Zapraszam do obejrzenia luksusowej willi z basenem i widokiem na morze Włochy, Varazze, Via Milano - 200,0m2
6 210 000
zł
31 050 zł/m2
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
POWIERZCHNIA
200,00 m2
POWIERZCHNIA DZIAŁKI
12 000 m2
LICZBA POKOI
4
RODZAJ DOMU
wolnostojący
Szczegóły oferty 786013 Data dodania: 13 dni temu
- Kategoria Domy na sprzedaż
- Lokalizacja Włochy, Liguria, Varazze, Via Milano
- Powierzchnia całkowita200 m2
-
Powierzchnia
działki 12 000 m2
Sprawdź MPZP
-
Cena
1 380 000 EUR (6 210 000 zł)
- Cena za m2 6 900 EUR (31 050 zł/m2)
- Liczba pokoi 4
- Liczba pięter w budynku 2
- Rodzaj domu wolnostojący
- Rok budowy 2025
- Forma własności Własność
- Materiał inny
- Mediawoda, prąd, gaz
Lokalizacja
Włochy, Varazze, Via Milano
Opis oferty
NOWA WOLNOSTOJĄCA WILLA Z BASENEM I WIDOKIEM NA MORZE - VARAZZE
Widok na morze | Basen z przeciwprądem | Gaj oliwny | Smart home | Prywatna studnia
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowo wybudowaną, wolnostojącą willę położoną w malowniczej dzielnicy Casanova w Varazze na Riwierze Zachodniej. Ta wyjątkowa posiadłość, otoczona niemal dziewiczą przyrodą, oferuje panoramiczny widok na zatokę morska oraz całkowitą prywatność. Budynek powstał w oparciu o zasady zrównoważonego budownictwa, łącząc wysoką efektywność energetyczną z ponadczasową elegancją.
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Nieruchomość o łącznej powierzchni 200 m² (powierzchnia użytkowa 180 m²) została rozplanowana na dwóch poziomach, zapewniając wyraźny podział na strefę dzienną oraz funkcjonalne przyziemie.
Poziom mieszkalny:
* Salon z dużymi przeszkleniami i widokiem na krajobraz.
* Kuchnia w aneksie, w pełni otwarta na przestrzeń dzienną.
* Sypialnia główna z prywatną łazienką.
* Druga sypialnia.
* Druga łazienka.
* Praktyczna spiżarnia.
Przyziemie:
* Trzy niezależne pomieszczenia, w tym jedno z instalacją pod drugą kuchnię.
* Pralnia.
* Trzecia łazienka.
* Garaż na co najmniej 2 samochody z wydzielonym warsztatem.
* Pomieszczenie techniczne dedykowane obsłudze basenu.
STANDARD I WYKOŃCZENIE:
Wnętrza willi łączą nowoczesne rozwiązania technologiczne z historycznymi elementami wykończenia.
* Historyczna stolarka: wewnętrzne drzwi na poziomie mieszkalnym to odrestaurowane egzemplarze zabytkowe z drewna orzechowego oraz jedne drzwi z drewna topolowego; w przyziemiu zamontowano odrestaurowane drzwi z innego okresu historycznego.
* Kamienne posadzki: wewnętrzne i zewnętrzne posadzki wykonano z odtworzonego kamienia ekologicznego i biokompatybilnego, który nawiązuje do tradycyjnego apulijskiego kamienia chianche.
* Wyposażenie kuchni: płyta kuchenna, przemysłowy okap, zmywarka, kuchenka mikrofalowa oraz zaawansowany piekarnik z funkcją tradycyjnego pieczenia, gotowania na parze i w niskich temperaturach.
* Stolarka okienna: okna antywłamaniowe z komorami powietrznymi, podwójnymi szybami i przekładką termiczną, uzupełnione o moskitiery oraz elektryczne markizy Glisser.
* Izolacja i dach: zielony dach gwarantujący znakomitą izolację termiczną, szczelina izolacyjna oraz przestrzeń podpodłogowa chroniąca konstrukcję przed wilgocią.
BASEN, OGRÓD I DZIAŁKA:
Posiadłość stanowi zieloną enklawę o łącznym areale ponad 12 000 m², z gwarancją braku nowej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie.
* Panoramiczny basen: niecka o wymiarach 8 × 4 m i głębokości 1,40 m z widokiem na zatokę, wyposażona w przeciwprąd do pływania, system hydromasażu, strefę plażową oraz prysznic zewnętrzny.
* Prywatny gaj oliwny: na ogrodzonej posesji rośnie około 80 owocujących drzew oliwnych, trzy wiekowe oliwki oraz zróżnicowane drzewa owocowe.
* Własne ujęcie wody: studnia głębinowa o głębokości 170 m z pompą na 165 m, zbiornikiem magazynowym i zarządzaniem nadmiarem do 4000 litrów, zasilająca osiem punktów poboru oraz automatyczny system nawadniania kropelkowego Solem.
* Teren posesji: 12 000 m² terenu w pełni ogrodzonego z automatyczną bramą wjazdową i furtką, dodatkowe 2500 m² gruntu w strefie granicznej poza ogrodzeniem oraz możliwość wykonania drugiego wjazdu bezpośrednio z drogi głównej.
* Infrastruktura: na działce znajdują się dwa słupy elektryczne z licznikami oraz instalacje doprowadzające wodę i prąd.
INSTALACJE I BEZPIECZEŃSTWO:
* Ogrzewanie i chłodzenie: kocioł na gaz LPG, grzejniki, klimatyzacja z funkcją grzania, żeliwny piec oraz kominek.
* Odnawialne źródła energii: panel słoneczny dedykowany podgrzewaniu wody użytkowej.
* Inteligentny dom: system automatyki domowej do zdalnego sterowania oświetleniem i temperaturą.
* Bezpieczeństwo: zaawansowany system alarmowy sprzężony z siecią dziesięciu kamer monitoringu.
LOKALIZACJA:
Willa zlokalizowana jest w spokojnej części Ligurii, gwarantując szybki dostęp do infrastruktury miejskiej oraz wybrzeża.
* Otoczenie: dzielnica Casanova w Varazze, kameralne otoczenie przyrody i panoramiczny widok na Morze Liguryjskie.
* Rekreacja: zaledwie 4 km do piaszczystych plaż i nadmorskiej promenady.
* Komunikacja: kilka minut jazdy samochodem do centrum Varazze oraz węzła autostrady; ostatnie 50 metrów dojazdu stanowi droga żwirowa z wydanym pozwoleniem na modernizację i gotowym kosztorysem prac.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej śródziemnomorskiej posiadłości.
NEW DETACHED VILLA WITH SWIMMING POOL AND SEA VIEWS - VARAZZE
Sea view | Counter-current swimming pool | Olive grove | Smart home | Private well
We are pleased to present a newly built, detached villa located in the picturesque Casanova district of Varazze on the Riviera di Ponente. This exceptional property, surrounded by virtually untouched nature, offers panoramic views of the sea bay and complete privacy. The building was constructed in accordance with sustainable building principles, combining high energy efficiency with timeless elegance.
*****
LAYOUT:
The property, with a total area of 200 m² (usable area of 180 m²), has been laid out over two levels, providing a clear division between the living area and the functional lower ground floor.
Living level:
* Living room with large glazing and scenic landscape views.
* Open-plan kitchen, fully integrated into the living space.
* Master bedroom with en-suite bathroom.
* Second bedroom.
* Second bathroom.
* Practical pantry.
Lower ground floor:
* Three independent rooms, including one plumbed for a second kitchen.
* Laundry room.
* Third bathroom.
* Garage for at least 2 cars with a dedicated workshop space.
* Technical room dedicated to pool plant and equipment.
STANDARD AND FINISHES:
The villa's interiors seamlessly blend modern technological solutions with period finishes.
* Period joinery: the interior doors on the living level are restored antique pieces made of walnut wood, along with one door made of poplar wood; the lower ground floor features restored doors from a different historical period.
* Stone flooring: internal and external floors are made of eco-friendly, biocompatible reconstructed stone, reminiscent of traditional Apulian chianche stone.
* Kitchen appliances: hob, industrial extractor hood, dishwasher, microwave oven, and an advanced oven with traditional baking, steam cooking, and low-temperature cooking functions.
* Window joinery: burglar-resistant windows with air cavities, double glazing, and thermal break, complete with mosquito nets and Glisser electric awnings.
* Insulation and roof: a green roof ensuring excellent thermal insulation, an insulation cavity, and a crawl space protecting the structure from damp.
SWIMMING POOL, GARDEN, AND PLOT:
The property forms a green enclave with a total area of over 12,000 m², with a guarantee of no new development in the immediate vicinity.
* Panoramic swimming pool: a pool basin measuring 8 × 4 m with a depth of 1.40 m overlooking the bay, equipped with a counter-current swimming system, hydromassage, a beach area, and an outdoor shower.
* Private olive grove: approximately 80 fruit-bearing olive trees, three ancient olive trees, and various fruit trees grow on the fenced plot.
* Private water source: a 170-metre-deep borehole well with a pump at 165 m, a storage tank, and overflow management for up to 4,000 litres, supplying eight water points and an automated Solem drip irrigation system.
* Grounds: 12,000 m² of fully fenced land with an automatic entrance gate and wicket gate, an additional 2,500 m² of boundary land outside the fence, and the possibility of creating a second driveway directly from the main road.
* Infrastructure: two electricity poles with meters are located on the plot, along with water and electricity supply connections.
INSTALLATIONS AND SECURITY:
* Heating and cooling: LPG gas boiler, radiators, air conditioning with heating function, cast-iron stove, and fireplace.
* Renewable energy: solar panel dedicated to domestic hot water heating.
* Smart home: home automation system for remote control of lighting and temperature.
* Security: advanced alarm system coupled with a network of ten CCTV cameras.
LOCATION:
The villa is located in a tranquil part of Liguria, ensuring quick access to urban infrastructure and the coastline.
* Surroundings: the Casanova district of Varazze, intimate natural surroundings, and panoramic views of the Ligurian Sea.
* Recreation: just 4 km to sandy beaches and the seaside promenade.
* Transport: a few minutes' drive to the centre of Varazze and the motorway junction; the final 50 metres of the access road is a gravel track with an approved modernisation permit and completed works estimate.
Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing of this Mediterranean estate.
Numer oferty: 786013
Widok na morze | Basen z przeciwprądem | Gaj oliwny | Smart home | Prywatna studnia
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowo wybudowaną, wolnostojącą willę położoną w malowniczej dzielnicy Casanova w Varazze na Riwierze Zachodniej. Ta wyjątkowa posiadłość, otoczona niemal dziewiczą przyrodą, oferuje panoramiczny widok na zatokę morska oraz całkowitą prywatność. Budynek powstał w oparciu o zasady zrównoważonego budownictwa, łącząc wysoką efektywność energetyczną z ponadczasową elegancją.
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Nieruchomość o łącznej powierzchni 200 m² (powierzchnia użytkowa 180 m²) została rozplanowana na dwóch poziomach, zapewniając wyraźny podział na strefę dzienną oraz funkcjonalne przyziemie.
Poziom mieszkalny:
* Salon z dużymi przeszkleniami i widokiem na krajobraz.
* Kuchnia w aneksie, w pełni otwarta na przestrzeń dzienną.
* Sypialnia główna z prywatną łazienką.
* Druga sypialnia.
* Druga łazienka.
* Praktyczna spiżarnia.
Przyziemie:
* Trzy niezależne pomieszczenia, w tym jedno z instalacją pod drugą kuchnię.
* Pralnia.
* Trzecia łazienka.
* Garaż na co najmniej 2 samochody z wydzielonym warsztatem.
* Pomieszczenie techniczne dedykowane obsłudze basenu.
STANDARD I WYKOŃCZENIE:
Wnętrza willi łączą nowoczesne rozwiązania technologiczne z historycznymi elementami wykończenia.
* Historyczna stolarka: wewnętrzne drzwi na poziomie mieszkalnym to odrestaurowane egzemplarze zabytkowe z drewna orzechowego oraz jedne drzwi z drewna topolowego; w przyziemiu zamontowano odrestaurowane drzwi z innego okresu historycznego.
* Kamienne posadzki: wewnętrzne i zewnętrzne posadzki wykonano z odtworzonego kamienia ekologicznego i biokompatybilnego, który nawiązuje do tradycyjnego apulijskiego kamienia chianche.
* Wyposażenie kuchni: płyta kuchenna, przemysłowy okap, zmywarka, kuchenka mikrofalowa oraz zaawansowany piekarnik z funkcją tradycyjnego pieczenia, gotowania na parze i w niskich temperaturach.
* Stolarka okienna: okna antywłamaniowe z komorami powietrznymi, podwójnymi szybami i przekładką termiczną, uzupełnione o moskitiery oraz elektryczne markizy Glisser.
* Izolacja i dach: zielony dach gwarantujący znakomitą izolację termiczną, szczelina izolacyjna oraz przestrzeń podpodłogowa chroniąca konstrukcję przed wilgocią.
BASEN, OGRÓD I DZIAŁKA:
Posiadłość stanowi zieloną enklawę o łącznym areale ponad 12 000 m², z gwarancją braku nowej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie.
* Panoramiczny basen: niecka o wymiarach 8 × 4 m i głębokości 1,40 m z widokiem na zatokę, wyposażona w przeciwprąd do pływania, system hydromasażu, strefę plażową oraz prysznic zewnętrzny.
* Prywatny gaj oliwny: na ogrodzonej posesji rośnie około 80 owocujących drzew oliwnych, trzy wiekowe oliwki oraz zróżnicowane drzewa owocowe.
* Własne ujęcie wody: studnia głębinowa o głębokości 170 m z pompą na 165 m, zbiornikiem magazynowym i zarządzaniem nadmiarem do 4000 litrów, zasilająca osiem punktów poboru oraz automatyczny system nawadniania kropelkowego Solem.
* Teren posesji: 12 000 m² terenu w pełni ogrodzonego z automatyczną bramą wjazdową i furtką, dodatkowe 2500 m² gruntu w strefie granicznej poza ogrodzeniem oraz możliwość wykonania drugiego wjazdu bezpośrednio z drogi głównej.
* Infrastruktura: na działce znajdują się dwa słupy elektryczne z licznikami oraz instalacje doprowadzające wodę i prąd.
INSTALACJE I BEZPIECZEŃSTWO:
* Ogrzewanie i chłodzenie: kocioł na gaz LPG, grzejniki, klimatyzacja z funkcją grzania, żeliwny piec oraz kominek.
* Odnawialne źródła energii: panel słoneczny dedykowany podgrzewaniu wody użytkowej.
* Inteligentny dom: system automatyki domowej do zdalnego sterowania oświetleniem i temperaturą.
* Bezpieczeństwo: zaawansowany system alarmowy sprzężony z siecią dziesięciu kamer monitoringu.
LOKALIZACJA:
Willa zlokalizowana jest w spokojnej części Ligurii, gwarantując szybki dostęp do infrastruktury miejskiej oraz wybrzeża.
* Otoczenie: dzielnica Casanova w Varazze, kameralne otoczenie przyrody i panoramiczny widok na Morze Liguryjskie.
* Rekreacja: zaledwie 4 km do piaszczystych plaż i nadmorskiej promenady.
* Komunikacja: kilka minut jazdy samochodem do centrum Varazze oraz węzła autostrady; ostatnie 50 metrów dojazdu stanowi droga żwirowa z wydanym pozwoleniem na modernizację i gotowym kosztorysem prac.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej śródziemnomorskiej posiadłości.
NEW DETACHED VILLA WITH SWIMMING POOL AND SEA VIEWS - VARAZZE
Sea view | Counter-current swimming pool | Olive grove | Smart home | Private well
We are pleased to present a newly built, detached villa located in the picturesque Casanova district of Varazze on the Riviera di Ponente. This exceptional property, surrounded by virtually untouched nature, offers panoramic views of the sea bay and complete privacy. The building was constructed in accordance with sustainable building principles, combining high energy efficiency with timeless elegance.
*****
LAYOUT:
The property, with a total area of 200 m² (usable area of 180 m²), has been laid out over two levels, providing a clear division between the living area and the functional lower ground floor.
Living level:
* Living room with large glazing and scenic landscape views.
* Open-plan kitchen, fully integrated into the living space.
* Master bedroom with en-suite bathroom.
* Second bedroom.
* Second bathroom.
* Practical pantry.
Lower ground floor:
* Three independent rooms, including one plumbed for a second kitchen.
* Laundry room.
* Third bathroom.
* Garage for at least 2 cars with a dedicated workshop space.
* Technical room dedicated to pool plant and equipment.
STANDARD AND FINISHES:
The villa's interiors seamlessly blend modern technological solutions with period finishes.
* Period joinery: the interior doors on the living level are restored antique pieces made of walnut wood, along with one door made of poplar wood; the lower ground floor features restored doors from a different historical period.
* Stone flooring: internal and external floors are made of eco-friendly, biocompatible reconstructed stone, reminiscent of traditional Apulian chianche stone.
* Kitchen appliances: hob, industrial extractor hood, dishwasher, microwave oven, and an advanced oven with traditional baking, steam cooking, and low-temperature cooking functions.
* Window joinery: burglar-resistant windows with air cavities, double glazing, and thermal break, complete with mosquito nets and Glisser electric awnings.
* Insulation and roof: a green roof ensuring excellent thermal insulation, an insulation cavity, and a crawl space protecting the structure from damp.
SWIMMING POOL, GARDEN, AND PLOT:
The property forms a green enclave with a total area of over 12,000 m², with a guarantee of no new development in the immediate vicinity.
* Panoramic swimming pool: a pool basin measuring 8 × 4 m with a depth of 1.40 m overlooking the bay, equipped with a counter-current swimming system, hydromassage, a beach area, and an outdoor shower.
* Private olive grove: approximately 80 fruit-bearing olive trees, three ancient olive trees, and various fruit trees grow on the fenced plot.
* Private water source: a 170-metre-deep borehole well with a pump at 165 m, a storage tank, and overflow management for up to 4,000 litres, supplying eight water points and an automated Solem drip irrigation system.
* Grounds: 12,000 m² of fully fenced land with an automatic entrance gate and wicket gate, an additional 2,500 m² of boundary land outside the fence, and the possibility of creating a second driveway directly from the main road.
* Infrastructure: two electricity poles with meters are located on the plot, along with water and electricity supply connections.
INSTALLATIONS AND SECURITY:
* Heating and cooling: LPG gas boiler, radiators, air conditioning with heating function, cast-iron stove, and fireplace.
* Renewable energy: solar panel dedicated to domestic hot water heating.
* Smart home: home automation system for remote control of lighting and temperature.
* Security: advanced alarm system coupled with a network of ten CCTV cameras.
LOCATION:
The villa is located in a tranquil part of Liguria, ensuring quick access to urban infrastructure and the coastline.
* Surroundings: the Casanova district of Varazze, intimate natural surroundings, and panoramic views of the Ligurian Sea.
* Recreation: just 4 km to sandy beaches and the seaside promenade.
* Transport: a few minutes' drive to the centre of Varazze and the motorway junction; the final 50 metres of the access road is a gravel track with an approved modernisation permit and completed works estimate.
Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing of this Mediterranean estate.
Numer oferty: 786013
Statystyki ogłoszenia:
