządzono pokój (17m2) z wyjściem na taras (17.7m2) nad wiatrołapem. Klatka prowadzi także do piwnicy o wys. 182 cm, w której zamontowany jest piec węglowy IV generacji z 2013 roku. Do piwnicy (75.7m²) wejście także z ogrodu przez pomieszczenie magazynowe (10.9m2). Częściowo drewniane podłogi oraz drewniane drzwi nadają wnętrzu domowy klimat. Pomieszczenia o wysokości 272 cm. Wymieniono częściowo okna na PCV, pozostałe drewniane starego typu. Działka w kształcie prostokąta jest w pełni ogrodzona siatką i metalowym płotem od wjazdu z bramą, co daje duże możliwości aranżacji. Dojazd z drogi gminnej asfaltowej. Ogrzewanie zapewnia piec węglowy, co pozwala na pełną kontrolę kosztów. Dach kryty dachówką betonową. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, a wszystkie instalacje — elektryczna (miedziana, trójfazowa) i wodna — są sprawne i użytkowane na bieżąco. W MPZP działka w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, bliźniaczej lub szeregowej. Plan dopuszcza również zabudowę usługową w zakresie usług komercyjnych, turystycznych, usług zdrowia (w zakresie gabinetów lekarskich, ośrodków rehabilitacji), usług oświaty (żłobków, przedszkoli, wraz z obiektami sportu i rekreacji), usług sportu i rekreacji. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 40%, a maksymalna wysokość budynku mieszkalnego i usługowego, jaki można postawić na działce to 12 metrów.

Ta wyjątkowa nieruchomość daje wiele możliwości - możesz od razu zamieszkać tu ze swoją rodziną, albo wykorzystać lokalizację, by prowadzić tu swoją firmę. Chcesz się przekonać na żywo, jak dużo oferuje miejsce? Nie czekaj i już teraz umówi się na prezentację nieruchomości w Dniu Otwartym 3 czerwca.

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.

Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Grażyna Ślusarz
tel.: +48 5pokaż telefon
e-mail: g.slusskontaktuj się

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1,
tel. (+48)pokaż telefon 63, wadowiskontaktuj się

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 17848/3685/ODS
Nr licencji zawodowej: 7846